469 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Laval-Ouest)

469 000 $

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469 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Laval-Ouest)

469 000 $

Prochaine visite libre

5390 37e Avenue, Laval (Laval-Ouest), H7R 3R5

Laval-Ouest -Spacieuse et pleine de potentiel ! Parfaite pour les grandes familles qui n'ont pas peur des rénos, cette propriété offre de généreux espaces et une foule de possibilités. Rez-de-chaussée : Salon lumineux à aire ouverte sur la salle à manger, avec portes françaises Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires et un grand comptoir Salle familiale, salle d'eau, salle de lavage et une 6e chambre actuellement utilisée comme bureau-parfait pour le télétravail ! À l'étage : Cinq chambres Suite principale avec bain et salle de bains attenante Sous-sol : Non aménagé, hauteur d'environ 6'6" À noter:la propriété a besoin de travaux

  • Superficie du terrain: 6 247 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1956

En savoir plus sur le programme Intégri-T

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Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
LISETTE LAFRANCE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JOSEE DUFOUR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 46' Irrégulières

1956

Blocs de béton

Aluminium , Similibrique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À Laval-Ouest -- Spacieuse et pleine de potentiel !

Parfaite pour les grandes familles qui n'ont pas peur des rénos, cette propriété offre de généreux espaces et une foule de possibilités.

Rez-de-chaussée :

Salon lumineux à aire ouverte sur la salle à manger, avec portes françaises

Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires et un grand comptoir

Salle familiale, salle d'eau, salle de lavage

Une 6e chambre actuellement utilisée comme bureau -- parfait pour le télétravail !

À l'étage :



Cinq chambres confortables

Suite principale avec bain

Sous-sol :

Non aménagé, hauteur d'environ 6 pi 6 po

Accès intérieur et entrée extérieure -- idéal pour vos projets futurs

À noter : la propriété a besoin de travaux importants.
C'est une belle occasion de la remettre au goût du jour et de créer la maison qui vous ressemble.

Située sur un grand terrain de 50 x 125 pieds , cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à courte distance de nombreux services :

École primaire, supermarchés, institution financière, aréna, garderie, transport en commun, piste cyclable, etc.

Accès facile à l'autoroute 440 Ouest via l'avenue des Bois -- un vrai plus pour les déplacements !

Plusieurs rénovations sont à prévoir : idéal pour les acheteurs bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet avec un bon potentiel de valorisation.

Une belle occasion de créer la maison de vos rêves dans un secteur familial et accessible.

À visiter sans tarder !

La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à $50,000. et ce, pour une période de trois ans à la suite de la signature de l'acte de vente. En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 46' Irrégulières

1956

Blocs de béton

Aluminium , Similibrique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 125'

6 247 Pi2

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 25'7" Bois Latte
Bureau 1er niveau/RDC 11'2" X 13'3" Bois Latte
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 12'6" Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 15'1" X 14'6" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 16'6" X 9'10" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'8" X 3'11" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'8" X 9'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'6" X 14'10" Parqueterie
Chambre 2e niveau 12'6" X 11'11" Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'2" X 11'6" Bois Latte
Chambre 2e niveau 12'10" X 10'8" Parqueterie
Chambre 2e niveau 14'2" X 10'8" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 7'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Biénergie , Bois , Électricité , Mazout

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Chauffe-eau, luminaires, plaque chauffante 'Electrolux' four encastré 'Whirpool', lave-vaisselle 'Maytag', réfrigérateur 'LG', hotte (non installée, rideaux, po^le au bois, aspirateur central & acc., thermopompe murale (3 têtes), tabourets dans la cuisine

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
5390 37e Avenue, Laval (Laval-Ouest), H7R 3R5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.0%
  • 26.4%
  • 18.8%
  • 20.2%
  • 15.6%
  • 67.9%
  • 14.6%
  • 7.6%
  • 9.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
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