725 000 $
Duplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
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464 - 464A Boul. des Prairies, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 2X2
Situé sur le boulevard des Prairies, dans le secteur recherché de Laval-des-Rapides, ce vaste duplex offre un emplacement de choix à proximité des écoles, commerces, transports en commun, métro, parcs et principaux axes routiers. La propriété nécessite des rénovations majeures et représente une excellente occasion pour un investisseur, un entrepreneur ou un rénovateur averti. Elle comprend un spacieux logement de 4 chambres, un 3½ avec entrée indépendante, un terrain de plus de 11 000 pi², un garage attaché et un grand garage détaché. Un projet rare offrant un potentiel exceptionnel.
-
Superficie du terrain:
11 313 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1932
Particularités du bâtiment
40' X 60' Irrégulières
1932
3 261 Pi2
Béton coulé , Pierre
Aluminium , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Détaché
Addenda
IMMENSE POTENTIEL À LAVAL-DES-RAPIDES!
Situé sur le très recherché boulevard des Prairies, ce vaste duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services : écoles, commerces, transports en commun, métro, parcs et principaux axes routiers.
La propriété nécessite des rénovations majeures, offrant une occasion exceptionnelle pour un investisseur, un entrepreneur ou un rénovateur expérimenté souhaitant donner vie à un projet d'envergure.
L'immeuble comprend un immense logement principal de 4 chambres à coucher, ainsi qu'un logement 3 ½ à l'étage avec entrée indépendante sur le côté, offrant un excellent potentiel d'optimisation.
Le tout repose sur un terrain de plus de 11 000 pi², une superficie extrêmement rare dans ce secteur de Laval. La propriété est également munie d'un garage attaché ainsi que d'un grand garage détaché, un atout de taille pour un entrepreneur et pour du rangement supplémentaire.
Une opportunité unique de transformer cette propriété à fort potentiel en un projet exceptionnel. Les possibilités sont nombreuses!
*La propriété serait située dans un secteur assujetti à des exigences patrimoniales de la Ville de Laval. L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet, aux autorisations requises ainsi qu'aux restrictions pouvant s'appliquer.*
Particularités du bâtiment
40' X 60' Irrégulières
1932
3 261 Pi2
Béton coulé , Pierre
Aluminium , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Détaché
Particularités du terrain
81' X 139' Irrégulières
11 312,9 Pi2
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Autre , Résidentiel
Caractéristiques
Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.7%
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24.4%
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11.4%
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16.4%
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30.1%
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33.5%
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5.9%
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5.3%
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54.2%
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1.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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