899 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

899 900 $

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Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

899 900 $

Prochaine visite libre

684 Rue Russell, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 0A7

Bienvenue dans ce sanctuaire de lumière à Fabreville, où chaque coin de cette propriété de prestige est imprégné d'une atmosphère envoûtante. Dès que vous franchissez le seuil, l'absence totale de voisins à l'arrière crée une intimité magique, un havre de paix au coeur de la vie urbaine. Avec quatre chambres à coucher, dont trois avec walk-in, cette maison offre une fonctionnalité moderne. La cuisine, avec salle à manger et coin repas, devient le centre de la vie quotidienne. Les deux salles de bain complètes, bien entretenues, complètent cette demeure.

  • Superficie du terrain: 7 667 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2011
LUC NEVEU
Courtier immobilier
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
LAURENCE NADON INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 41' Irrégulières

2011

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : 2

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette résidence moderne à Fabreville, une alliance parfaite entre style et praticité. Avec plus de 7000 pieds carrés de terrain, l'absence de voisins à l'arrière offre une intimité exceptionnelle. Les deux grandes terrasses ajoutent des espaces extérieurs idéaux.

Ce joyau architectural, agrémenté d'un garage, est bien plus qu'une maison ; c'est une déclaration de style, de confort et d'exclusivité.

Les quatres chambres à coucher, dont trois à l'étage, sont des sanctuaires élégants, chacune dotée d'un walk-in, pour une expérience de vie raffinée.

La salle de lavage au même étage que les chambres ajoute une praticité rare, simplifiant votre quotidien.

L'aire ouverte, baignée d'une luminosité naturelle incroyable, devient le coeur palpitant de la maison. Les espaces s'entrelacent harmonieusement, créant un ballet de lumière et de design.

La cuisine, avec sa salle à manger et son coin repas séparé, devient le lieu de rassemblement idéal.

De plus, le terrain comprend un bâtiment accessoire de 11 x 21 pieds irrégulier, avec une porte de garage de 5 pieds.

Cette propriété à Fabreville, équipée d'un chauffage central avec thermopompe, est bien plus qu'une maison, c'est une invitation à une vie contemporaine sans compromis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez comment cette demeure peut être le reflet parfait de votre style de vie moderne et sophistiqué.


SECTEUR
-À proximité de l'école primaire l'Orée-des-Bois
-À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse
-À proximité de l'école secondaire privée Collège des Citoyens
-À distance de marche du parc Stéphanie
-À distance de marche du Bois de la Source (sentier de randonnée)
-À proximité de l'Orée-des-Bois (sentier de randonnée)
-À proximité de l'aréna Hartlan-Monahan
-À proximité du Golf UFO
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA,Metro, Jean Coutu, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Banques etc.)
-À distance de marche (Dagenias/Russell) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Métro Henri-Bourrassa)
-À 1 km de l'autoroute 13

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 41' Irrégulières

2011

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : 2

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48' X 137' Irrégulières

7 667 Pi2

Clôturé

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 17' X 16'6" irr. Bois walk in 5,10 x 10 pi irr
Chambre 2e niveau 14'10" X 10'10" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 13'1" X 9'4" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 19'1" X 14'7" irr. Bois walk in
Salle de lavage 2e niveau 9'2" X 5'1" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 7' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'3" X 16'11" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 13' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18'4" X 10'10" irr. Céramique
Salle de bains Rez-de-jardin 5'7" X 7'7" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 28'5" X 17'4" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13' X 10'3" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 12'9" X 6'5" irr. Béton sous les escaliers
Rangement Sous-sol 1 6'10" X 5'5" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer gaz propane

échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, toiles rouleaux, stores, lave-vaisselle, micro-onde, balayeuse centrale et acc., système d'alarme et acc., foyer au gaz au salon, rangement et ouvre porte électrique et acc. au garage, bâtiment accessoire (13'X20')approx. incluant porte 5 pieds, SPA(tel quel), foyer extérieur, gazebo.

Fixtures salle à manger et celle de la pièce au dessus du garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
684 Rue Russell, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 0A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.8%
  • 21.3%
  • 12.2%
  • 18.5%
  • 31.2%
  • 75.4%
  • 17.2%
  • 0.0%
  • 7.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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