699 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

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Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

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Prochaine visite libre

4229 Rue Sylvio, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 6G4

Vous serez charmés par cette magnifique propriété unifamiliale nichée dans un quartier prisé du secteur Fabreville. Située sur une rue paisible, ce cottage est à proximité de tous les services, d'un parc, d'un boisé naturel et de nombreuses écoles et garderies. Cette demeure unique comprend 4 chambres spacieuses, un walk-in dans la chambre des maîtres et présente une généreuse fenestration offrant une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, les pièces à aires ouvertes conjuguent fonctionnalité, confort et modernité avec une cuisine fonctionnelle, une grande salle à dîner et un vaste salon enveloppé de lumière naturelle.

  • Superficie du terrain: 3 905 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2003
LUC NEVEU
Courtier immobilier
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
LAURENCE NADON INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 38' Irrégulières

2003

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous serez charmés par cette magnifique propriété unifamiliale nichée dans un quartier prisé du secteur Fabreville. Située sur une rue paisible, ce cottage est à proximité de tous les services, d'un parc, d'un boisé naturel et de nombreuses écoles et garderies. Cette demeure unique comprend 4 chambres spacieuses, un walk-in dans la chambre des maîtres et présente une généreuse fenestration offrant une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, les pièces à aires ouvertes conjuguent fonctionnalité, confort et modernité avec une cuisine fonctionnelle, une grande salle à dîner et un vaste salon enveloppé de lumière naturelle.

La cour arrière bordée d'une haie de cèdres mature et de clôtures offre une intimité recherchée et est agrémentée d'une piscine au sel chauffée de 21 pieds, d'un patio et d'une terrasse pour une détente sans pareil. Cette splendide propriété se distingue également par un paysagement soigné, un sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale et 4e chambre complète, un grand garage pratique et un entretien irréprochable. Une opportunité de rêve à ne pas manquer pour offrir à votre famille un foyer exceptionnel!



SECTEUR
-À proximité de l'école primaire l'Orée-des-Bois
-À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse
-À proximité de l'école secondaire privée Collège des Citoyens
-À distance de marche du parc Stéphanie
-À distance de marche du Bois de la Source (sentier de randonnée)
-À proximité de l'Orée-des-Bois (sentier de randonnée)
-À proximité de l'aréna Hartlan-Monahan
-À proximité du Golf UFO
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA,Metro, Jean Coutu, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Banques etc.)
-À distance de marche (Dagenias/Russell) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Métro Henri-Bourrassa)
-À 1 km de l'autoroute 13

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 38' Irrégulières

2003

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34' X 97' Irrégulières

3 905 Pi2

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 18'1" X 14'11" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 10'4" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 9'2" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10'2" X 5'11" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'10" X 15'7" irr. Parqueterie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'9" X 4'3" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 14'1" X 10'2" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'6" X 12'1" irr. Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 10'9" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 30' X 14'5" irr. Tapis
Chambre Sous-sol 1 13'5" X 10' irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, stores, pôles-rideaux, thermopompe murale, système d'alarme et acc., balayeuse centrale et acc., interrupteurs intelligents, rangements au garage, ouvre porte de garage électrique et acc., piscine hors-terre 21 pieds avec système au sel et thermopompe., bacs de potager surélevés, cabanon.

Rideaux de la chambre au dessus du garage, lave-vaisselle, rangements de marques Husky et Mastercraft au garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
4229 Rue Sylvio, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 6G4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.8%
  • 21.3%
  • 12.2%
  • 18.5%
  • 31.2%
  • 75.4%
  • 17.2%
  • 0.0%
  • 7.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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