449 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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Prochaine visite libre

684 Rue Guylaine, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2W8

Découvrez ce charmant semi-détaché situé dans le quartier familial et recherché de Fabreville. Propriété unique, entretenue avec soin par son propriétaire d'origine, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Proche des écoles, des grands axes routiers et de tous les services, elle se distingue entre autre par sa grande salle familiale au sous-sol, offrant un espace de vie convivial et polyvalent. Avec la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol, cette maison au goût du jour saura répondre à vos besoins. Un investissement intelligent dans un quartier paisible et recherché.

  • Superficie du terrain: 3 060 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1971
LUC NEVEU
Courtier immobilier
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1971

PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SECTEUR;

- À 5 minutes de marche des écoles primaires Petit-Prince et Marc-Aurèle Fortin.
- À 5 minutes de marche du parc Marc-Aurèle-Fortin (Baseball, soccer, hockey, basketball, tennis, jeux d'eau...).
- À 5 minutes des autoroutes 13, 15 et 440.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Bibliothèque...)
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks.
- À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse.

TRANSPORT EN COMMUN;

- À distance de marche (Christiane/Gilles) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Metro Montmorency).
- À distance de marche (Dagenais/Gabriel) de l'arrêt d'autobus; ligne 151 (Metro Cote-Vertu).

***Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1971

PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34' X 90' Irrégulières

3 060 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 13'10" irr. Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 16'3" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 11'1" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 7'9" X 13'7" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 7'8" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 28'1" X 22'5" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 6'9" X 13' irr. Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 13'2" X 12'3" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Poêle au bois

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Ventilateurs, fixtures, stores, pôles-rideaux, tablettes à la salle mécanique et sous l'escalier du sous-sol, cabanon.

Lave-vaisselle, 2 haut-parleurs fixés au mur du salon.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
684 Rue Guylaine, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2W8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.0%
  • 28.2%
  • 19.5%
  • 22.9%
  • 10.4%
  • 73.8%
  • 25.5%
  • 0.7%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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