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519 000 $

Duplex à vendre - Fabreville (Laval)

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Duplex à vendre - Fabreville (Laval)

519 000 $

Prochaine visite libre

721 - 725 4e Avenue, Fabreville (Laval), H7R 4K4

Sise dans le quadrilatère formé par les Autoroutes 13 et 148 (Arthur-Sauvé) et les boulevards Dagenais Ouest et Ste-Rose, cette propriété de style CONTEMPORAIN est composée de DEUX LOGEMENTS aux aires vastes et aérées. Par son concept LOFT, la lumière abonde! Si vous êtes à la recherche d'une propriété récente avec des REVENUS, ne cherchez plus !

  • Superficie du terrain: 3 920 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2015
CAROLE ROCHON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
TONY MODAFFERI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'6" X 42'7"

2015

PVC

Porte-Jardin , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LE 721 (LE PALIER PRINCIPAL) ***

GRAND 5½ présentement loué 1 325$ par mois au 30 juin 2021.

HALL D'ENTRÉE dallé de céramique avec quelques marches invitant à monter au palier principal et accès au GARAGE où se trouvent les deux réservoirs à eau chaude (40 et 60 gallons).

SALON et SALLE À MANGER avec plancher flottant sombre au sol, climatiseur mural et fenestration panoramique sur le côté.

CUISINE avec céramique au sol, innombrables armoires de mélamine ZEN, longs plans de travail, hotte stainless, fenêtre et PORTE-JARDIN sur le BALCON-TERRASSE (en fibre de verre) côté jardin.

CHAMBRE DES MAÎTRES avec plancher flottant, penderie Walk-In et fenestration panoramique en façade.

DEUX CHAMBRES SECONDAIRES avec plancher flottant, penderies doubles et fenêtres sur le côté.

SALLE DE BAINS avec céramique au sol, bain romain, douche angulaire et vanité modulaire avec vasque.

Un COIN LAVAGE complète le tout.



LE 725 (PALIER NIVEAU SOL) ***

GRAND 3½ présentement loué 835$ par mois au 30 juin 2021.

VESTIBULE donnant sur le côté, s'ouvrant sur le SALON avec plancher flottant, climatiseur mural et fenêtre sur le côté.

SALLE À MANGER ATTENANTE avec plancher flottant et fenestration panoramique et PORTE-FENÊTRE donnant le l'immense PATIO en Pavé-Uni, lequel est couvert par la terrasse à l'étage.

CUISINE avec plancher flottant, innombrables armoires de mélamine chocolat, dosseret en pâte de verre, hotte stainless, longs plans de travail et évier surmonté d'une fenêtre sur la cour.

CHAMBRE À COUCHER avec plancher flottant et fenêtre panoramique sur le côté.

SALLE DE BAINS ET DE LAVAGE complètent le tout.



L'EXTÉRIEUR ***

AIRE DE STATIONNEMENT ASPHALTÉE en avant du garage et dans la cour, clôturée et bordée de cèdres, et agrémentée d'un rideau de verdure !

BREF, À QUI LA CHANCE ?

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'6" X 42'7"

2015

PVC

Porte-Jardin , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 98'

3 920,22 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 6'11" X 4'8" Céramique
1 (app.) Salon 2e niveau 11'3" X 14'4" Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'3" X 6'2" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 2e niveau 11'3" X 10'4" Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'5" X 11'2" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'7" X 9'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'7" X 9'3" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 11' X 8'2" Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'2" X 12'7" Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 7'6" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 8' Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'4" X 11' Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 7'3" Céramique et SALLE DE LAVAGE
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires ; deux (2) unités murale de climatisation; deux (2) échangeurs d'air ; deux (2) réservoirs à eau chaude (40 et 60 gallons).

Tous les biens meubles appartenant aux Locataires. ***

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
721 - 725 4e Avenue, Fabreville (Laval), H7R 4K4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.8%
  • 22.6%
  • 27.0%
  • 14.4%
  • 9.9%
  • 73.7%
  • 9.3%
  • 8.8%
  • 7.5%
  • 0.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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