549 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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Prochaine visite libre

541 Rue Geneviève, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2R5

Voici un véritable clé en main entretenu avec soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans. En plus de son style aire ouverte au rez-de-chaussée, la maison vous offre 4 chambres dont 3 à l'étage, 2 salles de bain complètes, une salle de lavage indépendante et une grande salle familiale par étage. À l'extérieur, vous remarquerez le grand terrain idéalement orienté au soleil et la grande piscine hors-terre parfaite pour la famille. Parmi les autres avantages de cette construction, notez les 4 côtés en brique du revêtement extérieur, le système central de chauffage et sa thermopompe. Toutes les fenêtres ont étés remplacées à l'étage.

  • Superficie du terrain: 5 999 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1961
LUC NEVEU
Courtier immobilier
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 26' Irrégulières

1961

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SECTEUR;
- À 2 minutes de l'autoroute 15.
- À 5 minutes des autortoures 13 et 440.
- À proximité des écoles primaires Marc-Aurèle-Fortin et Petit Prince.
- À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse.
- À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen.
- À distance de marche du parc Gilbert-Dumas.
- À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Super C, Maxi, Brunet, Jean Coutu, Pharmaprix, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Banques etc.)

TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Gilles/Christiane) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
- À distance de marche (Dagenais/Gilbert) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Metro Montmorency)

******Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 26' Irrégulières

1961

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 100' Irrégulières

5 999 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 2

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 11'6" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 9'6" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 7'2" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 9'10" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 10'3" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 8'4" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 5' irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 27'4" X 11' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11' X 10'3" irr. Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 15' X 7'1" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'9" X 5'6" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 8'9" X 7' irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 11'7" X 9' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois / Non Fonctionnel

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, pôles-rideaux, stores, hotte micro-ondes(plateau tournant défectueux), balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme et accessoires, rangement(tablettes) dans une des chambres à coucher au Rdc, rangement aux garde-robes, piscine hors terre 24' et accessoires, cabanon.

Pôles-rideau gris/vert à la chambre à coucher principale, lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
541 Rue Geneviève, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2R5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.0%
  • 24.7%
  • 18.4%
  • 19.3%
  • 19.7%
  • 55.6%
  • 12.2%
  • 1.4%
  • 24.8%
  • 6.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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