**BORD DE L'EAU** Splendide propriété avec une vue imprenable sur la rivière des Mille-Îles! Terrain de plus de 33 000 pi carrés en majorité plat éloigné de la rue pour plus de tranquillité et d'intimité! Cette propriété a subi de multiples RÉNOVATIONS depuis 2020 qui la rend assez EXCEPTIONNEL! Elle comporte également un 31/2 intergénérationnel avec une entrée indépendante. Le meilleur des deux mondes, le charme de la campagne avec les avantages de la ville où tous les services sont à proximité! Voir l'addendum pour plus de détails, une visite et vous tomberez sous le charme!
35' X 38' Irrégulières
1999
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Intergénération - Sous-sol
salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
À l'intérieur de ce cottage, vous y trouverez de l'espace à revendre!
NOTE; Le garage est utilisé présentement en CAC/SFM et pourrait être facilement reconverti en garage selon le besoin de l'acheteur en enlevant les divisions et en réinstallant les pentures de la porte de garage.
Voici quelques-uns des autres SPECS que vous offre cette propriété;
EXTÉRIEUR
- Vue imprenable sur la Rivière des Mille-Îles.
- Terrain de plus de 33 000 pieds carrés.
- Grande terrasse.
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 16 automobiles.
- Terrain nettoyé et arbres élagués.
- Immense remise ou cabanon de 12' x 24' avec une mini porte de garage avec ouvre porte électrique facilitant l'entrée et sortie de gros articles.
RDC
- Plafond au salon ayant plus de 14,5 pieds de hauteur.
- Foyer au gaz encastré au salon.
- Grand air ouvert sur le salon, cuisine et salle à manger.
- Immense cuisine HAUT DE GAMME avec îlot central, 2 LAVABOS, 2e espace pour petit frigo, comptoir de granite et plancher chauffant, nouvelle porte patio installée également.
- Entrée en place pour une cuisinière au gaz. Au fait, l'entrée de gaz est installée aussi pour le BBQ à l'extérieur.
- Fenestration abondante sur tout l'étage, ajout de 4 fenêtres, CCP, 3e chambre étage, bureau RDC et garage..
- Une chambre à coucher de bonne dimension ou la possibilité d'y faire son bureau ainsi qu'une salle de bain aussi refaite
à la grandeur complète l'espace au RDC.
- Nouvelle céramique x 2 hall d'entrée + couloir sous-sol installée.
ÉTAGE
- Ajout plancher de bois franc à l'étage.
- 3 CAC dont une immense chambre à coucher principale avec balcon privé donnant sur la rivière de Mille-Îles .
- Salle de bain aussi complètement refaite, douche de céramique, bain autoportant et plancher chauffant.
- Espace boudoir ouvert sur le palier vous donnant vue sur le salon au RDC.
SOUS-SOL
Elle comporte deux parties présentement dont un 31/2 INTERGÉNÉRATIONNEL!
- Pour la famille qui vie dans la propriété principale, une pièce sert présentement de CAC mais elle pourrait très bien servir de SFM également, une salle de lavage complète l'espace.
- La partie INTERGÉNÉRATION avec son entrée INDÉPENDANTE sur le côté de la propriété est super intéressante, elle comprend la cuisine, le salon incluant une porte patio, une terrasse privée, une chambre à coucher fermé ainsi que sa propre entrée laveuse/sécheuse.
- Pour ceux qui n'ont pas le besoin d'avoir un intergénérationnel, il est tout a fait possible que la famille utilise la totalité du sous-sol lors de l'achat.
Je veux la visiter SVP!
35' X 38' Irrégulières
1999
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Intergénération - Sous-sol
salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
56' X 488' Irrégulières
33 002 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Boisé , Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 16 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (Interg.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'8" X 9' irr. | Céramique | |
1 (Interg.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'3" X 12'7" irr. | Plancher flottant | porte-patio |
1 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 10' irr. | Plancher flottant | |
1 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10' X 8'4" irr. | Céramique | |
2 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'8" X 18'10" irr. | Bois | |
2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 11'5" irr. | Bois | |
2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 14'3" irr. | Bois | |
2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 14'7" X 8' irr. | Céramique | plancher chauffant |
2 (Princ.) | Boudoir | 2e niveau | 13'4" X 8'8" irr. | Bois | |
2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 15'3" irr. | Bois | plafond 14,5 pieds |
2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'10" X 13'3" irr. | Céramique | |
2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 10'10" irr. | Céramique | plancher chauffant |
2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'5" X 8'7" irr. | Céramique | |
2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 12' irr. | Bois | |
2 (Princ.) | Garage | au niveau du sol | 15' X 19' irr. | Plancher flottant | présentement converti CAC/SFM |
2 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14' X 15'6" irr. | Plancher flottant | bureau/SFM |
2 (Princ.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'9" X 5'5" irr. | Béton | |
2 (Princ.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'8" X 9' irr. | Céramique | INTERGÉNÉRATION |
2 (Princ.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'3" X 12'7" irr. | Plancher flottant | INTERGÉNÉRATION |
2 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 10' irr. | Plancher flottant | INTERGÉNÉRATION |
2 (Princ.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10' X 8'4" irr. | Céramique | INTERGÉNÉRATION |
Plinthes électriques
Électricité
gaz propane
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Fixtures, stores, pôles-rideaux, lave-vaisselle, petit frigo à la cuisine, armoires penderie à la CCP, balayeuse centrale et accessoires, 2 unités murale de climatisation, ouvre porte de garage électrique au niveau du cabanon, branchement électrique déjà en place pour l'installation d'un SPA.
Télé accrochée au mur.
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RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
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