Vendu

Maison à étages à vendre - Laval-Ouest

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Vendu

Maison à étages à vendre - Laval-Ouest

Vendu

Prochaine visite libre

8700Z Rue Marie-Lefranc, Laval-Ouest, H7Y 2G1

  • Superficie du terrain: 3 959 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2002
MARTIN DUPRAS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 36' Irrégulières

2002

1 730,19 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bardeaux d'asphalte

ouvre porte électrique , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , À finir , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SUITE INCLUS:Foyer électrique chambre à coucher principale,meuble gris & meuble au dessus de la toilette dans laSDB,ouvre porte électrique,tablettes & crochet dans le garage, système d'alarme (cellulaire),réservoir d'eau chaude,établie,réfrigérateur dans le s-sol,réservoir récupération d'eau pluie, cabanon.

Autres info:À la demande du vendeur,les visites se feront samedi 28 mai de 15h00 à 18h00,dimanche 29 mai de 11h00 à 14h00 &
lundi 30 mai de 16h00 à 19h00.Les offres seront répondues à partir de mardi 31 mai 2022 en soirée.Svp considérer un délai de réponse de 24H pour votre promesse d'achat.

Si l'ordinaire ne vous suffit pas,l'élégante pureté de son style vous séduira;vous rencontrerez luminosité & qualité dans cette
maison.Il n'y a rien de plus agréable que d'être accueilli par un jardin bien manucuré.Le HALL D'ENTRÉE accueille famille &
amies & donne le ton pour le reste de la propriété.Il est fermé par une porte française.Le VESTIBULE où se répartissent la
plupart des pièces du RDC,l'escalier qui mène à l'étage & l'accès au SOUS-SOL.Un petit CABINET DE TOILETTE attenant au hall d'entrée impressionnera vos visiteurs.Les LAVEUSE & SÉCHEUSE y ont leur place.GRAND SALON doté d'un foyer naturel,devient l'élément central de cet environnement.Un aménagement de distinction où vos meubles,même les plus précieux seront mis en valeur.Sa fenêtre en baie permet de goûter le paysage environnant.Une SALLE À MANGER spacieuse,voici l'endroit idéal où réunir la famille pour un repas de fête.Cette salle à manger peut aisément accueillir un buffet & une desserte.La CUISINE,pièce à vivre!L'endroit idéal pour écrire,faire des arrangements floraux & même cuisiner.La bonne odeur d'un plat qui mijote,voici le lieu où convergera votre famille en arrivant à la maison.Cuisine fonctionnelle,beaucoup d'espaces de rangement,grand plan de travail surmonté d'un dosseret au fini aluminium.Le COIN REPAS peut facilement accueillir 6 couverts.Il est pourvu d'une porte fenêtre qui donne sur un patio-terrasse de 12 X 12 ouvert sur une cour paysagée offerte à l'admiration.On peut y découvrir un autre patio de 13 X 16 tout de pavé uni,un écran de verdure,des vivaces,arbres & arbustes.Au fond de la cour,un boisé où serpente un petit ruisseau.Toute l'intimité voulu & aucun voisin à l'arrière.À L'ÉTAGE,3 CHAMBRES où la PRINCIPALE est pourvue d'un walk-in,d'un coin lecture,d'une grande fenêtre en baie.Cette
vaste CHAMBRE PRINCIPALE peut aisément accueillir le mobilier d'un petit salon.La nostalgie a servi d'inspiration à cette
SALLE DE BAIN.Pour votre agrément & votre confort,en plus d'un bain sur pattes,il y a une douche vitrée.En conclusion,profitez des belles journées d'été à déguster la sérénité & la beauté de cette cour aménagée.Que de plaisir vous aurez dans votre jardin où de grands arbres offrent toute l 'intimité voulue,de la fraicheur ou tout simplement pour prendre votre petit déjeuner en écoutant le chant des oiseaux & en admirant la cour.À couper le souffle!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 36' Irrégulières

2002

1 730,19 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bardeaux d'asphalte

ouvre porte électrique , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , À finir , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

31'9" X 98'6" Irrégulières

3 958,97 Pi2

Ruisseau au fond de la cour , Boisé , Paysager

Boisé au fond de la cour , Plat

sur un boisé-Petit ruisseau

Asphalte , Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Divers commerces & restaurants , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 6'7" irr. Céramique Fermé Porte française-Vest.
Vestibule 1er niveau/RDC 4'8" X 10'5" irr. Bois Lattes
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'11" X 4'8" Céramique Laveuse & Sécheuse
Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 17'10" Bois Lattes-Fenêtre en baie
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 14'2" Bois Lattes-Fenêtre panoramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 10'5" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'6" X 8'4" Céramique et mosaïque-Porte patio
Palier à l'étage des CAC 2e niveau 5'7" X 11'5" irr. Parqueterie
Chambre principale 2e niveau 22'10" X 12'6" irr. Parqueterie Walk-in, Fenêtre en baie
Chambre 2e niveau 10'1" X 11'2" Parqueterie Côté jardin-Placard mur à mur
Chambre 2e niveau 10' X 11'5" Parqueterie Côté jardin-Placard double
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 9'11" irr. Céramique Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 21'7" X 13'8" Béton À finir
Atelier Sous-sol 1 10'3" X 12'5" Béton semi-fini
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , SPA , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, hotte de la cuisinière, échangeur d'air, air climatisée mural, balayeuse centrale et accessoires, stores, pôle à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, meuble dans l'entrée, miroir de la salle d'eau et salle de bain,(Voir suite dans addenda)

Rideaux et tringles à rideaux de la chambre à coucher principale, rideaux (salon et salle à manger), spa (actuellement, le spa est défectueux, il perd un peu d'eau, le vendeur est en attente d'une soumission pour vérifier si le spa est réparable et inclus ou tout simplement exclu de la vente).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
8700Z Rue Marie-Lefranc, Laval-Ouest, H7Y 2G1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.5%
  • 23.1%
  • 11.8%
  • 17.4%
  • 29.7%
  • 70.5%
  • 21.3%
  • 3.7%
  • 4.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARTIN DUPRAS
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