469 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
469 900 $
469 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
469 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
768 Rue Guylaine, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2W8
Rare sur le marché ! Superbe plain-pied sous la barre des 470 000$ dans l'est de Fabreville, situation parfaite, près de la rue Gilles et du parc Marc-Aurèle-Fortin, facile d'accès vers tous les services via le boul. Dagenais et Curé-Labelle. 3 CAC au total, a toujours été bien entretenue au fil des années. Sous-sol fini avec 3e chambre à coucher, salle de bain complète avec salle de lavage indépendante et grand rangement ou atelier selon vos besoins. Vous pourrez aussi profiter d'une cour ensoleillé avec section pavé pour y installer vos meubles de patio! Une visite pour tomber sous le charme !
-
Superficie du terrain:
3 060 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
24' X 34' Irrégulières
1971
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Situé en plein coeur de Fabreville, ce quartier est vraiment très couru de par sa situation stratégique près de tous les
services !
Voici quelques-unes des commodités à distance de marche :
** Écoles primaires Petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin
** Parc Marc-Aurèle-Fortin.
** Arrêt d'autobus à 2 minute de marche, ligne 61 au coin des rues Gilles et Camille, menant au Métro Montmorency.
À proximité :
** Facile d'accès vers les axes routiers, autoroutes 15 et 13 via le boul. Dagenais et Curé-Labelle.
** École primaire anglophone Twin Oaks.
** École secondaire Poly Jeunesse.
** École secondaire privée, Collège du Citoyen.
** Bibliothèque Gabrielle-Roy.
** À 5 minutes en voiture de plusieurs commerces : IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Horton, Maxi, SAQ.
Une visite SVP !
_________
** Les visites débuteront samedi le 17 janvier sur RDV 11h00 à 13h00 et VISITE LIBRE dimanche le 18 janvier, de 11h à 13h. ** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 21 janvier à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 22 janvier, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 22 janvier, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
24' X 34' Irrégulières
1971
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
34' X 90' Irrégulières
3 060 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 13'10" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 14' irr. | Linoléum | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 7'5" irr. | Linoléum | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11' irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 8'5" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 5' irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'9" X 32'4" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 9'4" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'11" X 7'5" irr. | Linoléum | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'11" X 6'3" irr. | Linoléum | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'6" X 8' | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, ventilateur à la cuisine, pôles-rideaux, toiles rouleaux, cabanon. ***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
**Le Chauffe-eau est en location, 16.49$/mois, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.6 de votre PA.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
19.0%
-
28.2%
-
19.5%
-
22.9%
-
10.4%
-
73.8%
-
25.5%
-
0.7%
-
0.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est STEVE LAVOIE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.