529 000 $

Duplex à vendre - Laval-Ouest

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Duplex à vendre - Laval-Ouest

529 000 $

Prochaine visite libre

3935 - 3937 58e Rue, Laval-Ouest, H7R 1M3

Très bien situé..surprenant..spacieux. Logement du propriétaire occupant offre 5 chambres à coucher dont 2 au s-sol. 3 salles de bains. Pièces très bien éclairées par fenestration récente. Seulement les fenêtres du logement n'ont pas été remplacées. Venez constater par vous-mêmes les améliorations apportées à la propriété depuis l'acquisition en 2009. Logement du haut 5-1/2 loué $590/mois 30-06-2023. (Même locataire depuis 2010). Stationnement de deux places pour le locataire + stationnement de deux places pour le propriétaire + le garage détaché (besoin d'améliorations...

  • Superficie du terrain: 5 317 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1942
LISETTE LAFRANCE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
NANCY BERNARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'50" X 35'80" Irrégulières

1942

Blocs de béton

Aluminium , Bois , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

A proximité de plusieurs services...à quelques minutes de l'autoroute 440O (via Avenue des Bois), train de banlieue, le nouveau REM, à une courte. marche de l'école primaire, institutions financières, supermarchés, pharmacie, transport en commun, piste cyclable, golf, aréna+++

Occupation 3935 - 58e Rue - 90 jours
Occupation 3937 - 58e Rue - Selon le bail

Selon le certificat de localisation préparé en 2009 par Jacques Noury, Arpenteur-Géomètre

Ledit bâtiment résidentiel n'est pas conforme au règlement municipal de zonage en vigueur présentement à la dite municipalité, quant aux marges de recul minimales exigées, en ce qui concerne la marge arrière de la maison, elle doit être à au moins 3,05 mètres de la ligne de lot, le tout tel que mentionné dans le règlement municipal en vigueur. Par contre, selon les informations obtenues de la Ville de Laval, la bâtisse bénéficie d'un droit acquis.

Le garage n'est pas conforme au règlement municipal de zonage en vigueur présentement à ladite municipalité, quant aux marges de recul minimales exigées, car elle excède une superficie maximum de 27.87 mètres carrés et il doit être à au moins 1,22 mètres de la ligne de lot (marges latérale et arrière), le tout tel que mentionné dans le règlement municipal en vigueur. Par contre, selon les informations obtenues de la Ville de Laval, la bâtisse bénéficie d'un droit acquis.

Un certificat de localisation a été commandé et sera disponible vers le 20 juin 2022.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'50" X 35'80" Irrégulières

1942

Blocs de béton

Aluminium , Bois , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

79'50" X 67'

5 317 Pi2

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 20'1" X 10'10" Bois Latte
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 9'9" Céramique
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 12'8" X 12'5" Céramique
1 (app.) Chambre principale Rez-de-jardin 12'6" X 9'7" Bois Latte
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 11'6" Bois Latte
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 13' Bois latte
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'8" X 7' Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'8" X 9'8" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'2" X 8'7" Céramique
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 8'6" X 9'11" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 11'2" X 5'11" Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 18'7" X 10'5" Pierre
2 (app.) Salon 2e niveau 11'5" X 12'4" Tuiles
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9' X 10'4" Linoléum
2 (app.) Coin-repas 2e niveau 10'4" X 11'5" Linoléum
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'2" X 12'7" Tuiles
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'8" X 13'1" Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 chauffe-eau, luminaires, lave-vaisselle 'Maytag', cabanon

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3935 - 3937 58e Rue, Laval-Ouest, H7R 1M3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.5%
  • 29.0%
  • 23.4%
  • 11.6%
  • 12.9%
  • 67.5%
  • 12.3%
  • 8.3%
  • 11.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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