519 900 $

Duplex à vendre - Laval (Laval-Ouest)

519 900 $

Chargement du détail de la fiche...

519 900 $

Duplex à vendre - Laval (Laval-Ouest)

519 900 $

Prochaine visite libre

5025 - 5027 37e Avenue, Laval (Laval-Ouest), H7R 3R3

*Possibilité d'occupation au rez-de-chaussée dans un délai de 90 jours.* Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Duplex à Laval-Ouest, quartier paisible proche autoroutes 440 et 13. Plusieurs améliorations apportées récemment! Accès rapide aux boulevards Sainte-Rose et Arthur-Sauvé, offrant proximité avec commerces, épiceries, restaurants, et transports en commun. Le rez-de-chaussée propose un spacieux 6 1/2 lumineux avec 3 chambres et balcon extérieur, tandis que le sous-sol présente un 4 1/2 avec deux chambres et une salle de bain moderne. Les deux logements rapportent d'excellents revenus.

  • Superficie du terrain: 6 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1975
MAJD GERGES INC.
Courtier immobilier résidentiel
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 36'

1975

1 030,11 Pi2

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Opportunité d'investissement*

Superbe duplex situé dans le secteur de Laval-Ouest !

*Possibilité d'occupation au rez-de-chaussée dans un délai de 90 jours.*
Au rez-de-chaussée se trouve un grand logement 6 1/2 composé de trois chambres à coucher et d'une salle de bain complète. L'espace de vie est vaste et lumineux avec une généreuse fenestration. Un grand balcon extérieur est accessible du logement.

Au sous-sol se trouve un logement 4 1/2 comportant deux chambres à coucher et une salle de bain moderne avec douche indépendante. *Le locataire a accepté une augmentation de 50$/mois à compter du 1er mai 2024, le loyer sera donc de 1 450 $/mois, sans compter les services publics.*



AMÉLIORATIONS ET COMMODITÉS:

-Toit complètement refait en 2023
-Clapet anti-retour a été installé en 2023 pour empêcher le refoulement des eaux usées.
-Excavation fait pour remplacer la plomberie effectuée en 2023
-Chambre supplémentaire a été construite dans l'unité du sous-sol.
-Un nouveau panneau électrique et une séparation des services publics ont été faits pour chaque unité
-Un nouveau revêtement de sol en vinyle a été fait dans les deux unités
-Grande cour arrière avec piscine hors-terre


EMPLACEMENT:

Cette propriété se situe dans un quartier paisible et familial à proximité de plusieurs services et axes routiers dont l'autoroute 440 et 13. L'accès immédiate au boulevard Sainte-Rose et au boulevard Arthur-Sauvé procure une proximité avec plusieurs services, commerces. épiceries, restaurants et arrêts de bus. Plusieurs parcs et écoles à quelques minutes seulement en plus de nombreux terrains de golf.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 36'

1975

1 030,11 Pi2

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

68' X 100'

6 799,56 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 4

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 10'11"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'7" X 9'7"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 13'4"
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 13'5"
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'11" X 7'9"
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 10'11"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5025 - 5027 37e Avenue, Laval (Laval-Ouest), H7R 3R3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.9%
  • 27.8%
  • 19.9%
  • 19.9%
  • 10.5%
  • 66.9%
  • 7.5%
  • 9.6%
  • 16.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
MAJD GERGES INC.
Courtier immobilier résidentiel
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est MAJD GERGES INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?