Prochaine visite libre le
samedi
18 avril 2026 de 12H00 à 14H00
569 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
569 900 $
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Prochaine visite libre
2026-04-18
12:00 - 14:00
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905 Rue Samuel, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 5V7
Charmante propriété située dans le secteur le plus recherché de fabreville à Laval,pour sa tranquillité et ses espaces verdoyants.Un quartier jeune en pleine effervescence à proximité de tous les services, dont garderies, écoles,parcs,épiceries et un accès aux autoroutes, 15,13 et 640. Une propriété fraichement peinturée,avec 3 Chambres à coucher dont une au sous-sol.Ce dernier finit au goût du jour.Venez vite...clé en main.
-
Superficie du terrain:
4 600 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1992
Particularités du bâtiment
30' X 26'
1992
780 Pi2
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Charmante propriété dans un secteur recherché de Fabreville à Laval
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval, cette propriété vous séduira par son environnement paisible, ses espaces verdoyants et son quartier jeune en pleine effervescence. À proximité de tous les services essentiels et des grands axes routiers, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Fraîchement peinturée, cette propriété bien entretenue propose 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol aménagé avec goût, idéale pour une famille ou un espace polyvalent.Un vaste espace de rangement au sous-sol offrant une excellente capacité de stockage, parfait pour les articles saisonniers, équipements sportifs ou effets personnels
***Intérieur :
Concept à aire ouverte lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle.
2 chambres à coucher à l'étage + 1 chambre au sous-sol
Salle de bains complète
Sous-sol aménagé avec salle familiale, parfait pour recevoir ou créer un espace détente.
***Extérieur:
Terrain paysagé et clôturé d'environ 4 600 pi²
Allée asphaltée pouvant accueillir 2 véhicules
Rue tranquille, idéale pour les familles.
***Emplacement stratégique:
Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 640
À quelques minutes de la station REM Sainte-Dorothée
Transport en commun (STL) facilement accessible
***Services à proximité:
Pharmacies, SAQ, banques et centres médicaux
Épiceries : Maxi, Super C, IGA
Centres commerciaux : Méga Centre Sainte-Dorothée, Centre Laval, Carrefour Laval
***Éducation:
Écoles primaires et secondaires
Garderies et CPE à proximité
***Qualité de vie:
Parcs et espaces verts : Parc Saint-Édouard, Parc Isabelle, Parc Laval-Ouest
Sentiers cyclables et activités de plein air
Golf à proximité (Golf UFO)
Secteur calme et sécuritaire, très apprécié des jeunes familles et professionnels
***Une opportunité à ne pas manquer dans le secteur de Fabreville !
Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
***Visites :
Jeudi 16 avril 2026 (sur rendez-vous)
Samedi 18 avril 2026 de 12h à 14h (visite libre)
NB:Les photos seront disponibles sous peu.
Particularités du bâtiment
30' X 26'
1992
780 Pi2
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
97'40" X 38'
4 600 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 12'4" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'6" | Couvre-sols souples | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'9" | Couvre-sols souples | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12'11" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 8'11" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9' | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'9" X 9'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'7" X 10'8" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Piscine hors-terre et accessoires,balayeuse centrale, chauffe-eau (2025),tous les stores, le support de la télévision accroché au mur du salon,cuisinière et réfrégérateur, 2 chaises rouges pour l'extérieur avec petite table.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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14.3%
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20.3%
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14.6%
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22.6%
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28.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est MALIKA HOCINE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MALIKA HOCINE INC.
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 514-827-4129
- Téléc.: 450-625-7022
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