**EMPLACEMENT DE CHOIX AU COEUR DE LAVAL**

***MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ au coeur de Laval, à Fabreville! Idéale pour une famille avec enfants.Dotée de 4 chambres se situant dans un secteur tranquille à proximité de plusieurs services, parcs, et écoles.Dotée de 4 chambres, d'un magnifique salon, salle à manger et salle d'eau.

***Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une aire de vie ouverte et lumineuse, idéale pour recevoir amis et famille dans un cadre chaleureux et accueillant. Le salon, avec son plafond impressionnant crée une atmosphère de grandeur et d'espace.

***Une cuisine entièrement rénovée au goût du jour, est juste impéccable!

***En montant à l'étage, vous y verrez 3 magnifiques chambres à coucher avec beaucoup d'espace de rangement dans les garde-robes ainsi qu'une salle de bain et une douche séparée.

**Toutes les fenêtres ont été récemment remplacées ajoutent une touche mederne, soleil à profusion.

***En traversant les portes-fenêtres vitrées de la salle à manger, vous y serez accueillis par un patio en bois qui met en valeur une grande cour arrière sans voisins en arrière.


***En vous dirigeant vers le sous-sol,beaucoup de potentiel et un garage.Inclut une salle familiale qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation : Salle de jeux, bureau, chambre à coucher pour votre ado ou salle de cinéma.

EXTÉRIEUR :

***La cour arrière est clôturée et munie d'une terrasse et d'un espace sur dalles de patio à même le sol pour aménager vos meubles de jardin

***L'aire de stationnement en asphalte pour 2 voitures.

***Le garage est muni d'un système d'ouvre-porte électrique et d'un espace établi très logeable

***Découvrez cette magnifique propriété située dans le quartier prisé de Fabreville, une offre exceptionnelle pour ceux qui cherchent l'équilibre parfait entre élégance et confort. Cette résidence vous offre trois chambres à coucher spacieuses, toutes situées au même étage, ainsi qu'une 4èeme au sous-sol, facilitant ainsi la vie de famille.


AVANTAGES DU CHOIX DU SECTEUR:

-À distance de marche de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À proximité des écoles primaires Des Cèdres, Petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin
-À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Horton, Chico, Mc Donald's, SAQ)
-À proximité de l'autoroute 15
-À distance de marche (Ste-Rose/ De Gênes) de l'arrêt d'autobus; ligne 73 (Metro Cartier)
-À distance de marche (Montrougeau/ Ste-Rose) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Gare Ste-Dorothée)
-À distance de marche (Montrougeau/ Gilles) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Metro Montmorency)

Venez découvrir votre nouvelle demeure!