1 100 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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935 Rue des Mohicans, Laval (Fabreville) (Est), H7P 6C3
Offrez-vous la qualité de vie du prestigieux secteur du golf Sainte-Rose! Sublime cottage sur plus de 8 000 P.C. de terrain vous offrant une cour privée ainsi que l'aménagement dont vous avez toujours rêvé! Une magnifique piscine creusée vous y attend, ainsi qu'un coin terrasse et SPA agrémenteront vos soirées d'été ! Vous tomberez sous le charme de cette superbe cuisine avec son immense îlot central, à aire ouverte sur la salle à manger, vraiment bien pensé! À l'étage, 3 immenses chambres vous y attendent, dont celle des maîtres avec son walk-in. Un sous-sol fini avec 2e salle de bain comblera le besoin de votre ado., Une visite s'impose !
-
Superficie du terrain:
8 019 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2005
Particularités du bâtiment
35' X 45' Irrégulières
2005
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
** Visites sur RDV seulement avec un minimum de 24 hres d'avis.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 22 octobre 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 23 octobre 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 23 octobre 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée.
Particularités du bâtiment
35' X 45' Irrégulières
2005
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
56' X 147' Irrégulières
8 019 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 2e niveau | 15'7" X 14'10" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'8" X 5'7" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'5" X 12'6" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'6" X 11'1" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 15'4" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 16'8" irr. | Bois | Foyer au gaz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'10" X 14'10" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 18' irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'5" X 5'10" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'7" X 5'10" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'5" X 18'9" irr. | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'11" X 13'9" irr. | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'8" X 12'3" irr. | Tapis | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11' X 4'10" irr. | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'7" X 6'1" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , SPA 'défectueux' , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, lave-vaisselle, balayeuse centrale et acc., grande bibliothèque au sous-sol (modèle Kalax de Ikea), ouvre porte de garage électrique et acc., SPA (défectueux, entre autres; les 2 pompes ne fonctionnent pas simultanément et couvert à changer), acc. de la piscine incluant le chauffe eau 'thermopompe', cabanon, gazebo (2025). *Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteurs.
**En location le Réservoir de propane, 180$ par année, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.6 de votre PA.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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17.5%
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27.3%
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11.5%
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19.5%
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24.2%
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70.1%
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4.5%
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2.1%
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17.6%
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5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
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