995 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)
995 000 $
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108 Rue les Bouleaux, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1E2
À Laval-sur-le-Lac, ce secteur prisé où plusieurs rêvent de s'établir, cette demeure vous offre enfin l'occasion de concrétiser ce rêve et de profiter d'un véritable havre de paix. Plain-pied rénové au fil des ans, situé sur un terrain de 18 000PC au milieu d'une végétation mature & accueillante. Il offre 4 chambres, 2 salles de bains, un solarium 4 saisons, une piscine creusée ainsi qu'une cour intime ceinturée d'une haie mature. À l'intérieur, une aire ouverte spectaculaire baignée de lumière naturelle met en valeur le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant une vue verdoyante et une impression d'être en PLEINE NATURE.
-
Superficie du terrain:
18 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
68' X 53' Irrégulières
1952
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Dalle de béton structurales
Membrane élastomère
Douche indépendante
Addenda
Suite des inclus: petit bureau (en face de la buanderie), réservoir d'eau chaude (2018), piscine creusée et accessoires, thermopompe de la piscine (défectueuse),borne pour voiture électrique dans le stationnement.
***À la demande du vendeur les visites débuteront le 14 février 2026.***
Quelques caractéristiques et/ou particularité de cette propriété:
- Revêtement de la toiture, ajout d'isolant et amélioration de la ventilation 2012 (43,000$).
- L'installation de plancher chauffant.
- La cuisine qui a été refaite.
- La salle de bain principale a été refaite +-2015.
- La 2e salle de bain a été refaite +-2019.
- La salle de lavage a été refaite +-2015.
- Les grandes fenêtres du salon ainsi que de la salle à manger ont été remplacées +- 2015.
-Cette propriété se trouve à quelques minutes de la station de train REM, du traversier qui vous conduit à Ile Bizard ainsi que plusieurs terrains de golf.
L'immeuble N'EST PAS patrimonial mais plutôt d'intérêt patrimoniale. Puisque ce bâtiment est assujetti au règlement de démolition, si l'intérêt d'un acheteur est de démolir et de construire une nouvelle propriété, une demande de démolition (certificat d'autorisation) devra être approuvée par le comité de démolition.
Particularités du bâtiment
68' X 53' Irrégulières
1952
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Dalle de béton structurales
Membrane élastomère
Douche indépendante
Particularités du terrain
100' X 180' Irrégulières
17 999,95 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 5
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'3" X 9'7" | Céramique | Banquette-Rangement |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'7" X 4'1" | Céramique | Placard |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23'5" X 15'9" | Céramique | Salle à manger-Mur fenestré |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 23'5" X 9'5" | Céramique | Grand îlot central |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 6'10" X 9'1" | Céramique | Ouvert sur la cuisine-P. patio |
| Pièce technique & rangement | 1er niveau/RDC | 5'11" X 4'9" irr. | Faux plancher | Chauffe-eau & panneau électriq |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11'4" X 5'11" | Céramique | P. patio sur la cour & piscine |
| Couloir | 1er niveau/RDC | 2'9" X 10'6" | Céramique | Menant à la CCP |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 17'6" X 8'11" | Céramique | Immense douche 9'7X4,5 |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 12' | Bois | Latte peinte-p.patio |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8'7" irr. | Bois | Latte |
| Salle de toilette | 1er niveau/RDC | 7'2" X 3'7" | Pas de lavabo-toilette seule | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'11" X 10'8" | Bois | Latte |
| Couloir | 1er niveau/RDC | 8'11" X 4' | Céramique | menant au quartier des enfants |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 10'4" | Tapis | Fenêtre en façade |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 21'9" X 11'4" | Céramique | P. patio menant à la piscine |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'1" X 6'3" | Céramique | Douche seulement |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 16' X 15' irr. | Céramique | Quatre saisons |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 3'1" X 8' | Faux plancher |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , Cour privée
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Installations permanentes de chauffage & d'éclairage, banc & miroir dans l'entrée principale, réfrigérateur Sub-Zéro,four Bosch, four à micro-ondes Bosch, plaque induction, lave-vaisselle Bosch, stores, pôle à rideaux & rideaux, 5 supports de télévision, air climatisé mural, modules de rangement dans le garde-robe walk-in, laveuse, sécheuse, module de rangement de la salle de lavage, bureau en bois avec dessus en bois (Ikéa) + grande armoire blanche de la chambre, (Voir addenda suite inclusions)
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.8%
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12.6%
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3.6%
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24.6%
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46.3%
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72.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est MARTIN DUPRAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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