1 995 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

1 995 000 $

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1 995 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

1 995 000 $

Prochaine visite libre

25 Rue les Sorbiers, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1E4

PRIX OPTIMISÉ! Majestueuse demeure de prestige de 7,074 p.c.d'aire d'étages offrant 4 chambres,4 salles de bain,4 foyers ++située dans une rue cul de sac saura satisfaire les familles ou les amoureux de grands espaces et de matériaux nobles.A proximité de la gare du futur REM; soyez au centre-ville de Mtl en moins de 30 minutes. Paradis du Golf, de la bicyclette,de la marche ainsi que des parcs et et des écoles de qualité. De plus, vous serez à quelques pas de tous les services essentiels, restaurants, épiceries, SAQ, JEAN-COUTU. Les autoroutes A13 et A440 sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région.

  • Superficie du terrain: 32 194 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 31
  • Année de construction : 1973
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

116'10" X 166'6" Irrégulières

1973

7 074,04 Pi2

Bois

Manivelle(battant) S-S , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette majestueuse maison de prestige située sur la rue Les Sorbiers à Laval-sur-le-Lac vous offre une entrée grandiose, avec un vaste hall fermé par une magnifique porte en bois. Dès l'ouverture de celle-ci, vous serez émerveillé par un escalier double majestueux qui mène au deuxième étage.

Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace convivial avec un coin repas doté d'un mur en briques où trône un foyer de bois, créant une ambiance chaleureuse. Une grande porte patio inonde la pièce de lumière naturelle et donne accès à la cour extérieure. À côté se trouve une belle salle familiale où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.

La cuisine est un chef-d'oeuvre en soi,avec un grand îlot central et un double lavabo, des comptoirs spacieux et de superbes armoires en bois offrant beaucoup d'espace de rangement. Une pièce de service adjacente à la cuisine,équipée d'armoires et d'un double lavabo,est idéale pour préparer le café ou servir de cellier.

Au même étage, vous trouverez également un deuxième coin repas avec une fenestration généreuse, une grande salle à manger pour recevoir vos invités et une pièce pouvant servir de bureau, avec un foyer de bois, que vous pourrez aménager selon vos goûts. Une salle d'eau complète cet étage.

À l'étage supérieur, une grande mezzanine vous offre un espace de détente supplémentaire. Vous trouverez également une chambre à coucher avec salle de bain attenante, une deuxième chambre à coucher avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une immense chambre principale avec coin boudoir, salle d'eau et salle de bain complète attenantes. Deux grands walk-in complètent l'espace de rangement de la chambre principale.

Le sous-sol de cette résidence exceptionnelle est un véritable havre de paix, avec une salle pouvant servir de bureau, une grande salle familiale avec table de billard et un foyer de bois encastré dans un mur de bois. Trois pièces de rangement, une cave à vin, une salle d'eau, deux grandes salles d'exercice, un sauna 6 places et une immense douche avec lavabo et deux pommes de douche ajoutent au confort de cette demeure.

Intégré à la maison se trouve un garage double avec deux portes, offrant un accès pratique et sécurisé à vos véhicule. Au-dessus du garage, vous découvrirez un boudoir et une chambre à coucher d'une bonne dimension, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire-douche, idéale pour accueillir des invités ou pour créer un espace privé supplémentaire.

La cour extérieure de cette propriété est un véritable sanctuaire, avec une grande terrasse bien aménagée et des arbres matures. Vous pourrez y créer votre oasis de tranquillité, profiter des belles journées ensoleillées et recevoir vos proches dans un cadre enchanteur.

Nous vous invitons à découvrir cette maison de prestige, un véritable bijou architectural où luxe, confort et raffinement se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

116'10" X 166'6" Irrégulières

1973

7 074,04 Pi2

Bois

Manivelle(battant) S-S , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

174'5" X 217'2" Irrégulières

32 193,78 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 6'1" irr. Céramique
Garde robe 1er niveau/RDC 5'2" X 8'1" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 14'10" X 14'7" irr. Céramique plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 18'3" X 15' irr. Céramique plancher chauffant
Pièce de service 1er niveau/RDC 8'7" X 12'7" Céramique plancher chauffant
Coin-repas 1er niveau/RDC 14'3" X 9'7" Céramique plancher chauffant
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'10" X 11'1" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 22'4" X 18' Bois
Vestibule 1er niveau/RDC 22'11" X 18'11" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'9" X 3'11" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 10'6" Céramique
Garde robe 1er niveau/RDC 3'11" X 7'9" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 24'11" X 6' irr. Tapis Foyer bois
Boudoir 2e étage au garage 11'2" X 18'10" irr. Tapis
Salon 1er niveau/RDC 24'2" X 32'4" irr. Tapis Foyer bois
Chambre 2e étage au garage 10'10" X 19'10" Tapis
Salle de bains 2e étage au garage 3'11" X 8'8" irr. Céramique
salle fournaise 2e étage au garage 13'5" X 21'11" Bois
Mezzanine 2e niveau 11'1" X 25'10" irr. Tapis
Chambre 2e niveau 16' X 14'11" irr. Tapis
Salle de bains 2e niveau 8'1" X 6'7" irr. Céramique att.CCP
Chambre 2e niveau 15'1" X 16'3" Tapis WalK In 8,2 X 5,7
Salle de bains 2e niveau 8' X 7'4" irr. Tapis Attenante CCP
garde-robe en cèdre 2e niveau 11'4" X 5'3" Bois
Chambre principale 2e niveau 18'6" X 23'8" Parqueterie
Boudoir 2e niveau 9'8" X 16'4" Parqueterie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10' X 12'4" Céramique CCP
Penderie (Walk-in) 2e niveau 11'4" X 8'6" Céramique CCP
Salle d'eau 2e niveau 5'1" X 12'6" irr. Céramique attenante à CCP
Bureau Sous-sol 1 13'7" X 23'10" Tapis
Salle familiale Sous-sol 1 32'7" X 22'11" irr. Tapis
Rangement Sous-sol 1 13'7" X 30'3" irr. Tapis
Rangement Sous-sol 1 5'3" X 7'11" Tapis
Cave à vin Sous-sol 1 11'11" X 18'9" Céramique
Salle d'exercice Sous-sol 1 16'10" X 9'3" Tapis
Sauna Sous-sol 1 7'5" X 11'5" Tapis
Salle de douche Sous-sol 1 4'7" X 10'10" Céramique
Salle d'eau Sous-sol 1 7'9" X 4'3" Céramique
Aire ouverte Sous-sol 1 28' X 26' Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 10'1" X 7'8" Béton
Salle électrique Sous-sol 1 17'7" X 15'9" Béton
Salle d'exercice Sous-sol 1 11'9" X 16'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Bois x4 , Foyer au bois

2 fournaises , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme

Municipalité

ECOFLOW

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les installations,le système d'alarme,tous les appareils électroménagers:cuisine:réfrigérateur L.G.,2 tables de cuisson électriques Jenn Air(la droite s'arrête quelques minutes lorsqu'elle surchauffe:laisser comme elle est),2 fours Jenn Air(celui du haut l'auto-nettoyage ne fonctionne pas(laisser comme il est), lave-vaisselle Bosch (2022).Cellier:congélateur Frigidaire,four à micro-ondes Frigidaire, sous-sol:petit réfrigérateur(sans congélateur) Danby.Buanderie:laveuse et sécheuse Samsung

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
25 Rue les Sorbiers, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1E4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 12.6%
  • 3.6%
  • 24.6%
  • 46.3%
  • 72.8%
  • 6.4%
  • 0.0%
  • 20.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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