1 495 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

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Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

1 495 000 $

Prochaine visite libre

59 Rue les Plaines, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1C2

La propriété est à 2 min de marche de la future station REM. En attendant le REM le bus 498 d'EXO vous amènera directement au centre-ville en 20 minutes.La proximité de la Marina, de la gare de Ste-Dorothée, des Golfs Laval-sur-le-Lac, Le Cardinal et Islesmère, des parcs et des écoles.Vous serez également à quelques pas de tous les services, restaurants, épiceries et boulangeries. Les autoroutes A13 et A440 sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer en toute simplicité dans la région.

  • Superficie du terrain: 14 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2005
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58'9" X 30'1" Irrégulières

2005

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

AIRE DE PASSAGE : 2

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette propriété haut de gamme récemment rénovée, située dans le secteur prisé de Laval-sur-le-Lac, alliant luxe et confort à proximité des commodités urbaines.

Tous les planchers sont en bois franc, avec plusieurs encastrés et des ogees au plafond qui ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble de la demeure.

Dès votre entrée, un vaste hall d'entrée fermé avec une porte vitrée vous accueille, équipé d'un grand garde-robe et d'un banc pratique pour l'organisation quotidienne. Le salon, spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres, dispose d'un foyer au bois avec un élégant manteau en marbre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos réceptions ou vos moments de détente.

La cuisine est un véritable chef-d'oeuvre, avec de nombreuses armoires blanches jusqu'au plafond, offrant un espace de rangement optimal. Un îlot central avec un double lavabo et quatre places assises encourage la convivialité lors de la préparation des repas. La grande salle à manger baigne dans une belle lumière naturelle, invitant à des repas en famille ou entre amis dans un cadre élégant et spacieux.

À côté, une pièce supplémentaire offre la flexibilité nécessaire pour servir de bureau ou de second salon, selon vos besoins. Une belle petite salle-d'eau termine le rdc.
Un bel escalier mène au deuxième étage où se trouve à même l'air de passage un grand espace de salle de lavage avec lavabo, ainsi que trois chambres de bonnes dimensions. La chambre principale est un havre de paix avec une salle de bain adjacente équipée d'un immense walk-in et d'une vaste douche en céramique, garantissant intimité et confort. La propriété comprend également une deuxième salle de bain avec double lavabo et une porte coulissante qui sépare discrètement la toilette et le bain-douche, optimisant l'espace et la fonctionnalité.

Le sous-sol est doté d'une grande salle familiale, une salle de bain avec bain-douche, une chambre supplémentaire et un espace de rangement, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, le luxe se prolonge avec une grande piscine creusée située au coeur d'une cour arrière intime, conçue pour minimiser l'entretien et maximiser votre temps de détente. Les journées ensoleillées invitent à la baignade, tandis que les soirées peuvent être passées sous deux immenses pergolas éclairées, parfaite pour des repas à l'extérieur ou pour accueillir des amis dans un cadre enchanteur.

Cette demeure est une invitation à vivre dans un environnement sécurisé et écologique, parfait pour élever une famille ou pour profiter d'une retraite paisible près de l'eau et de la nature, tout en restant connecté aux pulsations de la métropole. Voici l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de luxe, de confort et d'accessibilité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58'9" X 30'1" Irrégulières

2005

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

AIRE DE PASSAGE : 2

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 140'

13 999,54 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 4'10" Marbre
Passage devant escalier 1er niveau/RDC 7'8" X 16'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 12'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 15'1" Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 17'3" Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 13'11" X 10'9" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'8" X 3'9" Marbre
Vestibule 1er niveau/RDC 3'8" X 4' Céramique accès garage
Aire de passage 2e niveau 18'3" X 7' Bois
Salle de lavage 2e niveau 7' X 4' Céramique Lavabo cuve
Chambre principale 2e niveau 14'6" X 16'1" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5' X 6' Bois
cabinet de toilette fermé 2e niveau 5'5" X 3' Céramique Attenante à la CCP
Salle de douche 2e niveau 9'3" X 8'4" Céramique Attenante à la CCP
Chambre 2e niveau 13'7" X 11'10" Bois Avant
Chambre 2e niveau 11'9" X 11'8" Bois Arrière
Salle de bains 2e niveau 12'3" X 5'4" Céramique
Passage Sous-sol 1 3'9" X 16'10" porcelaine
Salle familiale Sous-sol 1 17' X 11'5" Porcelaine
Salle d'exercice Sous-sol 1 19'6" X 11'4" Porcelaine
Chambre Sous-sol 1 13'4" X 11'3" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 8' X 3'6" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 9'6" Porcelaine
Salle mécanique Sous-sol 1 13'5" X 7'4" Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 8'10" X 8'5" irr. Porcelaine
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Bois , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les fixtures à l'exception de celles indiquées dans les exclusions, coussin du banc d'entrée, cave a vin(les étagères), laveuse sécheuse L/G, 4 tabourets de cuisine, réfrigérateur fisher-paykel, micro-ondes panasonic, cuisinière fisher-paykel, lave-vaisselle bosch. Téléviseur 55'' samsung du salon + barre de son. Pour courtier: voir liste en pdf pour la suites des inclusions Pour public: Demander la suite de la liste des inclusions au courtier inscripteur.

Big Jo BBQ, mobiliers de jardin, parasols, hoses, chauffage au-dessus de la table dehors, chauffage au propane dans le gazébo, chauffage électrique sur le balcon, miroirs sous-sol du bas des marches et du gym, accessoires du gym, 3 étagères bibliothèque (non fixées), étagère blanche au sous-sol (non fixée)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
59 Rue les Plaines, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1C2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.0%
  • 16.9%
  • 6.9%
  • 21.8%
  • 42.3%
  • 70.7%
  • 13.6%
  • 1.0%
  • 10.7%
  • 4.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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