Bienvenue au 329-331 rue des Monts à Laval! Découvrez ce charmant duplex situé dans le secteur recherché et dynamique de Laval-des-Rapides, un emplacement de choix à proximité de tous les services et parfaitement desservi par le transport en commun. Cette propriété bien entretenue propose deux logements spacieux de type 5 ½, une configuration idéale pour familles, ou investisseurs.

Le logement du 331 est actuellement loué à 1 735$/mois, tandis que le 329 sera libre à l'acheteur, offrant ainsi la possibilité d'y habiter ou de le louer selon vos besoins. Un grand garage double intégré et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules ajoutent une valeur pratique considérable à l'immeuble.

Un des atouts majeurs de cette propriété est la possibilité d'aménager un logement supplémentaire au sous-sol (l'acheteur devra faire ses vérifications avec la municipalité), offrant ainsi un excellent potentiel d'optimisation des revenus. Une cuisine y est déjà aménagée et la tuyauterie pour une salle de bain est également en place.

Située à seulement quelques minutes de marche de la station de métro Cartier, cette propriété offre un accès rapide au centre-ville de Laval, à Montréal, ainsi qu'à plusieurs institutions clés comme le Cégep Montmorency, l'Université de Montréal -- campus Laval, la Place Bell, et le Centropolis.

Vous trouverez également à proximité :
- Écoles primaires et secondaires
- Garderies et parcs
- Épiceries, pharmacies, restaurants et cafés
- Accès rapide aux autoroutes 15, 440 et 19
- Réseau de pistes cyclables et espaces verts

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable dans un quartier en forte demande, ou un propriétaire occupant désirant combiner confort et revenus locatifs, cette propriété a tout pour vous plaire.

Une visite s'impose!