524 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

524 900 $

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Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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Prochaine visite libre

469 Rue Josiane, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5R1

Bienvenue dans cette résidence à Fabreville,idéalement située au coin de la rue pour une intimité optimale.Avec quatre chambres à coucher,dont trois au 2e étage. Cette maison offre un agencement idéal pour une vie familiale harmonieuse.Le rez-de-chaussée à aire ouverte crée un espace fluide,idéal pour la vie quotidienne et les rassemblements en famille.Une salle de bain complète et une salle d'eau ajoutent une touche de luxe à cette demeure.Avec un stationnement double pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures,cette propriété offre une commodité rare.À l'arrière,découvrez une belle cour avec piscine, créant un véritable havre de détente.

  • Superficie du terrain: 4 280 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1992
LUC NEVEU
Courtier immobilier
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
LAURENCE NADON INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 32' Irrégulières

1992

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SECTEUR
-À distance de marche des écoles primaire Pépin et Coeur-Soleil
-À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À proximité de l'école secondaire privé Collège Citoyen
-À distance de marche des parcs Dalida, Éveline et Isabelle (terrain de soccer, baseball, tenis, pationoire extérieur)
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Super C, Maxi, Brunet, Jean Coutu, Pharmaprix, Chico, SAQ, Mc Donald's, Tim Horton etc.)
-À 5 minutes des axes routiers principaux (autoroute 13 et 15)
-À distance de marche (Dagenais/Justin) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Métro Henri-Bourassa)
-À distance de marche (Jacques/ Isabelle) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 32' Irrégulières

1992

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

47' X 92' Irrégulières

4 280 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 11'3" X 16'4" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'1" X 10'5" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'3" X 9' irr. Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 7'9" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19'11" X 13'1" irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 8'3" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 8'11" X 11'3" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'9" X 5'5" irr. Céramique laveuse/sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 19'4" X 18'10" irr. Tapis
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 10'6" irr. Tapis
Rangement Sous-sol 1 10'8" X 8'6" irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, toiles silhouette, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, unité de thermopompe murale, petit frigo au sous-sol, piscine hors-terre et accessoires, cabanon.

Pôles-rideaux. **En location Chauffe-eau +/- 15$ par mois, SVP inscrire à votre PA clause 11.7 sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
469 Rue Josiane, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5R1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.5%
  • 27.9%
  • 14.7%
  • 20.2%
  • 21.6%
  • 47.2%
  • 49.7%
  • 1.1%
  • 2.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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