449 900 $

Duplex à vendre - Fabreville (Laval)

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Duplex à vendre - Fabreville (Laval)

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4039 - 4041 Rue Octave, Fabreville (Laval), H7R 1R1

Voici un duplex idéal pour investisseur ou propriétaire occupant!! Les 2 logements sont présentement vacants et vous offre la possibilité de louer les appartements à leur plein potentiel ou d'y habiter dès cette année. Les logements ont été bien entretenus et les propriétaires actuels y ont apportés plusieurs belles améliorations comme les balcons en 2019, les fenêtres en 2009 etc. Le secteur est idéal, vous serez à proximité de l'autoroute 13, d'une école primaire, d'une école secondaire, des services et bien plus. C'est une belle occasion à saisir.

  • Superficie du terrain: 4 455 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1975
LUC NEVEU
Courtier immobilier
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
LAURENCE NADON
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 38' Irrégulières

1975

PVC

Coulissante

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble d'ici jeudi le 29 sept., 2022, MIDI, MAXIMUM pour recevoir votre PA. SVP laisser votre offre ouverte jusqu'au 30 sept., 22h00.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 38' Irrégulières

1975

PVC

Coulissante

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

36' X 123' Irrégulières

4 455 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 11'4" irr. Tapis
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'10" X 12'5" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 9'11" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 9'2" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'10" X 9'7" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 11'10" irr. vinyle
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 8'5" irr. Céramique
2 (app.) Salon Sous-sol 1 11' X 12'6" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 10'9" X 11'5" irr. Parqueterie
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'10" X 11'7" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 7'9" X 12'7" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 11' X 9'4" irr. Plancher flottant
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 14'2" X 14'3" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'7" X 4'11" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, stores, 2 cabanons

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4039 - 4041 Rue Octave, Fabreville (Laval), H7R 1R1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.4%
  • 20.6%
  • 15.1%
  • 18.7%
  • 22.0%
  • 64.6%
  • 23.6%
  • 3.5%
  • 8.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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