649 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

649 900 $

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Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

649 900 $

Prochaine visite libre

777 Rue Normand, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3Z2

Située à Fabreville, cette élégante propriété offre trois chambres à l'étage, une aire de vie ouverte avec salon haut de plus de 15 pieds au rez-de-chaussée, et un garage intégré. Trois salles de bain complètent l'intérieur. À l'extérieur, la cour aménagée dispose d'une piscine creusée chauffée, créant une oasis parfaite pour la détente. Une combinaison parfaite de confort et de luxe, idéale pour ceux qui cherchent une résidence exceptionnelle.

  • Superficie du terrain: 4 308 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1988
LUC NEVEU
Courtier immobilier
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 27' Irrégulières

1988

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette magnifique propriété située dans le quartier prisé de Fabreville, une offre exceptionnelle pour ceux qui cherchent l'équilibre parfait entre élégance et confort. Cette résidence vous offre trois chambres à coucher spacieuses, toutes situées au même étage, facilitant ainsi la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une aire de vie ouverte et lumineuse, idéale pour recevoir amis et famille dans un cadre chaleureux et accueillant. Le salon, avec son plafond impressionnant de plus de 15 pieds, crée une atmosphère de grandeur et d'espace, parfaite pour des moments de détente et de convivialité.

L'extérieur de la propriété n'est pas en reste, avec une cour arrière méticuleusement aménagée qui promet d'être votre oasis personnelle. La piscine creusée chauffée est le joyau de cette cour, offrant un lieu de détente et de loisir sans pareil, parfait pour profiter des belles journées d'été en toute intimité.


SECTEUR
-À proximité de l'école primaire Des Cèdres
-À distance de marche de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À distance de marche de l'école primaire bilingue Our Lady of Peace
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À distance de marche des parcs Nicole et Madeleine (terrain de base-ball)
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Maxi, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Hortons, Chico, SAQ, Canadian Tire)
-À proximité du Golf Ste-Rose
-À 2 minutes de l'autoroute 13
-À distance de marche (Dagenais/ Marcelin) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Terminus Henri-Bourassa)
-À distance de marche (De Bordeaux/ Ste-Rose) de l'arrêt d'autobus; ligne 73 (Métro Cartier)
-À distance de marche (De Bordeaux/ Ste-Rose) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Métro Montmorency)



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 27' Irrégulières

1988

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 92' Irrégulières

4 308 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 12'9" X 12'7" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 9'9" X 12'9" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 9'6" X 12'8" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 9'3" X 7'11" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 13'8" irr. Plancher flottant plafond de 15,6 pi d'haut
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'7" X 10'11" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 12'5" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 5'8" irr. Céramique laveuse/sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 18' X 12'4" irr. Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 12'4" X 7'10" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 9'8" X 5' irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 14'1" X 4'10" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Système araignée , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, toiles rideaux, armoire de rangement *PAX* à la chambre à coucher principale, système d'alarme et accessoires, étagères au garage, ouvre porte de garage électrique, accessoires de piscine incluant chauffe-eau, clôture piscine enfant sécur, gazebo (tel quel), cabanon.

EN LOCATION Chauffe-eau 15$ +taxes/mois. **SVP inscrire à la clause 11.7 de votre PA sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente.**

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
777 Rue Normand, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3Z2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.0%
  • 24.8%
  • 18.0%
  • 20.5%
  • 18.6%
  • 57.5%
  • 24.6%
  • 1.4%
  • 16.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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