748 100 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

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748 100 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

748 100 $

Prochaine visite libre

4274 Rue Raphaël, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 6C8

Outre le style et le charme, cette maison contemporaine de brique & vinyle à 3 chambres, sous-sol fini, garage, vous offre une cour à faire rêver avec sa piscine creusée chauffée, son terrain entièrement aménagé & clôturé. Sise dans le beau secteur du FAUBOURG FABREVILLE réputé pour sa proximité aux grands réseaux routiers, à diverses écoles primaires et secondaires, à de nombreux parcs, pistes cyclables et divers commerces. De plus elle vous offre une BORNE POUR VOITURE ÉLECTRIQUE "TESLA" En optant pour l'achat de ce charmant cottage, vous optez pour une propriété conçue pour aujourd'hui, demain et plus tard. Une visite vous séduira!

  • Superficie du terrain: 4 398 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2001
MARTIN DUPRAS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 39'30" Irrégulières

2001

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Porte piétonne sur le côté , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Bain podium , Douche indépendante

6 pieds et plus , Garde-robe en cèdre , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le souci du détail & une réalisation impeccable caractérise cette maison.Sise dans le secteur reposant & agréable du Faubourg Fabreville où se retrouvent de belles maisons aux devantures accueillantes & bien entretenues.Une allée double recouverte de grandes dalles de béton vous conduit jusqu'au porche couvert.Une porte vitrée nous ouvre l'accès au HALL D'ENTRÉE dallé de céramique & fermé par une porte française,offrant un vestiaire à portes miroir.De l'autre côté de la porte,une GRANDE AIRE OUVERTE tout en lumière au plancher de lattes séduira tout visiteur. L'élégance du SALON est rehaussée par de belles moulures,un éclairage encastré & par un FOYER au manteau de pierre.Ce salon offre de l'espace & toute la souplesse voulue pour disposer vos meubles.L'atmosphère sympathique de la SALLE À MANGER plaira à votre famille & à vos invités.Ses portes de verre rendent les repas plus agréables en profitant de la vue qu'elles nous offrent.Cette porte fenêtre s'ouvre sur un balcon terrasse aux parois de verre pour ne rien perdre de la spectaculaire vue sur la piscine avec cascade & sur les différents aménagements de la cour.Quelques marches à descendre & vous voilà sur un patio tout de dalles de béton qui se marient à la plage de la piscine.Vous retrouvez un coin repos faisant office de SALON,un coin REPAS & un coin CUISSON,le tout harmonieusement disposé.Une CUISINE fonctionnelle: beaucoup d'espace de rangement & grands plans de travail de quartz surmonté d'un dosseret de marbre blanc.Deux éviers en inox surmontés d'une fenêtre émergent du plan de travail.Un ÎLOT audacieux fait double emploi: plan de travail & coin repas.Près de la cuisine,il y a un escalier menant à l'étage des chambres & l'escalier menant à la salle d'eau,au GARAGE avec porte piétonne sur le côté & au sous-sol.En demi-palier,la SALLE D'EAU à l'écart pour plus d'intimité fait également office de BUANDERIE.À l'étage 3 CHAMBRES de bonnes dimensions dont la principale est munie d'un grand WALK-IN.Bien aérées,elles assurent un sommeil paisible à leurs occupants.La SALLE DE BAIN est munie d'une grande coiffeuse à 2 lavabos,d'un bain podium & d'une douche néo-angulaire.Les 2 lavabos mettront fin aux embouteillages matinaux dans cette salle de bain.La SALLE FAMILIALE au SOUS-SOL tendue de moquette avec plafond suspendu & éclairage encastré sera le repaire idéal des enfants les jours de pluie,ou pourrait être l'endroit idéal pour le billard,les soirées d'adolescents,ou pourrait de par son grand espace,offrir un coin pour les jeunes & un coin pour les adultes qui en feront s'en doute un coin cinéma maison et/ou repos.Pour ceux qui auraient besoin d'une 4e CHAMBRE,ce sous-sol s'y prêterait bien.
Bref,si l'ordinaire ne vous suffit pas,cette maison contemporaine offre le charme & le soleil.
Une visite et vous serez conquis!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 39'30" Irrégulières

2001

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Porte piétonne sur le côté , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Bain podium , Douche indépendante

6 pieds et plus , Garde-robe en cèdre , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41' X 102'20" Irrégulières

4 398 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Grandes dalles de béton , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 3 , Garage : 1

Au sel + Thermopompe , Chauffée , Creusée

Divers commerces & restaurants , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 5'1" Céramique Fermé par porte française
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 18'7" Bois Lattes-Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'2" X 10'11" Bois Lattes-Porte fenêtre
Cuisine 1er niveau/RDC 10'11" X 10'3" Céramique îlot-coin lunch
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'8" X 10'3" Céramique Laveuse-Sécheuse
Chambre principale 2e niveau 15'3" X 12'3" Parqueterie Grand walk-in
Chambre 2e niveau 12'4" X 10'4" Parqueterie Garde-robe simple
Chambre 2e niveau 10'11" X 10'4" Parqueterie Garde-robe simple
Salle de bains 2e niveau 7'4" X 13'10" Céramique Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 19'5" X 29'4" irr. Tapis Possibilité 4e CAC
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 14'4" X 7'3" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Borne de recharge Tesla , Climatiseur mural , échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Inst. permanentes de chauffage & d'éclairage, lave-vaisselle, hotte micro-onde, aspirateur central & acc., piscine creusée, thermopompe de piscine & acc., petite cuisine extérieur, système d'alarme,unité murale d'air climatisé, mezzanine tablettes & cuve dans garage,borne de voiture électrique TESLA

Réservoir de propane loué, pergola avec balançoire, BBQ extérieur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
4274 Rue Raphaël, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 6C8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.7%
  • 20.7%
  • 12.5%
  • 19.3%
  • 26.8%
  • 77.5%
  • 16.3%
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  • 1.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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