Prochaine visite libre le
dimanche
23 février 2025 de 14H00 à 16H00
449 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
449 900 $
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Prochaine visite libre
2025-02-23
14:00 - 16:00
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738 Rue Nadia, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5M3
Saisissez l'opportunité d'acquérir ce superbe plain-pied détaché dans un secteur de choix de Fabreville car ils sont assez rares sur le marché dans ce budget! Aire de vie principale à aire ouverte, 4 CAC au total, magnifique puit de lumière à la salle de bain, unité murale de thermopompe 2024, sous-sol partiellement terminé. Situation stratégique, près de tous les services, à proximité du boul. Dagenais, du boul. Ste-Rose, facile d'accès vers l'autoroute 13 et des transports en commun! Dépêchez vous de demander une visite, elle partira rapidement!
-
Superficie du terrain:
4 865 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
29' X 32' Irrégulières
1986
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Corridor : 2
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
*** Horaire des visites:
--Samedi le 22 février de 14h00 à 16h00 sur RDV.
--Dimanche le 23 février, visite libre de 14h00 à 16h00.
*** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 26 février 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 27 février 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 27 février 2025, 11h00. **À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
29' X 32' Irrégulières
1986
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Corridor : 2
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
60' X 100' Irrégulières
4 865 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4
Piscine Hors terre non fonctionelle
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'7" X 14'3" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 13'3" X 8'3" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 2e niveau | 8'10" X 9'10" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'7" X 13' irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 9'11" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 9'5" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'7" X 15'5" irr. | Béton | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 12'7" irr. | Béton | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'10" X 12'11" irr. | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 13'8" X 14' irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, pôles-rideaux, stores, laveuse-sécheuse, unité murale de thermopompe (2024), établi dans une des CAC au sous-sol, piscine hors terre non fonctionnelle (sans toile et filtreur), cabanon (le contre plaqué du plancher sera à changer). Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Pôles-rideaux de la chambre à coucher principale et salon, lave-vaisselle. **Le Chauffe-eau 2024 est en location +/- 15,00$/mois, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.6 de votre PA.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
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Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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