529 000 $
Duplex à vendre - Laval-Ouest
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3935 - 3937 58e Rue, Laval-Ouest, H7R 1M3
Très bien situé..surprenant..spacieux. Logement du propriétaire occupant offre 5 chambres à coucher dont 2 au s-sol. 3 salles de bains. Pièces très bien éclairées par fenestration récente. Seulement les fenêtres du logement n'ont pas été remplacées. Venez constater par vous-mêmes les améliorations apportées à la propriété depuis l'acquisition en 2009. Logement du haut 5-1/2 loué $590/mois 30-06-2023. (Même locataire depuis 2010). Stationnement de deux places pour le locataire + stationnement de deux places pour le propriétaire + le garage détaché (besoin d'améliorations...
-
Superficie du terrain:
5 317 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1942
Particularités du bâtiment
43'50" X 35'80" Irrégulières
1942
Blocs de béton
Aluminium , Bois , Stucco
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Addenda
A proximité de plusieurs services...à quelques minutes de l'autoroute 440O (via Avenue des Bois), train de banlieue, le nouveau REM, à une courte. marche de l'école primaire, institutions financières, supermarchés, pharmacie, transport en commun, piste cyclable, golf, aréna+++
Occupation 3935 - 58e Rue - 90 jours
Occupation 3937 - 58e Rue - Selon le bail
Selon le certificat de localisation préparé en 2009 par Jacques Noury, Arpenteur-Géomètre
Ledit bâtiment résidentiel n'est pas conforme au règlement municipal de zonage en vigueur présentement à la dite municipalité, quant aux marges de recul minimales exigées, en ce qui concerne la marge arrière de la maison, elle doit être à au moins 3,05 mètres de la ligne de lot, le tout tel que mentionné dans le règlement municipal en vigueur. Par contre, selon les informations obtenues de la Ville de Laval, la bâtisse bénéficie d'un droit acquis.
Le garage n'est pas conforme au règlement municipal de zonage en vigueur présentement à ladite municipalité, quant aux marges de recul minimales exigées, car elle excède une superficie maximum de 27.87 mètres carrés et il doit être à au moins 1,22 mètres de la ligne de lot (marges latérale et arrière), le tout tel que mentionné dans le règlement municipal en vigueur. Par contre, selon les informations obtenues de la Ville de Laval, la bâtisse bénéficie d'un droit acquis.
Un certificat de localisation a été commandé et sera disponible vers le 20 juin 2022.
Particularités du bâtiment
43'50" X 35'80" Irrégulières
1942
Blocs de béton
Aluminium , Bois , Stucco
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
79'50" X 67'
5 317 Pi2
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'1" X 10'10" | Bois | Latte |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 12'8" X 12'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 12'6" X 9'7" | Bois | Latte |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 11'6" | Bois | Latte |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 13' | Bois | latte |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'8" X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 9'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 8'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 8'6" X 9'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'2" X 5'11" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 18'7" X 10'5" | Pierre | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'5" X 12'4" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9' X 10'4" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 10'4" X 11'5" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'2" X 12'7" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 13'1" | Tuiles |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 chauffe-eau, luminaires, lave-vaisselle 'Maytag', cabanon
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.5%
-
29.0%
-
23.4%
-
11.6%
-
12.9%
-
67.5%
-
12.3%
-
8.3%
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11.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LISETTE LAFRANCE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LISETTE LAFRANCE
RE/MAX 2001 | 2455 boul. Ste-Rose, Laval-Ouest, Québec, H7R 1T1
- Bur.: 450-962-0990 |
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NANCY BERNARD
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