Bienvenue dans cette propriété modernisée qui a subi une transformation remarquable. Le rez-de-chaussée a été méticuleusement repensé pour offrir une expérience de vie contemporaine et conviviale grâce à une aire ouverte lumineuse et spacieuse, rehaussée par une abondance de fenêtres.À l'extérieur, la cour est un véritable joyau aménagé avec goût, créant un espace idyllique pour se détendre et se divertir.Idéalement située à Fabreville, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès aisé aux commodités de la vie quotidienne. Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder une demeure rénovée avec soin et flair
35' X 24' Irrégulières
1971
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre , Stucco , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Entrez dans un monde de raffinement et de modernité avec cette propriété métamorphosée, où chaque détail respire l'élégance. Le rez-de-chaussée a été repensé avec passion, offrant un espace ouvert inondé de lumière, créant ainsi une atmosphère de vie qui inspire et émeut.
Descendez au sous-sol, et vous découvrirez deux chambres qui vous accueillent dans une intimité douillette, créant un espace parfait pour les rêves et les projets à venir. À l'extérieur, la cour est une oasis de sérénité, un jardin secret où la nature et l'art de vivre se marient en une danse harmonieuse.
Trois chambres à coucher et deux salles de bain complètes forment le cadre idéal pour une vie confortable et épanouissante. La cuisine et la salle de bain du rez-de-chaussée brillent d'une élégance moderne, apportant une touche de grâce à chaque instant.
Située à Fabreville, cette résidence est bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est une promesse d'un avenir où le confort et l'inspiration coexistent en parfaite harmonie. Ne laissez pas filer cette chance unique de vivre dans une oeuvre d'art réinventée. Planifiez votre visite et laissez-vous emporter par l'émotion de ce lieu qui pourrait
Selon le vendeur,voici la liste des travaux exécutés depuis l'acquisition:
2022
-Aménagement extérieur ( installation de la piscine hors terre et de la terrasse)
2021
-Toiture de la propriété et du cabanon (garage) refait
2020
-Isolation de l'entretoit
-Ajout d'un échangeur d'air
-Changement des portes et fenêtres à l'avant
2018
-Réaménagement de l'espace au rez-de-chaussée
-Installation de nouveau plancher en bois franc et céramique
-Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain
-Addition de 2 chambres à coucher et salle de lavage au sous-sol
-Isolation du mur avant
-Condamnation du garage souterrain et remplissage du mur extérieur
SECTEUR
-À distance de marche des écoles primaires Marc-Aurèle-Fortin et Petit Prince
-À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À proximité de l'école primaire anglophone et francophone Our Lady of Peace
-À proximité de l'école secondaire privée Collège du Citoyen
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À distance de marche du parc Marc-Aurèle-Fortin et Gemma
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À distance de marche des commerces (IGA, Super C, Maxi, Brunet, Jean Coutu, Pharmaprix, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Banques etc.)
-À 2 minutes de l'autoroute 15
-À distance de marche (Fleury/Boul.Dagenais) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Gare Ste-Dorothée) À distance de marche (Fabiola/Christiane) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
35' X 24' Irrégulières
1971
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre , Stucco , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
42' X 102' Irrégulières
5 655 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 2
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Bureau | 1er niveau/RDC | 14'9" X 9'9" irr. | Bois | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 13'8" irr. | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 14'8" X 9'5" irr. | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'3" X 10'11" irr. | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 12'2" irr. | Céramique | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 7'6" irr. | Céramique | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'7" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 12'4" X 10'5" irr. | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 10'1" X 10'8" irr. | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 3'2" irr. | Céramique | |
Rangement | Sous-sol 1 | 8'1" X 7'8" irr. | Béton | |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'7" X 10'11" irr. | Béton |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Fixtures, pôles-rideaux, toiles rideaux, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, télé + support au mur au sous-sol, piscine H.T. 15'(2022).
Chauffe-eau 2013 en Location. SVP Ajouter à la Clause 11.7 de votre PA., *Sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente.
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RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
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