418 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

418 000 $

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Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

418 000 $

Prochaine visite libre

4471 Boul. Dagenais O., app.183, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 1L7

Charmante maison de ville avec garage, sise dans un complexe privé paisible avec piscine creusée. Cette unité sur 3 niveaux propose: 2 chambres, planchers flottants, 1 salle de bain + 1 salle d'eau, Sous-sol aménagé avec salle familiale Garage privé avec accès direct. Grande terrasse attenante à la cuisine. Piscine creusée commune clôturée. Située à l'écart de la circulation, dans un environnement intime et verdoyant. À proximité du REM, des axes routiers, écoles, CPE, commerces & clubs de golf, dont celui de Laval-sur-le-Lac. Une propriété clé en main offrant un mode de vie pratique, confortable & sans souci. À visiter sans tarder!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2007
MARTIN DUPRAS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

14' X 29' Irrégulières

2007

1 291 Pi2

PVC

Porte de garage , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Acrylique , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle familiale : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieur par le garage , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Remarque:Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur.
Toute offre d'achat soumise devra être accompagnée d'un chèque visé ou mandat poste pour un montant représentant 5% du prix offert, payable au Curateur public, lequel acompte sera assujetti aux conditions stipulées à l'offre d'achat. Elle devra être soumise sur le formulaire obligatoire du Curateur public du Québec.
La présente vente est faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'ACHETEUR.Le promettant-vendeur vendra sans aucune garantie légale.Il ne garantit pas les mesures ni la localisation de l'immeuble, et le promettant acheteur achètera à ses risques et périls.Le promettant vendeur ne fournira ni certificat de recherches, ni description technique, ni certificat de localisation,ni d'autre copie de titre que celle qu'il pourra avoir en sa possession;Le promettant acheteur assumera les frais de vente,y compris le coût d'une copie de l'acte de vente pour le promettant-vendeur & aux autres conditions, dispositions & modalités stipulées à la formule d'offre d'achat officielle du Curateur public.
- Selon l'ancien propriétaire, il y a eu une culture de cannabis en 2011.Les réparations ont été faites par la compagnie d'assurance.Avant le propriétaire actuel,la propriété aurait été louée.

Le 183:Une maison de ville pour un mode de vie actif & sans compromis.Si vous préférez profiter d'une piscine creusée ou jouer au tennis plutôt que de consacrer vos weekends à l'entretien d'une propriété conventionnelle,cette propriété est faite pour vous!Nichée dans un complexe résidentiel privé & paisible,cette propriété à façade de brique vous propose:2 chambres,une salle de bain complète,une salle d'eau,un sous-sol aménagé,un garage avec accès intérieur & une piscine creusée clôturée.La propriété offre intimité & tranquillité.Vous bénéficiez d'un cadre paisible tout en étant à proximité de tous les services: dont le REM,divers commerces & écoles.Un escalier vous mène à un porche couvert.À l'intérieur,une spacieuse aire ouverte réunit salon,salle à manger & cuisine,baignées de lumière naturelle.Une porte-fenêtre donne accès à une terrasse.
À l'étage,2 chambres avec placards,la CCP avec 2 placards & garde-robe double pour la 2e,partagent une grande salle de bain équipée d'un bain,d'une douche séparée.Le rez-de-jardin propose une salle familiale lumineuse où sont discrètement dissimulées les laveuse-sécheuse.Le garage au niveau de la rue,accessible directement depuis l'unité,est un atout considérable.
Un mode de vie complet & sans tracas dans un environnement serein.Un coup de coeur assuré.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

14' X 29' Irrégulières

2007

1 291 Pi2

PVC

Porte de garage , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Acrylique , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle familiale : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieur par le garage , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par un rideau d'arbres , Clôturé , Paysager

Plat

Vue panoramique sur le complexe

Asphalte , Stationnement pour visiiteurs

Garage : 1

Clôturée , Creusée

Divers commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'7" X 3'6" Céramique Vestiaire-Entrée
Salon 1er niveau/RDC 12' X 11' Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 11' Plancher flottant Aire ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 11' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'5" X 4'5" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13' X 12'5" Plancher flottant 2 penderies
Chambre 2e niveau 14'5" X 8'11" Plancher flottant avec penderie
Salle de bains 2e niveau 9'2" X 8' Céramique Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 11'9" X 10' Plancher flottant Coin laveuse-Sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Places visiteurs pour stationnement , Balcon privé , Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage.

s/o

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
4471 Boul. Dagenais O., app.183, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 1L7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.7%
  • 25.1%
  • 14.1%
  • 20.3%
  • 24.8%
  • 51.1%
  • 30.2%
  • 1.4%
  • 8.9%
  • 8.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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