Prochaine visite libre le
dimanche
26 juillet 2026 de 14H00 à 16H00
999 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
999 000 $
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Prochaine visite libre
2026-07-26
14:00 - 16:00
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771 Rue Sumer, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 6K6
Magnifique cottage « Le Castel » situé sur un coin de rue dans le prestigieux secteur Le Faubourg. Impeccablement entretenue et entièrement aménagée de A à Z, cette propriété saura vous séduire par son décor contemporain et ses espaces lumineux. Elle offre trois chambres à coucher à l'étage, une salle à manger indépendante, un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'une cour spectaculaire avec piscine creusée chauffée et aménagement paysager réalisé par des professionnels. Emplacement recherché à proximité de l'autoroute 13 et de tous les services. Une visite et vous serez conquis!
-
Superficie du terrain:
4 615 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2005
Particularités du bâtiment
31' X 40' Irrégulières
2005
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
À L'ÉTAGE
- Bel escalier et rampe de bois
- Chambre des maîtres très spacieuse avec immense walk-in, o'gees
- Deux (2) chambres secondaires de bonnes dimensions avec beaux planchers de bois et o'gees
- Grande salle de bain moderne, deux (2) lavabos, douche séparée, grand bain de coin, céramique
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé, porte française, céramique
- Immense salon en façade, éclairage encastré, o'gees
- Salle à manger avec colonnes décoratives, o'gees
- Cuisine moderne, armoires de mélamine ton cognac, dosseret de céramique, évier double, éclairage encastré, vue sur la cour arrière
- Dînette très éclairée avec porte patio ouverte à la terrasse
- Salle d'eau avec céramique, évier sur pied et installation laveuse et sécheuse
SOUS-SOL
- Le sous-sol a la même qualité de finition que le rez-de-chaussée
- Immense salle familiale avec plancher flottant et éclairage encastré, nombreuses possibilités d'utilisation
- Salle de jeux également avec plancher flottant et éclairage encastré, possibilité facile de terminer une 4e chambre ou un bureau, selon vos besoins
- Nombreux espaces de rangements
EXTÉRIEUR
- Coin de rue avec superbe aménagement paysager, autant à l'avant, sur le côté, qu'à l'arrière, fait par des professionnels
- Piscine creusée et chauffée avec thermopompe, contour en ciment et pavé uni (clôture rétractable et sécuritaire pour les enfants)
- Patio de bois traité 8 x 10 et en pavé uni, niveau terrain, de forme irrégulière
- Espace BBQ avec pavage décoratif
- Cabanon stylisé avec électricité
- Clôture Frost sans entretien, intime
- Stationnement double largeur en pavé-uni, pouvant acceuillir deux (2) voitures
- Cour ensoleillée toute la journée
À SAVOIR...
- Garage niveau rue avec sortie extérieure
- Nombreux inclus à la vente, voir la liste dans les inclusions
** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. ** Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 25 juillet de 11h à 13 h et visite libre dimanche 26 juillet de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
Particularités du bâtiment
31' X 40' Irrégulières
2005
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60' X 95' Irrégulières
4 615 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 2e niveau | 17'5" X 13'3" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 11'3" X 6' irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'7" X 11'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'9" X 11'6" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'11" X 10'8" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'1" X 19'4" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'5" X 12'9" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'7" irr. | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 6'9" X 11'7" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'1" X 6'7" irr. | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 5'1" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'5" X 29'3" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'1" X 9'1" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, pôles-rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme et accessoires, ouvre porte de garage électrique et accessoires, accessoires de la piscine creusée incluant la thermopompe(+/-2015) et gazebo. ***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Lave-vaisselle, le bassin d'eau décoratif (fontaine) situé à l'avant de la propriété.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Le quartier en quelques statistiques
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16.8%
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21.3%
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12.2%
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18.5%
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31.2%
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75.4%
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17.2%
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7.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
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Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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