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499 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Fabreville (Laval)

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Maison de plain-pied à vendre - Fabreville (Laval)

499 900 $

Prochaine visite libre

981 19e Avenue, Fabreville (Laval), H7R 4P7

Superbe propriété rénovée au goût du jour avec un style aire ouverte. Grande cour pleine de verdure mature et on n'y voit aucun voisin arrière. Située dans un secteur familial recherché et a proximité d'une école primaire, d'un grand parc et d'un boisé, elle saura assurément vous charmer au premier coup d'oeil.

  • Superficie du terrain: 6 120 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1962
MAJD GERGES INC.
Courtier immobilier résidentiel
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'6" X 27'11" Irrégulières

1962

Aluminium , PVC

Coulissante

Béton coulé

Bois , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Attenant à la salle de bains : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette magnifique propriété et son secteur recherché ont tout pour vous séduire. En voici quelques caractéristiques qui en font un choix incontournable clé en main :

La propriété :

- Deux grandes chambres avec de la lumière naturelle abondante
- Salle de bain immense entièrement rénovée d'un style contemporain
- Cuisine chaleureuse et fonctionnelle avec comptoir en inox
- Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte donnant un look moderne à l'espace de vie
- Plafonds de 8 pieds
- Fenestration abondante pour des pièces très lumineuses
- Grand garage attaché à la propriété en plus d'une allée en asphalte
- Foyer au bois situé au sous-sol
- Salle familiale très spacieuse au sous-sol
- Revêtement de la toiture récent
- Grande cour pleine de verdure mature et intime

Le secteur :

- Rue résidentielle avec arbres matures et plusieurs jeunes familles
- À moins de 5 minutes de marche on y retrouve entre autres : Le boisé de la source avec sentiers entretenus, le parc St-Édouard (module de jeux, tennis, baseball etc.), l'école primaire La Source, le bord de l'eau avec plusieurs berges
- Accès à l'autoroute 13 à moins de 5 minutes
- Transport en commun (3 trajets) au coin de la rue qui mène au métro Montmorency ou à la gare Sainte-Dorothée par une ligne express
- Proximité de plusieurs épiceries, stations d'essence, pharmacies, SAQ, restaurants, garderies, golfs et plusieurs magasins
- Secteur en pleine progression avec plusieurs mises en chantier résidentielles

*** Propriété en location au montant de 2175$ par mois *** Bail terminant le 30 Juin 2022 ***

Cette propriété est donc clé en main dans un secteur recherché de Laval prête à vous accueillir. Une visite s'impose assurément et vous serez charmés par cette chaleureuse résidence et son emplacement incontournable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'6" X 27'11" Irrégulières

1962

Aluminium , PVC

Coulissante

Béton coulé

Bois , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Attenant à la salle de bains : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 102'

6 120,36 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13' X 4'3" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 12'9" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 8' irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 10'5" X 13' irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'2" X 11'4" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 11'8" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 13' X 9'6" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 35'7" X 21'1" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'2" X 13'1" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'2" X 4'1" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Biénergie

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur dans la cuisine, réfrigérateur dans le sous-sol, congélateur dans le sous-sol, laveuse/sécheuse superposés, spa avec couvercle, thermopompe, Aspirateur Central.

Biens du locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
981 19e Avenue, Fabreville (Laval), H7R 4P7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.9%
  • 22.3%
  • 15.1%
  • 12.0%
  • 15.4%
  • 70.4%
  • 16.9%
  • 6.9%
  • 2.6%
  • 0.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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