449 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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684 Rue Guylaine, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2W8
Découvrez ce charmant semi-détaché situé dans le quartier familial et recherché de Fabreville. Propriété unique, entretenue avec soin par son propriétaire d'origine, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Proche des écoles, des grands axes routiers et de tous les services, elle se distingue entre autre par sa grande salle familiale au sous-sol, offrant un espace de vie convivial et polyvalent. Avec la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol, cette maison au goût du jour saura répondre à vos besoins. Un investissement intelligent dans un quartier paisible et recherché.
-
Superficie du terrain:
3 060 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
1971
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
SECTEUR;
- À 5 minutes de marche des écoles primaires Petit-Prince et Marc-Aurèle Fortin.
- À 5 minutes de marche du parc Marc-Aurèle-Fortin (Baseball, soccer, hockey, basketball, tennis, jeux d'eau...).
- À 5 minutes des autoroutes 13, 15 et 440.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Bibliothèque...)
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks.
- À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse.
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Christiane/Gilles) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Metro Montmorency).
- À distance de marche (Dagenais/Gabriel) de l'arrêt d'autobus; ligne 151 (Metro Cote-Vertu).
***Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 26 novembre 2024 À 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 27 novembre 2024, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 27 novembre 2024, 11h00.
Particularités du bâtiment
1971
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
34' X 90' Irrégulières
3 060 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 13'10" irr. | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 16'3" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'1" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 7'9" X 13'7" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 7'8" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 28'1" X 22'5" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'9" X 13' irr. | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 13'2" X 12'3" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Poêle au bois
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Ventilateurs, fixtures, stores, pôles-rideaux, tablettes à la salle mécanique et sous l'escalier du sous-sol, cabanon.
Lave-vaisselle, 2 haut-parleurs fixés au mur du salon.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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19.0%
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28.2%
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19.5%
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22.9%
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10.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
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Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
OLIVIER NORMAND
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