474 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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3911 Rue Mario, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1G2
Voici une belle propriété bien entretenue vous offrant 3 chambres à l'étage et une chambre supplémentaire au sous-sol ainsi que 2 salles de bain complètes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une aire ouverte et d'une belle luminosité sur tout l'étage. Au sous-sol, vous y trouverez une grande salle familiale et une salle de rangement efficace. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour idéalement orientée côté soleil et clôturée sur 4 côtés. Cette maison est située à proximité des écoles, des parcs, des autoroutes et de tous les services. Voici un véritable clé en main à ne pas rater!
-
Superficie du terrain:
5 016 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
38' X 26' Irrégulières
1974
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
SECTEUR;
- À proximité de l'école primaire francophone Des Cèdres.
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks.
- À proximité des écoles secondaires Poly-Jeunesse et Collège Citoyen.
- À proximité des autoroutes 13, 15 et 440 en moins de 5 minutes.
- À proximité des parcs Madeleine et Nicole.
- Plusieurs épiceries, pharmacies et autres commerces.
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Ste-Rose/Marian) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Metro Montmorency).
- À distance de marche (Dagenais/Marcellin) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Metro Henri-Bourassa).
- À distance de marche (Dagenais/Lisane) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Metro Montmorency).
****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 6 novembre 2024 À 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 7 novembre 2024, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 7 novembre 2024, 11h00.
Particularités du bâtiment
38' X 26' Irrégulières
1974
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
53' X 94' Irrégulières
5 016 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'2" X 12'4" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'8" X 6'8" irr. | Couvre-sols souples | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9'7" irr. | Couvre-sols souples | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'5" X 12'4" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 7'10" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'3" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 7'2" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'4" X 12'10" irr. | Couvre-sols souples | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 11'5" irr. | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 7'7" irr. | Couvre-sols souples | Laveuse-sécheuse |
| Rangement | Sous-sol 1 | 24'11" X 8'5" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Poêle - Autre
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme et acc., cuisinière-réfrigérateur-lave-vaisselle-laveuse-sécheuse tous tel quel, poêle combustion lente(2021) au sous-sol tel quel, sofa 3 places + 2 fauteuils inclinable + meuble d'ordinateur + meuble télé au sous-sol tous tel quel, cabanon.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2024)
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Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
OLIVIER NORMAND
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