624 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
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4132 Rue Sylvio, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 5N7
Magnifique cottage détaché offrant de grandes pièces au rez-de-chaussée, 3 chambres et une salle de bain de très belles dimensions à l'étage et un sous-sol à finir selon vos besoins! De plus, la propriété est située sur un terrain clôturé de 6200 pieds carrés en plein coeur du Faubourg Dagenais. Quartier très recherché par les familles pour sa tranquillité, vous serez à quelques minutes des écoles, des autoroutes et des autres services. La maison a subi d'importants changements dans les dernières années, notamment aux fenêtres, au chauffage, à la plomberie et à l'électricité. Voici une excellente occasion à saisir!
-
Superficie du terrain:
6 294 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
39' X 37' Irrégulières
1986
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Bois
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
VOICI QUELQUES-UNES DES AMÉLIORATIONS RÉCENTES;
- Fenêtres à l'étage changées en 2018.
- Fenêtres au sous-sol changées ou ajoutées en 2022.
- Panneau électrique changé en 2021.
- Fournaise électrique changée en 2022.
- Thermopompe centrale changée en 2022.
- Nouveau chauffe-eau changé en 2023.
- L'entrée d'eau a été réparée en 2023.
- Une partie de la clôture changée en 2022.
- Le sous-sol est non-completé, mais une partie de la plomberie a été refaite afin d'y installé une nouvelle salle de bain et une salle de lavage. Le "rough" de plomberie pour la salle de bain est déjà en place, il ne reste que votre finition! L'espace au sous-sol est suffisamment grand pour y accueillir une salle familiale, une 4e chambre, une salle de bain, une salle de rangement et/ou une salle de lavage.
LE SECTEUR;
- Autoroute 13 et 440 à moins de 5 minutes de voiture.
- Écoles primaires L'Orée-des-Bois et La Source sont à quelques minutes.
- L'école secondaire Collège Citoyen est à 5 minutes de marche.
- Les autobus 76 et 903 vous mènent du coin de la rue jusqu'au métro Montmorency.
Particularités du bâtiment
39' X 37' Irrégulières
1986
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Bois
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
54' X 104' Irrégulières
6 294 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 2e niveau | 16' X 14'9" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 14'2" X 10'7" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 10'5" X 10'3" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 14'9" X 8'8" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 12'4" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'3" X 11'1" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'3" X 9'9" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'5" X 5'6" irr. | Céramique | Laveuse-Secheuse |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'7" X 6'7" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 31'8" X 24' irr. | Plywood | Non-fini |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, balayeuse centrale et accessoires, poêle au gaz, ouvre porte de garage électrique incluant une manette, boites de céramique à être installées par le nouveau proprio, 2 étagères de rangement au garage, cabanon, auvent rétractable 2020 (valeur 5000$).
Réservoir Superior propane 125$ + taxes/annuel en location, SVP inscrire à la Clause 11.7 de votre PA., sera pris en charges par l'acheteur à la signature de l'acte de vente.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
OLIVIER NORMAND
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