Prochaine visite libre le
dimanche
23 novembre 2025 de 11H30 à 13H30
799 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
799 900 $
799 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
799 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
2025-11-23
11:30 - 13:30
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
781 Rue Lucille, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5M5
WOW ! Voici une belle opportunité d'acquérir ce magnifique cottage situé dans un des secteurs les plus prisés de Fabreville ! Cette propriété se distingue des autres du quartier car elle a été construite plus grande que le modèle original, deux espaces ont été ajoutés au RDC; la salle familiale située à l'arrière du garage, avec son toit cathédrale et son puit de lumière, ainsi qu'un coin dînette avec sa fenestration abondante, rend cette propriété unique en son genre ! Plusieurs factures accumulées depuis 1994, démontrent à quel point les proprio en ont pris soins. En prime, votre piscine creusée chauffée dont vous avez toujours RÊVÉE !
-
Superficie du terrain:
4 139 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
35' X 34' Irrégulières
1987
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Situé en plein coeur de Fabreville, ce quartier est vraiment très couru de par sa situation stratégique près de tous les
services !
Tel que mentionné précédemment, modèle agrandi à la construction, vous profiterez d'une pièce de plus également au sous-sol !
Voici quelques-unes des commodités à distance de marche :
** IGA, Pharmaprix, Tim Horton, Dollarama, Bibliothèque Gabrielle-Roy.
** Arrêt d'autobus à 1 minute de marche, ligne 61 et 76, l'express menant au Métro Montmorency.
** Facile d'accès vers les axes routiers, autoroutes 15 et 13 via le boul. Dagenais et Curé-Labelle.
À proximité :
** École primaire des Cèdres, petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin.
** École primaire anglophone Twin Oaks.
** École secondaire Poly Jeunesse.
** École secondaire privée, Collège du Citoyen.
** Parc Marc-Aurèle-Fortin avec ses multisports : baseball, soccer, tennis, basketball, modules pour enfants et son parc à chiens vous attendent.
** Bibliothèque Gabrielle-Roy.
** À 5 minutes en voiture de plusieurs autres commerces: Super C, Maxi, Jean-Coutu, SAQ, Pizza Hut.
____________
** Visite sur RDV samedi le 22 novembre 2025 de 11h00 à 13h00 et VISITE LIBRE dimanche le 23 novembre, de 11h30 à 13h30.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 26 novembre 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 27 novembre 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 27 novembre 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
35' X 34' Irrégulières
1987
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
46' X 90' Irrégulières
4 139 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11'8" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'11" X 12'5" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'8" X 11'9" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10' X 11'8" irr. | Céramique | Bain à remous |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'2" X 15'3" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'10" X 12'6" irr. | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'4" X 13'1" irr. | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'9" X 7'2" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'10" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'10" X 4'4" irr. | Linoléum | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6' X 3'9" irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'9" X 14'5" irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'9" X 11'5" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 15'7" X 10'7" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Système araignée , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, pôles-rideaux, stores, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, îlot à la cuisine (style bloc de boucher), établie au sous-sol, accessoires de la piscine incluant le chauffe-eau et la clôture enfant sécure (lumières dans la piscine non fonctionnelle), bain d'oiseaux en ciment à la cour. ** Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Armoires blanches au sous-sol et boîtes en fer forgé accrochées au mur à la dinette.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.4%
-
27.6%
-
14.6%
-
19.1%
-
21.3%
-
44.7%
-
23.5%
-
0.2%
-
31.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est STEVE LAVOIE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.