995 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

995 000 $

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995 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

995 000 $

Prochaine visite libre

108 Rue les Bouleaux, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1E2

Petite entrée en matière pour vous mettre en appétit!Plain-pied rénové au fil des ans trône sur un terrain de 18 000PC au milieu d'une végétation mature & accueillante.Il offre 4 chambres,2 salles de bains,un solarium 4 saisons,une piscine creusée,une cour intime ceinturée d'une haie mature d'environ 15 pieds de haut.Au bout d'une longue allée,un perron couvert vous accueille.Le pas de porte passé,vous découvrez une aire ouverte à couper le souffle qui réunit le salon,la salle à manger & la cuisine.Cette aire ouverte est rehaussée par 2 murs fenestrés.Choyée par le secteur de Laval le plus prisé,cette demeure sera le havre de paix rêvé!

  • Superficie du terrain: 18 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1942
MARTIN DUPRAS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68' X 53' Irrégulières

1942

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Membrane élastomère

Salle de lavage : RC

Laquées

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite des inclus: petit bureau (en face de la buanderie), réservoir d'eau chaude (2028), piscine creusée et accessoires, thermopompe de la piscine, borne pour voiture électrique dans le stationnement.

Remarque 1: À la demande du vendeur, les visites débuteront le mardi 28 mai 2024 et le jeudi 30 mai 2024 de 17h00 à 19h00.


Remarque 2: La présente vente sera faite avec la garantie légale du droit de propriété. Le vendeur ne donne pas de garantie légale de qualité à l'acheteur, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçus par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, le cas échéant, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Quelques caractéristiques et/ou particularité de cette propriété:
-Le revêtement de la toiture a été refait en 2012;
-Le chauffe-eau a été installé en 2018;
-La propriété est équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique;
-Le solarium est équipé d'un système de climatisation mural qui fût installé en 2007;
-La plomberie a été remplacée +-2010;
-Tous les planchers de céramique sont chauffants;
-La cuisine a été refaite;
-La salle de bain principale a été refaite +- 2015;
-La 2e salle de bain a été refaite +- 2019;
-La buanderie a été refaite +- 2015;
-Les grandes fenêtres du salon et de la salle à manger ont été remplacées +- 2015.

-Cette propriété se trouve à quelques minutes de la station du REM.
-Elle est à quelques minutes du traversier, en saison, qui vous conduit à Iles Bizard.
-Pour couronner le tout à proximité de plusieurs terrains de golf.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68' X 53' Irrégulières

1942

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Membrane élastomère

Salle de lavage : RC

Laquées

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 180'

18 000 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 5

Chauffée , Creusée

Près du traversier en saison , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'3" X 9'7" Céramique Banquette-Rangement
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'7" X 4'1" Céramique Placard
Salon 1er niveau/RDC 23'5" X 15'9" Céramique Salle à manger-Mur fenestré
Cuisine 1er niveau/RDC 23'5" X 9'5" Céramique Grand îlot central
Bureau 1er niveau/RDC 6'10" X 9'1" Céramique Ouvert sur la cuisine-P. patio
Pièce technique & rangement 1er niveau/RDC 5'11" X 4'9" irr. Faux plancher Chauffe-eau & panneau électriq
Salle de lavage 1er niveau/RDC 11'4" X 5'11" Céramique P. patio sur la cour & piscine
Couloir 1er niveau/RDC 2'9" X 10'6" Céramique Menant à la CCP
Salle de bains 1er niveau/RDC 17'6" X 8'11" Céramique Immense douche 9'7X4,5
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 12' Bois Latte peinte-p.patio
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 11'1" X 8'7" irr. Bois Latte
Salle de toilette 1er niveau/RDC 7'2" X 3'7" Pas de lavabo-toilette seule
Chambre 1er niveau/RDC 13'11" X 10'8" Bois Latte
Couloir 1er niveau/RDC 8'11" X 4' Céramique menant au quartier des enfants
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 10'4" Tapis Fenêtre en façade
Chambre 1er niveau/RDC 21'9" X 11'4" Céramique P. patio menant à la piscine
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 6'3" Céramique Douche seulement
Solarium 1er niveau/RDC 16' X 15' irr. Céramique Quatre saisons
Rangement 1er niveau/RDC 3'1" X 8' Faux plancher
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Thermopompe de la piscine , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Installations permanentes de chauffage & d'éclairage, banc & miroir dans l'entrée principale, réfrigérateur Sub-Zéro,four Bosch, four à micro-ondes Bosch, plaque induction, lave-vaisselle Bosch, stores, pôle à rideaux & rideaux, 5 supports de télévision, air climatisé mural, modules de rangement dans le garde-robe walk-in, laveuse, sécheuse, module de rangement de la salle de lavage, bureau en bois avec dessus en bois (Ikéa) + grande armoire blanche de la chambre, (Voir addenda suite inclusions)

s/o

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
108 Rue les Bouleaux, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1E2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 12.6%
  • 3.6%
  • 24.6%
  • 46.3%
  • 72.8%
  • 6.4%
  • 0.0%
  • 20.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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