2 325 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

2 325 000 $

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

2 325 000 $

Prochaine visite libre

55 Rue les Plaines, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1C2

Cette somptueuse propriété de prestige marie la pierre luxueuse à des aménagements modernes pour une vie de rêve. Nichée dans un quartier prisé Laval sur le Lac, elle séduit par ses hauts plafonds et ses vastes espaces baignés de lumière naturelle. Le hall majestueux vous accueille dès l'entrée, dévoilant un quartier des maîtres au rez-de-chaussée, conçu pour intimité et confort. À l'étage, un espace idyllique attend enfants ou grands-parents. La cuisine, dotée d'innombrables armoires et d'un îlot surdimensionné, ravira les passionnés de cuisine. À distance de marche du futur REM. Facile d'accès par la 440, La campagne près de tout!

  • Superficie du terrain: 18 901 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2009
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56' X 60' Irrégulières

2009

Béton coulé

Aluminium , Pierre de béton

Attaché , Chauffé

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante

Bas (moins de 6 pieds)

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Somptueuse propriété de prestige, qui allie le charme intemporel de la pierre luxueuse à des aménagements modernes pour une vie de rêve.

Située dans un quartier recherché, cette demeure se distingue par ses hauts plafonds et ses pièces spacieuses au style aire ouvert, baignées de lumière naturelle.

Ici, l'harmonie entre le confort et l'élégance est au rendez-vous.

Dès que vous franchissez les portes de cette résidence, vous êtes accueilli par un hall majestueux qui donne le ton à cette expérience unique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le quartier des maîtres, un espace somptueux conçu pour votre intimité et votre confort.
À l'étage, le quartier des enfants ou des grands-parents offre un espace idyllique pour la famille et les amis.

La cuisine, avec ses nombreuses armoires et son îlot surdimensionné, est un paradis pour les amateurs de cuisine. Préparez vos plats tout en savourant un apéro dans ce décor raffiné. La véranda offre une vue panoramique sur la piscine, créant ainsi un espace de vie élégant et lumineux.

La maison compte trois chambres à coucher, chacune avec son propre charme. La salle de bains principale, dotée d'une douche en verre, de deux lavabos et d'une abondance de lumière naturelle. Un bureau à domicile est également disponible, idéal pour les professionnels qui souhaitent travailler en toute tranquillité.

Le garage triple offre un espace sécurisé pour vos véhicules et vos équipements. L'arrière-cour, soigneusement paysagée, comprend une piscine creusée entourée d'une clôture en verre pour plus de sécurité et d'élégance. La cour arrière, véritable oasis de tranquillité, est bordée par un boisé offrant une intimité totale. Le terrain de 18,900 pieds carrés vous offre de multiples possibilités pour vos projets extérieurs.

La proximité de la Marina, de la gare de Ste-Dorothée, du REM (qui vous amène au centre-ville de Montréal en moins de 30 minutes), des Golfs Laval-sur-le-Lac, Le Cardinal et Islesmère, des parcs et des écoles

Vous serez également à quelques pas de tous les services, restaurants, épiceries et boulangeries. Les autoroutes A13 et A440 sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer en toute simplicité dans la région.

Suite inclusion:
lave-vaisselle (bosch), hotte (broan elite), 3 bancs rouges au comptoir lunch dans la cuisine, laveuse et sécheuse (lg), système de caméras lorex (une partie non fonctionnelle laisser tel quel), 3 équipements sportifs:tapis roulant d'exercice, vélo de plancher et exerciseur elliptique.
Sonorisation : au rez de chaussée(sonos)et au 2ème étage(bose), 1 tv (8k - 83 pouces(2019)samsung)au rez de chaussée, 1 tv (83 pouces sharp) et 1 tv (75 pouces samsung) au 2ème étage, ouvre porte de garage, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine dont robot, parasol extérieur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56' X 60' Irrégulières

2009

Béton coulé

Aluminium , Pierre de béton

Attaché , Chauffé

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante

Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

88' X 168' Irrégulières

18 900,5 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 3

Chauffée , Creusée

Autoroute , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'8" X 11'3" Bois PLAFOND 22 PIEDS
Salon 1er niveau/RDC 19'5" X 18'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'7" X 19' Bois SORTIE AU JARDIN PISCINE
Cuisine 1er niveau/RDC 7'8" X 10'3" PORCELAINE OUVERT AVEC LA SAM
Véranda 1er niveau/RDC 9'4" X 36' Céramique 4 Saisons
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'2" X 9'3" PORCELAINE
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'1" X 13'9" Bois SORTIE POUR LE SPA
Salle de lavage 1er niveau/RDC 11'1" X 11'4" irr. Bois W-IN
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 11'9" Céramique ATT A LA CCP
Bureau 1er niveau/RDC 11' X 12'3" irr. Bois BAIN PODIUM
Salle familiale 2e niveau 29'9" X 15'11" Tapis BERBÈRE
Salon 2e niveau 23'6" X 18'2" Bois OU SALLE FAMILLIAL
Chambre 2e niveau 14'2" X 14'2" Bois
Chambre 2e niveau 12'1" X 13'2" Bois IMMENSE W-IN 7.5 X 13.8 PIEDS
Salle de bains 2e niveau 10'1" X 10'4" Céramique BAIN PODIUM
Salle de lavage 2e niveau 5'2" X 4'7" Céramique AVEC TABLETTES
GARAGE 1er niveau/RDC 34'3" X 26' Béton TRIPLE GARAGE
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les installations, système d'alarme, stores sur mesure (collection louvolite), tringles, rideaux, tous les appareils électroménagers tels que : plaque de cuisson, four et réfrigérateur de cuisine(tous kitchen aid), réfrigérateur de garage(kenmore), micro-ondes(kitchen aid),suite dans addenda

Tous les effets personnels et mobiliers du vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
55 Rue les Plaines, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1C2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.0%
  • 16.9%
  • 6.9%
  • 21.8%
  • 42.3%
  • 70.7%
  • 13.6%
  • 1.0%
  • 10.7%
  • 4.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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