649 900 $

Duplex à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

649 900 $

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Duplex à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

649 900 $

Prochaine visite libre

915 - 917 6e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4K7

Bienvenue au 917-915 6e Avenue, Laval, Fabreville ! Ce duplex offre des revenus locatifs annuels de 28 368 $. Chaque unité dispose de 2 chambres, d'un espace boudoir à l'entrée (possibilité bureau, table de massage, etc.), d'une salle de bains complète, d'une salle de lavage séparée avec rangement adjacent, ainsi que d'un salon et d'une cuisine à aire ouverte. Les unités ont une thermopompe murale et 3 places de stationnement au total. Potentiel d'optimisation intéressant. Le logement #917 (RDC) est à 1 230 $/mois, le #915 (SS) à 1 134 $/mois.

  • Superficie du terrain: 4 387 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 2014
MAXIME NADEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
GABRIELLE FOREST INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANNE MARTEL INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 40' Irrégulières

2014

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce duplex génère des revenus locatifs annuels de 28 368 $.
Le logement #917 (RDC) est loué à 1 230 $/mois et le logement #915 (SS) à 1 134 $/mois, garantissant une excellente stabilité locative. De plus, il offre un potentiel d'optimisation intéressant, que ce soit pour maximiser les revenus ou pour reprendre possession d'un des logements pour votre propre usage.


Caractéristiques de chaque unité :
Hall d'entrée avec garde-robe double
Espace boudoir polyvalent (idéal pour un bureau, un espace massage, etc.)
Chambre principale avec deux garde-robes
Seconde chambre avec garde-robe double
Salle de bain avec bain-douche vitré
Espace de lavage avec rangement
Rangement supplémentaire dans la salle mécanique
Cuisine offrant de nombreuses armoires
Salon et salle à manger à aire ouverte
Rangement extérieur

Logement #917 (SS) : 2 espaces de stationnement
Logement #915 (RDC) : 1 espace de stationnement

N'hésitez pas à communiquer avec nous pour plus d'informations!

*Veuillez noter que le duplex voisin (identique) est aussi en vente, No. Centris : 27071723


À proximité :
Sentier pédestre du Bois de la Source
Parc St-Édouard avec plateaux sportifs (basketball, baseball, tennis et module de jeux)
Centre de Golf UFO avec terrain, champs et dôme de pratique
Gare de Train Ste-Dorothée à 11 minutes
Golf UFO à 5 minutes

Écoles à proximité :
École primaire La Source
Pavillon l'Étincelle
Écoles secondaires : Poly Jeunesse, Curé Antoine Labelle,Collège Citoyen

Commodités à moins de 10 km :
IGA, Métro, Super C, Uniprix, Jean Coutu, Botanix
Plusieurs berges à proximité pour admirer la rivière des Mille-Îles
De nombreux commerces et restaurants se trouvent à proximité pour votre commodité.

Transports en commun :
Plusieurs lignes d'autobus sur le Boulevard Ste-Rose mènent au métro Montmorency et à la gare de train/REM

Facilité d'accès aux axes routiers :
Autoroutes 13, 15, 440, 640, Boulevard Dagenais et Curé-Labelle
À 20 minutes de l'aéroport de Montréal
À 11 minutes de la gare de Saint-Dorothée
À 12 minutes de l'hôpital St-Eustache
À 14 minutes de plusieurs centres commerciaux (Carrefour Laval, Place Rosemère, Centre Notre-Dame)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 40' Irrégulières

2014

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

39'8" X 104'11" Irrégulières

4 387,37 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 4'10" Céramique Garde-robe double
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 9' X 13' irr. Plancher flottant Espace divers poss(Masso/Ordi
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11' X 12'10" Couvre-sols souples
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 9'8" Couvre-sols souples Beaucoup d'armoires
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 4'10" Céramique Bain-douche vitré
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 12' Plancher flottant 2x garde-robes simples
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 8'5" Plancher flottant Garde-robe double
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'4" X 5' Céramique 4 armoires de rangement
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 6'4" X 4' Céramique Adjacente à la salle de lavage
2 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 5'10" X 4'10" Céramique Garde-robe double
2 (app.) Boudoir Sous-sol 1 9' X 13' Plancher flottant Espace divers poss(Masso/Ordi
2 (app.) Salon Sous-sol 1 11' X 12'10" Céramique
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11' X 9'8" Céramique Beaucoup d'armoires
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8' X 4'10" Céramique Bain-douche vitré
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 11' X 12' Plancher flottant 2x garde-robes simples
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'1" X 8'5" Plancher flottant Garde-robe double
2 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 6'4" X 5' Céramique 4 armoires de rangement
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 6'4" X 4' Céramique Adjacente à la salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
915 - 917 6e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4K7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.2%
  • 25.2%
  • 16.9%
  • 15.9%
  • 10.9%
  • 52.9%
  • 4.5%
  • 7.6%
  • 6.3%
  • 28.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Détails financiers

évaluation (2024)
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