649 900 $
Duplex à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
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921 - 923 6e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4K7
Bienvenue au 923-921 6e Avenue, Laval, Fabreville ! Possibilité propriétaire occupant *Le logement du bas sera vacant à partir du 1er janvier 2025* Ce duplex offre des revenus locatifs annuels de 31 044 $. Chaque unité dispose de 2 chambres, d'un espace boudoir à l'entrée (possibilité bureau, table de massage, etc.), d'une salle de bains complète, d'une salle de lavage séparée avec rangement adjacent, ainsi que d'un salon et d'une cuisine à aire ouverte. Les unités ont une thermopompe murale et 3 places de stationnement au total. Potentiel d'optimisation intéressant. Le logement #923(RDC) est à 1 232 $/mois, le #921 (SS) à 1355 $/mois.
-
Superficie du terrain:
4 365 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 2014
Particularités du bâtiment
23' X 40' Irrégulières
2014
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Clin de cèdre
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Possibilité propriétaire occupant *Le logement du bas sera vacant à partir du 1er janvier 2025*
Ce duplex génère des revenus locatifs actuels de 31 044 $/année.
Le logement #923(RDC) est loué à 1 232 $/mois et le logement #921 (SS) à 1355 $/mois, garantissant une excellente stabilité locative. De plus, il offre un potentiel d'optimisation intéressant, que ce soit pour maximiser les revenus ou pour reprendre possession d'un des logements pour votre propre usage.
Caractéristiques de chaque unité :
Hall d'entrée avec garde-robe double
Espace boudoir polyvalent (idéal pour un bureau, un espace massage, etc.)
Chambre principale avec deux garde-robes
Seconde chambre avec garde-robe double
Salle de bain avec bain-douche vitré
Espace de lavage avec rangement
Rangement supplémentaire dans la salle mécanique
Cuisine offrant de nombreuses armoires
Salon et salle à manger à aire ouverte
Rangement extérieur
Logement #923 : 2 espaces de stationnement
Logement #921: 1 espace de stationnement
N'hésitez pas à communiquer avec nous pour plus d'informations!
*Veuillez noter que le duplex voisin (identique) est aussi en vente, No. Centris : 20846401
**Photo a titre informatif
À proximité :
Sentier pédestre du Bois de la Source
Parc St-Édouard avec plateaux sportifs (basketball, baseball, tennis et module de jeux)
Centre de Golf UFO avec terrain, champs et dôme de pratique
Gare de Train Ste-Dorothée à 11 minutes
Golf UFO à 5 minutes
Écoles à proximité :
École primaire La Source
Pavillon l'Étincelle
Écoles secondaires : Poly Jeunesse, Curé Antoine Labelle,Collège Citoyen
Commodités à moins de 10 km :
IGA, Métro, Super C, Uniprix, Jean Coutu, Botanix
Plusieurs berges à proximité pour admirer la rivière des Mille-Îles
De nombreux commerces et restaurants se trouvent à proximité pour votre commodité.
Transports en commun :
Plusieurs lignes d'autobus sur le Boulevard Ste-Rose mènent au métro Montmorency et à la gare de train/REM
Facilité d'accès aux axes routiers :
Autoroutes 13, 15, 440, 640, Boulevard Dagenais et Curé-Labelle
À 20 minutes de l'aéroport de Montréal
À 11 minutes de la gare de Saint-Dorothée
À 12 minutes de l'hôpital St-Eustache
À 14 minutes de plusieurs centres commerciaux (Carrefour Laval, Place Rosemère, Centre Notre-Dame)
Particularités du bâtiment
23' X 40' Irrégulières
2014
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Clin de cèdre
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
41'4" X 104'5" Irrégulières
4 364,77 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'10" X 4'10" | Céramique | Garde-robe double. |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 9' X 13' irr. | Plancher flottant | Espace divers poss(piano,masso |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 12'10" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 9'8" | Couvre-sols souples | Beaucoup d'armoires. |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 4'10" | Céramique | Bain-douche vitré |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 12' | Plancher flottant | 2x garde-robes simples. |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 8'5" | Plancher flottant | Garde robe double |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'4" X 5' | Céramique | 4 armoires de rangement |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 6'4" X 4' | Céramique | adjacente à la salle de lavage |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'10" X 4'10" | Céramique | garde-robe double. |
| 2 (app.) | Boudoir | Sous-sol 1 | 9' X 13' irr. | Plancher flottant | Espace divers poss(piano,masso |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11' X 12'10" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11' X 9'8" | Couvre-sols souples | Beaucoup d'armoires. |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 4'10" | Céramique | bain-douche vitré |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11' X 12' | Plancher flottant | 2x garde-robes simples |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'1" X 8'5" | Plancher flottant | garde-robe double. |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'4" X 5' | Céramique | 4 armoires de rangement. |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'4" X 4' | Céramique | adjacente à la salle de lavage |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
31.2%
-
25.2%
-
16.9%
-
15.9%
-
10.9%
-
52.9%
-
4.5%
-
7.6%
-
6.3%
-
28.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MAXIME NADEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MAXIME NADEAU INC.
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 514-979-3053
- Téléc.: 450-625-7022
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GABRIELLE FOREST INC.
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SÉBASTIEN GUERNON
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Bonjour, mon nom est MAXIME NADEAU INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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