1 049 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

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Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

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Prochaine visite libre

4497 Boul. Ste-Rose, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 1Y5

**BORD DE L'EAU** Splendide propriété avec une vue imprenable sur la rivière des Mille-Îles! Terrain de plus de 33 000 pi carrés en majorité plat éloigné de la rue pour plus de tranquillité et d'intimité! Cette propriété a subi de multiples RÉNOVATIONS depuis 2020 qui la rend assez EXCEPTIONNEL! Elle comporte également un 31/2 intergénérationnel avec une entrée indépendante. Le meilleur des deux mondes, le charme de la campagne avec les avantages de la ville où tous les services sont à proximité! Voir l'addendum pour plus de détails, une visite et vous tomberez sous le charme!

  • Superficie du terrain: 33 002 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1999
LUC NEVEU
Courtier immobilier
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
LAURENCE NADON
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 38' Irrégulières

1999

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Intergénération - Sous-sol

salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À l'intérieur de ce cottage, vous y trouverez de l'espace à revendre!

NOTE; Le garage est utilisé présentement en CAC/SFM et pourrait être facilement reconverti en garage selon le besoin de l'acheteur en enlevant les divisions et en réinstallant les pentures de la porte de garage.


Voici quelques-uns des autres SPECS que vous offre cette propriété;

EXTÉRIEUR
- Vue imprenable sur la Rivière des Mille-Îles.
- Terrain de plus de 33 000 pieds carrés.
- Grande terrasse.
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 16 automobiles.
- Terrain nettoyé et arbres élagués.
- Immense remise ou cabanon de 12' x 24' avec une mini porte de garage avec ouvre porte électrique facilitant l'entrée et sortie de gros articles.

RDC
- Plafond au salon ayant plus de 14,5 pieds de hauteur.
- Foyer au gaz encastré au salon.
- Grand air ouvert sur le salon, cuisine et salle à manger.
- Immense cuisine HAUT DE GAMME avec îlot central, 2 LAVABOS, 2e espace pour petit frigo, comptoir de granite et plancher chauffant, nouvelle porte patio installée également.
- Entrée en place pour une cuisinière au gaz. Au fait, l'entrée de gaz est installée aussi pour le BBQ à l'extérieur.
- Fenestration abondante sur tout l'étage, ajout de 4 fenêtres, CCP, 3e chambre étage, bureau RDC et garage..
- Une chambre à coucher de bonne dimension ou la possibilité d'y faire son bureau ainsi qu'une salle de bain aussi refaite
à la grandeur complète l'espace au RDC.
- Nouvelle céramique x 2 hall d'entrée + couloir sous-sol installée.

ÉTAGE
- Ajout plancher de bois franc à l'étage.
- 3 CAC dont une immense chambre à coucher principale avec balcon privé donnant sur la rivière de Mille-Îles .
- Salle de bain aussi complètement refaite, douche de céramique, bain autoportant et plancher chauffant.
- Espace boudoir ouvert sur le palier vous donnant vue sur le salon au RDC.

SOUS-SOL
Elle comporte deux parties présentement dont un 31/2 INTERGÉNÉRATIONNEL!
- Pour la famille qui vie dans la propriété principale, une pièce sert présentement de CAC mais elle pourrait très bien servir de SFM également, une salle de lavage complète l'espace.
- La partie INTERGÉNÉRATION avec son entrée INDÉPENDANTE sur le côté de la propriété est super intéressante, elle comprend la cuisine, le salon incluant une porte patio, une terrasse privée, une chambre à coucher fermé ainsi que sa propre entrée laveuse/sécheuse.
- Pour ceux qui n'ont pas le besoin d'avoir un intergénérationnel, il est tout a fait possible que la famille utilise la totalité du sous-sol lors de l'achat.

Je veux la visiter SVP!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 38' Irrégulières

1999

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Intergénération - Sous-sol

salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

56' X 488' Irrégulières

33 002 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 16 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 12'8" X 9' irr. Céramique
1 (Interg.) Salon Sous-sol 1 11'3" X 12'7" irr. Plancher flottant porte-patio
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 11'8" X 10' irr. Plancher flottant
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 10' X 8'4" irr. Céramique
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 11'8" X 18'10" irr. Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 10' X 11'5" irr. Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 10'2" X 14'3" irr. Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 14'7" X 8' irr. Céramique plancher chauffant
2 (Princ.) Boudoir 2e niveau 13'4" X 8'8" irr. Bois
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 15'3" irr. Bois plafond 14,5 pieds
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 13'3" irr. Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 10'10" irr. Céramique plancher chauffant
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'5" X 8'7" irr. Céramique
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 12' irr. Bois
2 (Princ.) Garage au niveau du sol 15' X 19' irr. Plancher flottant présentement converti CAC/SFM
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 14' X 15'6" irr. Plancher flottant bureau/SFM
2 (Princ.) Salle de lavage Sous-sol 1 12'9" X 5'5" irr. Béton
2 (Princ.) Cuisine Sous-sol 1 12'8" X 9' irr. Céramique INTERGÉNÉRATION
2 (Princ.) Salon Sous-sol 1 11'3" X 12'7" irr. Plancher flottant INTERGÉNÉRATION
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 11'8" X 10' irr. Plancher flottant INTERGÉNÉRATION
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 10' X 8'4" irr. Céramique INTERGÉNÉRATION
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

gaz propane

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, stores, pôles-rideaux, lave-vaisselle, petit frigo à la cuisine, armoires penderie à la CCP, balayeuse centrale et accessoires, 2 unités murale de climatisation, ouvre porte de garage électrique au niveau du cabanon, branchement électrique déjà en place pour l'installation d'un SPA.

Télé accrochée au mur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
4497 Boul. Ste-Rose, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 1Y5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.5%
  • 25.6%
  • 16.1%
  • 13.9%
  • 17.6%
  • 71.4%
  • 18.1%
  • 5.6%
  • 2.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
LUC NEVEU
Courtier immobilier
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
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Courtier immobilier résidentiel
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Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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