499 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval-Ouest
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6355 Rue Jean-Cocteau, Laval-Ouest, H7R 6B1
Plein pied hors-sol..construction 1995 situé dans un secteur recherché de Laval Ouest. Le rez de chaussé vous offre cuisine, coin repas, deux chambres à coucher de bonnes dimensions et munies de grandes penderies + la salle de bains avec douche séparée. Salon et salle de lavage au rez de jardin. Toutes les pièces sont très bien éclairées par une excellente fenestration (PVC triple vitrage) remplacée en mars 2019...facture à l'appui. Même propriétaire depuis sa construction, vous constatez durant votre visite les améliorations qui ont été apportées.
-
Superficie du terrain:
2 672 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1995
Particularités du bâtiment
20' X 36' Irrégulières
1995
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Rez de jardin : AU
Mélamine
Sur dalle de béton , Aucun
Addenda
A noter - les améliorations suivantes seront en cours dès la dernière semaine de mai 2022.
Revêtement du plancher sera remplacé par un plancher flottant
Ajout de céramique au palier de l'entrée
Plancher bois franc dans la cuisine et coin repas
L'escalier sera refaite avec 12 marches en bois de chêne verni, 14 contre marches en plaqué chêne+rampe
Remplacer 4 portes intérieures, cadrage, moulures, peinture et quincaillerie
Une thermopompe murale a été ajoutée en 2019 (facture à l'appui)..donc, confort total durant toute l'année....l'entre toit a été ré-isolé en 2019. A noter le coût annuel de l'énergie.
Réparation de l'échangeur d'air octobre 2019. Facture au dossier,
Recouvrement de la toiture juin 2013. Facture et détails des travaux au dossier.
Emondage de l'arbre dans la cour novembre 2020. Facture disponible.
Garage au niveau de la rue...stationnement extérieur double en largeur.
A l'intérieur du garage..accès à un rangement qui donne sous les marches
Sous la terrasse arrière, rangement fermé pour les outils de jardinage et autres.
A proximité de plusieurs services...à une courte marche de l'école primaire, centre communautaire, transport en commun. A quelques minutes de l'Autoroute 440O (via Avenue des Bois, nouveau REM, train de banlieue, parc, piste cyclable, supermarchés, pharmacies, institutions financières...
Secteur homogène et recherché pour ses services à proximité.
Un plaisir à visiter!
Particularités du bâtiment
20' X 36' Irrégulières
1995
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Rez de jardin : AU
Mélamine
Sur dalle de béton , Aucun
Particularités du terrain
28' X 95'40"
2 672 Pi2
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-jardin | 15'7" X 18' | Tapis | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 8'2" | Bois | Latte |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'4" X 12' | Bois | Latte |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'6" X 12' | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'5" | Bois | Latte |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chauffe-eau, luminaires, stores, tringles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle (en fin de vie), aspirateur central & accessoires, thermopompe murale, tapis m/m la où installé.
s/o
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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15.5%
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24.4%
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23.7%
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13.9%
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21.1%
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72.2%
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17.3%
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6.7%
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3.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est LISETTE LAFRANCE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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