Prochaine visite libre le
dimanche
8 février 2026 de 14H00 à 16H00
649 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
649 900 $
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Prochaine visite libre
2026-02-08
14:00 - 16:00
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711 Mtée Sauriol, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4Z7
Exceptionnellement rare sur le marché ! Superbe plain-pied avec garage détaché de 24' x 24' muni d'un panneau électrique de 60 amp, situé sur un emplacement de choix entre le boul. Dagenais et Sainte-Rose, à proximité de l'autoroute 13. Propriété d'un seul propriétaire, conçue avec soin à l'aide de matériaux de qualité et entretenue de façon exemplaire. Elle offre 3 chambres à coucher, un magnifique solarium baigné de lumière avec plancher chauffant, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec deux poutres structurelles en acier permettant un espace sans colonne. Une occasion unique de posséder votre garage rêvé, une visite s'impose !
-
Superficie du terrain:
5 506 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1977
Particularités du bâtiment
36' X 38' Irrégulières
1977
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
SECTEUR
** À proximité de l'école primaire L'Orée-des-Bois
** À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse
** À proximité de l'école secondaire privée Collège des Citoyens
** À distance de marche du parc Stéphanie
** À distance de marche du Bois de la Source (sentiers de randonnée)
** À proximité de L'Orée-des-Bois (sentiers de randonnée)
** À proximité de l'aréna Hartland-Monahan
** À proximité du Golf UFO
** À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Metro, Jean Coutu, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, banques, etc.)
** Plusieurs arrêts d'autobus à distance de marche, dont les lignes 76 et 73 (coin boul. Sainte-Rose et montée Sauriol) ainsi que les lignes 55, 255 et 903 (coin boul. Dagenais et montée Sauriol)
** À proximité de l'autoroute 13
____
** Visite sur RDV samedi le 7 février 2026 de 11h00 à 13h00 et VISITE LIBRE dimanche le 8 février 2026, de 14h00 à 16h00. ** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 10 février 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 11 février 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 11 février 2025, 11h00. ** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
36' X 38' Irrégulières
1977
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60' X 92' Irrégulières
5 506 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 8 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'1" X 11'10" irr. | Tapis | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 13'3" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 6'4" X 13'2" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 12'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 12'8" irr. | Bois | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'8" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'3" X 21'6" irr. | Tapis | Poêle au gaz |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'11" X 14'5" irr. | Bois | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10'9" X 9'7" irr. | Vinyle | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'6" X 6'1" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz , Poêle au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Semi-meublé
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, pôles-rideaux, stores, lave-vaisselle(défectueux), Système d'alarme et acc., balayeuse centrale et acc., laveuse-sécheuse, cuisinière, meubles suivant: CCP, bibliothèque intégrée au salon, rangement intégré au sous-sol dans la pièce située à l'arrière. Foyer et poêle au gaz, ouvre porte de garage électrique et acc., établi et rangements au garage et cabanon.**Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et péril de l'acheteur.
Matelas de la chambre à coucher principale, étagères plastique noir au garage.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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14.3%
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20.3%
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14.6%
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22.6%
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28.3%
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72.7%
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20.7%
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2.3%
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4.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
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Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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