639 000 $

Appartement à vendre - Laval (Laval-Ouest)

639 000 $

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639 000 $

Appartement à vendre - Laval (Laval-Ouest)

639 000 $

Prochaine visite libre

8495Z Rue Marie-Lefranc, Laval (Laval-Ouest), H7Y 2E9

À Laval-Ouest voici une propriété détachée à étages qui ne manquera pas de vous séduire. Elle offre 3 chambres, un sous-sol fini, des planchers de bois, une cour intime ceinturée d'une haie mature avec spa et un garage niveau rue ainsi qu'une allée de stationnement pour 4 autos. Sa cuisine offre un îlot central avec coin déjeuner. Sise dans un quartier où tout est à portée de main, voies rapides (440, 13, 15) , transport en commun dont le REM, les écoles, CPE, pistes cyclables, une multitude de parcs, terrains de golf et plus encore. Une visite vous convaincra!

  • Superficie du terrain: 3 619 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2002
MARTIN DUPRAS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 34' Irrégulières

2002

1 612 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite des inclusions: SPA ((but it's more than 11 years old, therefore the seller does not give any guaranty).

Le 8495 Marie-Lefranc,

Outre le style et le charme, cette maison de conception traditionnelle, offre trois chambres dont une ouverte sur la cage d'escalier, un sous-sol fini avec poêle au bois, un garage, une cour ceinturée d'une haie mature où trône un SPA dans sa maisonnette, des planchers de bois et un solarium trois saisons.
En façade, une grande allée pouvant accueillir 4 autos vous souhaite la bienvenue. Quelques marches plus haut, nous voilà sur un pas de porte couvert, fort pratique les journées de pluie.
Impressionnant HALL D'ENTRÉE fermé par une porte française. Il est éclairé par deux portes vitrées qui lui apportent toute la luminosité désirée. L'AIRE DE RÉCEPTION nous conduit à l'élégant SALON avec grande fenêtre en baie et plancher de lattes. La SALLE D'EAU et de LAVAGE, la descente pour le SOUS-SOL, l'escalier tout de bois menant aux CHAMBRES et le GARAGE communiquent avantageusement avec ce REZ-DE-CHAUSSÉE. Une SALLE À MANGER sans prétention, néanmoins chaleureuse et hospitalière. Sa large porte fenêtre donne un accès direct au SOLARIUM TROIS SAISONS, à la terrasse et au SPA. Une grande CUISINE accueillante AU SOL DALLÉ DE CÉRAMIQUE. Elle offre beaucoup d'espace de rangement, deux garde-manger et de grands plans de travail, ainsi que l'espace pour : four à micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle, tout à portée de main. Son ÎLOT central est pourvu d'un mini comptoir pour les petits déjeuner ou les repas sur le pouce. Le PALIER À L'ÉTAGE, vaste et aéré où se répartissent les TROIS CHAMBRES et la SALLE DE BAIN. La paisible CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE, fermée par deux portes françaises est munie d'une grand walk-in aménagé et d'une belle fenêtre en baie. Les CHAMBRES SECONDAIRES d'une simplicité toute sereine dont une ouverte sur la cage d'escalier. Chacune d'elle est équipée d'un placard et offre tout l'espace voulu pour un mobilier grand format. Des lignes pures et des tons neutres donnent son élégance à cette SALLE DE BAIN FAMILIALE. Des lavabos distincts et du rangement bien conçu mettront fin aux embouteillages matinaux. Pour votre confort, elle offre un GRAND BAIN en coin entouré de céramique où vous pourrez relaxer ou bien, les jours plus pressés, sauter dans la DOUCHE aux parois et portes vitrées. Au SOUS-SOL, on y retrouve deux espaces bien distincts : la SALLE FAMILIALE avec POÊLE AU BOIS et la SALLE DE JEUX ou SALLE DE TRAVAIL au plancher flottant. De plus il y a du RANGEMENT sous l'escalier et l'accès direct au GARAGE NIVEAU RUE.
À l'extérieur, une COUR ARRIÈRE intime ceinturée d'une haie mature, une terrasse de bois et un SPA trônant au centre de la cour.
Quoi dire de plus sinon que cette charmante propriété est érigée dans un quartier paisible où il fait bon vivre, SANS VOISIN DIRECT à l'arrière et à proximité de tous les services.
Une visite et vous serez conquis!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 34' Irrégulières

2002

1 612 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

36'50" X 99' Irrégulières

3 619 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Divers commerces & restaurants , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'6" X 5'5" Céramique Fermé Porte française-Vest.
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 8'3" irr. Céramique Laveuse & Sécheuse
Salon 1er niveau/RDC 17'7" X 21'3" irr. Bois Latte-Baie Windows
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 12'2" Bois Latte-Porte fenêtre
Solarium 1er niveau/RDC 11'8" X 9'9" Tuiles 3 saisons
Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 11'10" Céramique Îlot avec coin lunch
Chambre principale 2e niveau 13'2" X 17'9" irr. Parqueterie Walk-in aménagé
Chambre 2e niveau 10'2" X 10'6" Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'10" X 10'4" Parqueterie ouverte sur escalier
Salle de bains 2e niveau 9'4" X 14'10" Céramique Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 21'6" X 11'8" Plancher flottant Accès au garage
Salle de jeux Sous-sol 1 9'9" X 14'5" Plancher flottant fermée ou Bureau
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , SPA , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Permanent heating and lighting installations, air exchanger, air climatisée, hot water tank, garage door opener, garage shelf,central vacum cleaner, curtains and poles, blinds, dishwasher,stove hood, micro wave, stove, refrigator, Paris solaririum, gazebo for the SPA,(suite inclusions voir addenda)

Aucune.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
8495Z Rue Marie-Lefranc, Laval (Laval-Ouest), H7Y 2E9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 19.4%
  • 9.1%
  • 19.5%
  • 34.4%
  • 71.5%
  • 23.2%
  • 2.1%
  • 2.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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