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499 000 $

Maison à étages à vendre - Laval-Ouest

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Maison à étages à vendre - Laval-Ouest

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Prochaine visite libre

8650 Rue Marie-Lefranc, Laval-Ouest, H7Y 2G1

Cottage aux parements de brique & vinyle, de 3 chambres s.-sol fini & garage sis dans un secteur familiale où il fait bon vivre.À proximité des services,parcs,écoles, CPE,autoroutes & train de banlieue.Une haie de cèdres de chaque côté du terrain & un rideau d'arbres au fonds de la cour lui donne toute l'intimité désirée.Une visite vous convaincra!

  • Superficie du terrain: 3 070 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2001
MARTIN DUPRAS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 36'

2001

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cottage sis dans un charmant quartier de Laval. Secteur très recherché pour l'aspect impeccable de toutes les maisons et où la valeur de celles-ci se maintient à un niveau élevé.
Une allée de pavés blonds vous conduit au pied d'un escalier majestueux. Une fois les marches franchies, vous vous retrouvez sous un porche face à une porte d'entrée toute vitrée qui apporte une belle luminosité au HALL D'ENTRÉE fermé. Trois marches vous donnent accès aux pièces de rez-de-chaussée. L'élégance de ce SALON est rehaussée par de beaux planchers de bois et par une baie window qui inonde cet espace de lumière. Recevez avec élégance dans cette grande SALLE À MANGER au plancher de lattes qui fera honneur à vos tapis orientaux. Cette salle à manger est isolée de la cuisine par des portes françaises. Elle fait office de SALLE FAMILIALE pour le moment. Grande CUISINE où vous aurez plaisir à préparer vos repas. Elle est dotée de nombreuses armoires de mélamine grain de bois couleur miel, d'un plan de travail où s'inscrivent deux éviers en inox. Attenante à la cuisine le COIN DINETTE baigné de soleil grâce à sa large porte fenêtre qui donne sur un balcon terrasse de bois et qui nous laisse découvrir toute l'intimité de la cour arrière. Cet espace est fermé par des portes françaises. Le petit CABINET DE TOILETTE attenant au hall d'entrée fait également office de SALLE DE LAVAGE. Un escalier tout de bois mène à l'étage supérieur. Un PALIER de 5'10 X 11'4 irr. où se répartissent les différentes pièces et où l'on retrouve également une lingerie, fort pratique à cet étage. Il est éclairé par une large fenêtre. Voici l'une des grandes CHAMBRES À COUCHER PRINCIPALE. Tout l'espace voulu pour vos meubles grands formats, un fauteuil, une table de travail et plus encore...Bien aérée grâce à ses nombreuses fenêtres, elle assure un sommeil paisible à ses occupants. Elle est pourvue de deux grands placards doubles. Deux portes françaises ferment cette belle chambre principale. Les DEUX CHAMBRES SECONDAIRES, de bonnes dimensions, offrent tout l'espace voulu pour dormir, ranger ses affaires et jouer. Dès votre arrivée dans cette SALLE DE BAIN familiale, vous vous sentirez appelé par le bain romain en coin ceinturée de céramique. Une magnifique coiffeuse vous donne beaucoup d'espace de comptoir et du rangement bien conçu. Pour votre confort, il y a une douche en coin vitrée. Au bas de l'escalier, face à vous, la porte donnant accès au GARAGE et tout à côté, l'accès au SOUS-SOL. SOUS-SOL entièrement aménagé où l'on retrouve : une SALLE FAMILIALE, un RANGEMENT ou un ESPACE BUREAU avec fenêtre, la deuxième SALLE DE BAIN avec douche seulement et la CHAMBRE MÉCANIQUE.
Quoi dire de plus sinon qu'une visite s'impose!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 36'

2001

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34'10" X 90'

3 070 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Divers commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 4'11" Céramique Porte française-vestiaire
Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 17'9" irr. Bois Lattes-Baie window
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'11" X 7'5" Céramique Laveuse-sécheuse
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 13'10" Bois ou SFM-Fenêtre panoramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 10'6" irr. Céramique Fermé par P. française
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'8" X 8'5" Céramique Porte-patio
Palier des chambres 2e niveau 5'10" X 11'4" irr. Parqueterie Fenêtre
Chambre principale 2e niveau 20'7" X 16' irr. Parqueterie 2 Garde-robes doubles
Chambre 2e niveau 10' X 11'4" Parqueterie Garde-robe double
Chambre 2e niveau 10'3" X 9'9" Parqueterie Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 10'6" X 10' irr. Céramique Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 14'10" X 13'5" Tuiles Large fenêtre
Salle de jeux Sous-sol 1 13'7" X 6'9" Tuiles ou rangement-Fenêtre
Salle de bains Sous-sol 1 6'8" X 7'6" Céramique Douche seulement
Chambre mécanique Sous-sol 1 10'7" X 4'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, système d'air central (à réparer), pompe à chaleur (défectueuse à réparer ou à remplacer), 2 ventilateurs de plafond, réservoir d'eau chaude.

1 ventilateur de plafond dans une pièce est défectueux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
8650 Rue Marie-Lefranc, Laval-Ouest, H7Y 2G1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.5%
  • 23.1%
  • 11.8%
  • 17.4%
  • 29.7%
  • 70.5%
  • 21.3%
  • 3.7%
  • 4.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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