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Appartement à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

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Appartement à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

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Prochaine visite libre

625 Place Georges-Dor, app.102, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 0B9

Il y a des occasions où l'on ne choisit que le meilleur. C'est ce que vous offre ce magnifique condo.Nichée dans un croissant,cette unité se distingue par sa commodité,son intimité & sa sécurité.Vous profiterez d'un centre communautaire comprenant:salles de réception & d'entraînement;2 salles de bains,ELLE & LUI & Une cuisine équipée.Vos proches apprécieront la piscine extérieure chauffée.Immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un ascenseur,d'un garage chauffé ainsi que du plus grand espace de rangement.La localisation est idéale:à proximité des services essentiels,des grands axes routiers.Une visite & vous serez conquis!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2008
MARTIN DUPRAS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

858,96 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton , Brique

Espace de rangement , Chauffé , Intégré , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de lavage : RC

Mélamine

Très grand bain , Douche indépendante

6 pieds et plus , Garage & Rangement , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite des inclus: Tringles à rideaux & rideaux là où installés, stores, toiles solaires, porte-serviettes chauffant, & 2 tablettes de la salle de bain, système de rangement dans les garde-robes, demi parasol sur le balcon.

Remarque 1: **Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur.**

Il y a des occasions où seul est acceptable ce qu'il y a de meilleur.

Sis sur une rue calme et sans issus, ce condo saura plaire aux plus exigeants d'entre vous. Il offre commodité, intimité et sécurité.

Le 625 vous offre un centre communautaire où l'on retrouve: Une salle de réception; Une salle d'entrainement; deux salles de bain avec douche pour ELLE & LUI & Une cuisine bien équipée; Vos proches se délecteront dans la piscine au sel chauffée.

Immeuble où l'entrée est adaptée pour personnes à mobilité réduite, offre un ascenseur, un garage chauffé, un immense rangement chauffé et éclairé (le plus grand de l'immeuble) avec un établi pour qui aime bricoler. À proximité de tous les services, des grands réseaux routiers, du REM, de plusieurs terrains de golf dont un de l'autre côté de la rue.

En mettant le pied dans ce condo, l'ambiance est au charme!

Un VESTIBULE au sol dallé de céramique et grande penderie avec électricité détecteur de mouvement, donne accès à l'élégante aire ouverte qui réunit le SALON, la SALLE À MANGER et la CUISINE. Charmant SALON avec foyer au gaz et porte fenêtre menant à un balcon-terrasse chauffé équipé d'une sortie pour un BBQ au gaz. Recevez avec élégance dans cette SALLE À MANGER éclairée par un lustre au design contemporain qui donnera une impression d'opulence à vos réceptions. Une CUISINE où chaque centimètre carré est mis à profit. Beaucoup d'espaces de rangement dont un garde-manger avec tiroirs et grand plan de travail auquel l'on a intégré un coin repas. Une retraite paisible! La CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE, l'endroit idéal où lire, faire sa correspondance ou simplement se détendre. Elle est dotée d'un Walk-in et d'un grand mur fenestré. En mettant le pied dans l'absolue sérénité de cette SALLE DE BAIN tous les tracas de la journée s'évanouiront. Les matériaux naturels et les tons neutres lui donnent son élégance subtile. Son grand bain est entouré de céramique. Une SALLE DE LAVAGE équipée de laveuse et sécheuse de grand format superposées et de nombreux rangements complètent le tout.

Bref, vivez à la hauteur de vos rêves en devenant propriétaire de cette superbe unité de condo où chaque détail est pensé pour faciliter et enrichir votre quotidien.

Une seule visite suffira pour vous convaincre!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

858,96 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton , Brique

Espace de rangement , Chauffé , Intégré , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de lavage : RC

Mélamine

Très grand bain , Douche indépendante

6 pieds et plus , Garage & Rangement , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Dans un croissant , Paysager

Plat

Asphalte , 11 espaces extérieurs parties communes

Garage : 1

Extérieur-au sel , Chauffée , Creusée

Divers commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 4'6" Céramique Vestière double aménagé
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 4'9" irr. Céramique Armoires de rangement
Couloir 1er niveau/RDC 3'8" X 6'5" Plancher flottant de belle qualité
Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 13' Plancher flottant Large porte-fenêtre en façade
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 11'4" Plancher flottant Gicleurs dans l'appartementmen
Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 10'3" Céramique Hotte camouflée dans armoire
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'10" X 11'5" irr. Plancher flottant Walkin aménagé
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 8'6" Céramique Douche indépendante-Grand bain
Balcon-Terrasse 1er niveau/RDC 19'4" X 7'10" Béton Chauffe terrasse-Intime-Haie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Foyer gaz naturel , Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Atelier de bricolage , chauffe-eau,CUI,SDB,salle communautaire,Pavillonl , Balcon privé , Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Installations permanentes de chauffage & d'éclairage, Interphone avec caméra(+- 2022),lave-vaisselle Bosh(2021), cuisinière Whirlpool électrique(+- 2021),hotte de cuisinière Faro,système d'éclaiarage sous les armoires de cuisine, réfrigérateur Whirlpool(+- 2021),laveuse & sécheuse LG(+- 2022),Foyer au gaz naturel avec thermostat,raccordement extérieur pour le BBQ & derrière la cuisinière au gaz naturel,chauffe-terrasse,thermopompe(+- 2021),support de télévision,(SUITE DES INCLUS VOIR ADDENDA),

Tablettes sous la télévision ainsi que celle dans l'entrée. Le réservoir d'eau chaude au gaz est commun pour le bâtiment. Il est situé dans le garage (les frais sont inclus dans les frais de condo).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
625 Place Georges-Dor, app.102, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 0B9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.7%
  • 29.2%
  • 17.7%
  • 18.7%
  • 18.8%
  • 53.8%
  • 23.7%
  • 4.8%
  • 11.3%
  • 6.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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