574 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

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574 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

574 900 $

Prochaine visite libre

965 18e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4P5

Cette magnifique maison à Fabreville est parfaite pour une famille, alliant confort et modernité. La nouvelle façade en maçonnerie (2022) et les fenêtres récentes assurent un look contemporain et une excellente isolation. Située dans un quartier familial recherché, elle est proche des écoles, parcs et artères principales. Le rez-de-chaussée offre trois chambres spacieuses avec un élégant plancher de bois. Le sous-sol comprend une quatrième chambre avec entrée indépendante. Une piscine ajoute une touche de luxe pour l'été.

  • Superficie du terrain: 5 850 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1973
IVAN BELOBORODOV INC.
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 25' Irrégulières

1973

2 000 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Fibre pressée , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette magnifique maison située à Fabreville se distingue par plusieurs caractéristiques exceptionnelles, faisant d'elle un choix idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de fonctionnalité.

La nouvelle façade en maçonnerie, réalisée en 2022, est un véritable atout. Utilisant des matériaux de haute qualité, elle confère à la maison une allure contemporaine et raffinée qui se distingue dans le quartier. Cette mise à jour majeure assure non seulement une esthétique plaisante, mais également une durabilité accrue.
Les fenêtres récentes sont un autre point fort de cette propriété.

Ce secteur familial est l'un des plus recherchés de Fabreville. Ce quartier paisible et sécurisé est idéal pour élever des enfants, avec un environnement propice aux jeux en plein air et aux activités familiales. La proximité des écoles ( en bas de la rue ) permet de simplifier la logistique quotidienne, rendant les trajets scolaires rapides et sécuritaires. De plus, les artères principales sont facilement accessibles, offrant une connexion rapide aux autres parties de la ville et aux principales voies de communication.

Les parcs à proximité sont parfaits pour les loisirs et les activités de plein air. Que ce soit pour une promenade matinale, une sortie en famille ou une séance de jogging, ces espaces verts apportent une véritable bouffée d'air frais et un cadre naturel agréable à quelques pas de la maison.

La présence d'une piscine parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, la piscine offre également un espace convivial pour les réceptions et les fêtes.

À l'intérieur, la maison est tout aussi impressionnante. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable et bien aménagé. Ces chambres sont idéales pour les membres de la famille, offrant intimité et tranquillité. Le plancher de bois qui recouvre le rez-de-chaussée ajoute une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble de la maison. Ce choix de revêtement est non seulement esthétique, mais aussi durable et facile à entretenir.

Le sous-sol de la maison est un espace polyvalent. Il comprend une quatrième chambre, parfaite pour accueillir des invités, pour servir de bureau ou même de salle de jeux pour les enfants. L'entrée indépendante du sous-sol offre une flexibilité supplémentaire, permettant d'utiliser cet espace comme un logement autonome ou un espace de travail.

Les visites commencent à la visite libre ce DIMANCHE 26 MAI 14:00 à 16:00

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 25' Irrégulières

1973

2 000 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Fibre pressée , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

78' X 75' Irrégulières

5 850 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

18 pi au chlore , Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3' X 3' Bois avec rangement
Salon 1er niveau/RDC 13' X 12' irr. Bois confortable
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 10'3" Bois spacieuse
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 7'8" irr. Céramique plancher chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 7'8" Céramique rénové
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'3" X 10'2" Bois en devanture
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 7' Bois arrière
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'2" Bois éclairé
Salle familiale Sous-sol 1 29'10" X 10'8" Plancher flottant familiale
Salle de bains Sous-sol 1 11'5" X 8'2" Plancher flottant avec douche/SA Lav.
Chambre Sous-sol 1 13' X 7'6" Plancher flottant sous-sol
Rangement Sous-sol 1 9'2" X 7'6" Céramique accès ext.
Rangement Sous-sol 1 16'5" X 11'8" Béton pièce non fini
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles, rideaux, stores, piscine et accessoires (toile 2023), thermopompe mural, gazebo, hotte de cuisine

Supports mural de télévision.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
965 18e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4P5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.2%
  • 23.4%
  • 18.9%
  • 19.1%
  • 16.3%
  • 53.8%
  • 20.2%
  • 4.9%
  • 1.3%
  • 19.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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