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1 350 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Laval sur le Lac

1 350 000 $

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1 350 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Laval sur le Lac

1 350 000 $

Prochaine visite libre

498 Rue les Érables, Laval sur le Lac, H7R 1B4

RARETÉ! Remarquable propriété ayant eu de nombreuses rénovations au fil des ans ainsi que très récemment. Immense plain-pied sur un terrain paysager par le grand Ronald Williams, architectes paysagiste Canadien. Intelligemment divisée cette demeure unique de style exécutif offre de grands espaces de vie et une luminosité naturelle sans pareil.

  • Superficie du terrain: 14 149 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1985
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

80'30" X 32'10" Irrégulières

1985

Aluminium , Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , sauna vapeur, Bain thérapeutique , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

PHOTOS D'INTÉRIEUR À VENIR.

Spacieux hall d'entrée sur plancher d'ardoise munit d'un rangement double.

Le grand salon est ouvert sur la salle à manger et possède de nombreuses fenêtres. Son plafond cathédrale ajoute une dimension très intéressante.

Cuisine spectaculaire ; cabinets en bois avec caisson, rangement à profusion, comptoir en granite, large îlot central avec évier intégré, dosseret de céramique, luminaires encastrés. Au pied de la cuisine se trouve le coin repas dans la verrière. Ses fenêtres pleine hauteur apporte un luminosité tout au long de la journée.

La salle familiale est aussi cintrée par 3 murs de fenêtres avec vue sur la cour arrière en plus d'offrir 2 puits de lumière.

La chambre des maîtres possède une salle de bain privée entièrement rénovée; douche indépendante vitrée.

Tous les espaces ont été bien conçus pour vous offrir le confort le plus total:

Solarium offrant une belle vue sur la cour
Salle familiale avec foyer
Salon avec foyer
Salle de lavage indépendante
3 chambres au même niveau (RDC)
Sous-sol entièrement aménagé avec possibilités de 2 chambres additionnelles selon les besoins des acheteurs.

Grand sous-sol offrant une multitude de possibilités; en plus de 2 chambres, vous trouverez une immense salle familiale de 51.6 X 14.3 pieds, une cave à vin pouvant contenir 3000 bouteilles et une salle de bain avec une douche et un sauna à vapeur mur-à-mur.

Finition irréprochable :

Moulures
Pattes de lion décoratives à la cuisine
Planchers chauffants dans toutes les salles de bains
Beaucoup d'inclusions haut-de-gamme

Suite des inclusions: Laveuse et sécheuse, tv plasma avec système Bose incluant dvd et lecteur cd dans le vivoir, ouvre-porte de garage électrique, chauffe-eau de la piscine Trevi Heyward, accessoires de la piscine incluant robot (2011), génératrice Drummond, système d'irrigation, thermopompe centrale Lennox, aspirateur central Astoval et accessoires, sauna vapeur, système de caméra de surveillance (sonnette).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

80'30" X 32'10" Irrégulières

1985

Aluminium , Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , sauna vapeur, Bain thérapeutique , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

170' X 100' Irrégulières

14 149,05 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 5 , Garage : 2

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 7'9" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'3" X 13' irr. Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 10' X 4'7" irr. Bois Verrière
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'2" X 10'6" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'4" X 13'6" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 18' X 12'1" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'8" X 14'11" Bois
Walk-in CCP 1er niveau/RDC 5'4" X 6' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'1" X 8'8" irr. Marbre Attenante à la CCP
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 10'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 13'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 5'10" irr. Marbre
Salle de lavage 1er niveau/RDC 11' X 9'6" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 51'6" X 14'3" Bois
Bureau Sous-sol 1 14'3" X 10'1" Bois Peut servir de CAC
Chambre Sous-sol 1 17'9" X 14'6" irr. Bois
Walk-in CAC Sous-sol 1 7'2" X 4' Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 9'11" X 7'2" irr. Marbre Douche (sauna)
Cave à vin Sous-sol 1 13'5" X 9'6" Céramique
Rangement Sous-sol 1 16'2" X 8' Bois Cèdre
Salle électrique Sous-sol 1 13'9" X 11'7" irr. Béton
Atelier Sous-sol 1 15' X 16'1" Béton Salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité , Mazout

Foyer au gaz

Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe centrale

Municipalité

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les fixtures à l'exception de celles indiquées dans les exclusions, rideaux et tringles, stores, cuisinière Thermador, four Thermador, plaque chauffante Thermador, réfrigérateur GE, lave-vaisselle Bosch, micro-ondes Panasonic,(suite dans addenda)

Luminaire de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
498 Rue les Érables, Laval sur le Lac, H7R 1B4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.8%
  • 21.0%
  • 3.2%
  • 23.4%
  • 47.6%
  • 98.1%
  • 1.9%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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