534 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

534 900 $

Prochaine visite libre

625 Rue Félicia, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3H8

Bienvenue dans cette propriété modernisée qui a subi une transformation remarquable. Le rez-de-chaussée a été méticuleusement repensé pour offrir une expérience de vie contemporaine et conviviale grâce à une aire ouverte lumineuse et spacieuse, rehaussée par une abondance de fenêtres.À l'extérieur, la cour est un véritable joyau aménagé avec goût, créant un espace idyllique pour se détendre et se divertir.Idéalement située à Fabreville, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès aisé aux commodités de la vie quotidienne. Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder une demeure rénovée avec soin et flair

  • Superficie du terrain: 5 655 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1971
LUC NEVEU
Courtier immobilier
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
LAURENCE NADON INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 24' Irrégulières

1971

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Stucco , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Entrez dans un monde de raffinement et de modernité avec cette propriété métamorphosée, où chaque détail respire l'élégance. Le rez-de-chaussée a été repensé avec passion, offrant un espace ouvert inondé de lumière, créant ainsi une atmosphère de vie qui inspire et émeut.

Descendez au sous-sol, et vous découvrirez deux chambres qui vous accueillent dans une intimité douillette, créant un espace parfait pour les rêves et les projets à venir. À l'extérieur, la cour est une oasis de sérénité, un jardin secret où la nature et l'art de vivre se marient en une danse harmonieuse.

Trois chambres à coucher et deux salles de bain complètes forment le cadre idéal pour une vie confortable et épanouissante. La cuisine et la salle de bain du rez-de-chaussée brillent d'une élégance moderne, apportant une touche de grâce à chaque instant.

Située à Fabreville, cette résidence est bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est une promesse d'un avenir où le confort et l'inspiration coexistent en parfaite harmonie. Ne laissez pas filer cette chance unique de vivre dans une oeuvre d'art réinventée. Planifiez votre visite et laissez-vous emporter par l'émotion de ce lieu qui pourrait

Selon le vendeur,voici la liste des travaux exécutés depuis l'acquisition:
2022
-Aménagement extérieur ( installation de la piscine hors terre et de la terrasse)

2021
-Toiture de la propriété et du cabanon (garage) refait

2020
-Isolation de l'entretoit
-Ajout d'un échangeur d'air
-Changement des portes et fenêtres à l'avant

2018
-Réaménagement de l'espace au rez-de-chaussée
-Installation de nouveau plancher en bois franc et céramique
-Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain
-Addition de 2 chambres à coucher et salle de lavage au sous-sol
-Isolation du mur avant
-Condamnation du garage souterrain et remplissage du mur extérieur

SECTEUR
-À distance de marche des écoles primaires Marc-Aurèle-Fortin et Petit Prince
-À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À proximité de l'école primaire anglophone et francophone Our Lady of Peace
-À proximité de l'école secondaire privée Collège du Citoyen
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À distance de marche du parc Marc-Aurèle-Fortin et Gemma
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À distance de marche des commerces (IGA, Super C, Maxi, Brunet, Jean Coutu, Pharmaprix, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Banques etc.)
-À 2 minutes de l'autoroute 15
-À distance de marche (Fleury/Boul.Dagenais) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Gare Ste-Dorothée) À distance de marche (Fabiola/Christiane) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 24' Irrégulières

1971

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Stucco , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

42' X 102' Irrégulières

5 655 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 2

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Bureau 1er niveau/RDC 14'9" X 9'9" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 13'8" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 9'5" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'3" X 10'11" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 12'2" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 7'6" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'7" X 10'4" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 10'5" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'1" X 10'8" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'10" X 3'2" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 8'1" X 7'8" irr. Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 10'7" X 10'11" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, pôles-rideaux, toiles rideaux, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, télé + support au mur au sous-sol, piscine H.T. 15'(2022).

Chauffe-eau 2013 en Location. SVP Ajouter à la Clause 11.7 de votre PA., *Sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
625 Rue Félicia, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3H8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.4%
  • 27.6%
  • 14.6%
  • 19.1%
  • 21.3%
  • 44.7%
  • 23.5%
  • 0.2%
  • 31.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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