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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

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Prochaine visite libre

4191 Boul. Ste-Rose, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 1X2

Simple et sans artifice, ce plain-pied au parement horizontal et à la galerie abritée saura vous séduire. Niché sur un agréable terrain de plus de 12 000 pi², il offre trois chambres, deux salles de bain, un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'un abri d'auto. Située à proximité des grands axes routiers, des transports en commun, de plusieurs commerces, parcs, écoles et CPE, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Une visite vous convaincra!

  • Superficie du terrain: 12 145 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1981
MARTIN DUPRAS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 28'

1981

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

2 garde-manger , Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 4191 boul. Ste-Rose,

Accueillante et chaleureuse, la maison se distingue par son allée de dalles de béton menant à une entrée couverte. Le vestibule ouvre sur un élégant salon lumineux, revêtu de céramique, parfait pour recevoir famille et amis. La salle à manger, baignée de lumière, offre une agréable vue sur le jardin.

Le rez-de-chaussée compte également deux chambres de bonnes dimensions. La principale, située à l'avant, dispose d'une garde-robe double et d'une fenêtre donnant sur la galerie couverte et le terrain avant paysager. La deuxième, à l'arrière, offre une vue sur la cour, le cabanon, le spa et les aires de détente pavées.

Au sous-sol, la troisième chambre, idéale pour un adolescent en quête d'indépendance, s'ajoute à une grande salle familiale polyvalente, une salle de jeux pouvant aussi servir de salle de cinéma maison, une deuxième salle de bain complète et une salle de lavage.

La salle de bain principale, dotée d'un bain-douche et d'une coiffeuse blottie dans une alcove, offre la possibilité d'aménager une douche indépendante en changeant la vocation de l'acove.

En bref, les longues soirées d'été prendront tout leur sens sur la charmante galerie avant, parfaite pour profiter de l'extérieur.

Chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison a tout pour plaire.

Une visite vous séduira!


1- Cette déclaration du vendeur a été complétée de bonne foi, par le liquidateur de la succession et aux meilleurs de sa connaissance puisqu'elle n'a jamais habité l'immeuble. Par conséquent, l'acheteur devra effectuer une inspection complète de l'immeuble. Cette propriété est vendue sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 28'

1981

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

2 garde-manger , Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44'60" X 243'40" Irrégulières

12 145 Pi2

Très intime , Clôturé , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 3

SPA

Divers commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'7" X 3'7" Céramique Vestiaire
Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 16'2" Céramique Large fenêtre en façade
Couloir 1er niveau/RDC 3'7" X 12'8" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 10'6" Tuiles Porte Fenêtre sur balcon
Cuisine 1er niveau/RDC 8'3" X 10'6" Tuiles 2Garde-manger
Couloir 1er niveau/RDC 9'6" X 3'6" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'1" X 12'2" Plancher flottant Garde-robe double
Chambre 1er niveau/RDC 8'5" X 12'2" Plancher flottant Garde-robe simple
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 10'6" irr. Céramique Coiffeuse dans alcove
Chambre Sous-sol 1 11' X 12'10" irr. Plancher flottant Garde-robe simple
couloir Sous-sol 1 3'8" X 13'3" Plancher flottant Rangement sous l'escalier
Salle familiale Sous-sol 1 15'6" X 12'9" Plancher flottant
Salle cinéma maison Sous-sol 1 13'4" X 18'1" Plancher flottant ou Salle de jeu
Salle de bains Sous-sol 1 6'10" X 7'8" Céramique Bain-douche
Salle de lavage Sous-sol 1 8'3" X 7'9" Tuiles Table pour plier le linge
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, lave-vaisselle, cabanon, hotte micro-onde, spa (l'acheteur devra en faire la vérification, et ce, pour s'assurer qu'il est bien fonctionnel).

Chauffe-eau en location (Hydro-Solution)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
4191 Boul. Ste-Rose, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 1X2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.7%
  • 22.8%
  • 11.8%
  • 19.6%
  • 24.1%
  • 79.5%
  • 10.1%
  • 4.0%
  • 6.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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