PRIX OPTIMISÉ ! La propriété est à 2 min de marche de la future station REM. En attendant le REM le bus 498 d'EXO vous amènera directement au centre-ville en 20 minutes.La proximité de la Marina, de la gare de Ste-Dorothée, des Golfs Laval-sur-le-Lac, Le Cardinal et Islesmère, des parcs et des écoles.Vous serez également à quelques pas de tous les services, restaurants, épiceries et boulangeries. Les autoroutes A13 et A440 sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer en toute simplicité dans la région.
58'9" X 30'1" Irrégulières
2005
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
AIRE DE PASSAGE : 2
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Totalement aménagé
Découvrez cette propriété haut de gamme récemment rénovée, située dans le secteur prisé de Laval-sur-le-Lac, alliant luxe et confort à proximité des commodités urbaines.
Tous les planchers sont en bois franc, avec plusieurs encastrés et des ogees au plafond qui ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble de la demeure.
Dès votre entrée, un vaste hall d'entrée fermé avec une porte vitrée vous accueille, équipé d'un grand garde-robe et d'un banc pratique pour l'organisation quotidienne. Le salon, spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres, dispose d'un foyer au bois avec un élégant manteau en marbre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos réceptions ou vos moments de détente.
La cuisine est un véritable chef-d'oeuvre, avec de nombreuses armoires blanches jusqu'au plafond, offrant un espace de rangement optimal. Un îlot central avec un double lavabo et quatre places assises encourage la convivialité lors de la préparation des repas. La grande salle à manger baigne dans une belle lumière naturelle, invitant à des repas en famille ou entre amis dans un cadre élégant et spacieux.
À côté, une pièce supplémentaire offre la flexibilité nécessaire pour servir de bureau ou de second salon, selon vos besoins. Une belle petite salle-d'eau termine le rdc.
Un bel escalier mène au deuxième étage où se trouve à même l'air de passage un grand espace de salle de lavage avec lavabo, ainsi que trois chambres de bonnes dimensions. La chambre principale est un havre de paix avec une salle de bain adjacente équipée d'un immense walk-in et d'une vaste douche en céramique, garantissant intimité et confort. La propriété comprend également une deuxième salle de bain avec double lavabo et une porte coulissante qui sépare discrètement la toilette et le bain-douche, optimisant l'espace et la fonctionnalité.
Le sous-sol est doté d'une grande salle familiale, une salle de bain avec bain-douche, une chambre supplémentaire et un espace de rangement, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, le luxe se prolonge avec une grande piscine creusée située au coeur d'une cour arrière intime, conçue pour minimiser l'entretien et maximiser votre temps de détente. Les journées ensoleillées invitent à la baignade, tandis que les soirées peuvent être passées sous deux immenses pergolas éclairées, parfaite pour des repas à l'extérieur ou pour accueillir des amis dans un cadre enchanteur.
Cette demeure est une invitation à vivre dans un environnement sécurisé et écologique, parfait pour élever une famille ou pour profiter d'une retraite paisible près de l'eau et de la nature, tout en restant connecté aux pulsations de la métropole. Voici l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de luxe, de confort et d'accessibilité.
58'9" X 30'1" Irrégulières
2005
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
AIRE DE PASSAGE : 2
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Totalement aménagé
100' X 140'
13 999,54 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 4'10" | Marbre | |
Passage devant escalier | 1er niveau/RDC | 7'8" X 16'8" | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'10" X 12'8" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 15'1" | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 17'3" | Bois | |
Boudoir | 1er niveau/RDC | 13'11" X 10'9" | Bois | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'8" X 3'9" | Marbre | |
Vestibule | 1er niveau/RDC | 3'8" X 4' | Céramique | accès garage |
Aire de passage | 2e niveau | 18'3" X 7' | Bois | |
Salle de lavage | 2e niveau | 7' X 4' | Céramique | Lavabo cuve |
Chambre principale | 2e niveau | 14'6" X 16'1" | Bois | |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5' X 6' | Bois | |
cabinet de toilette fermé | 2e niveau | 5'5" X 3' | Céramique | Attenante à la CCP |
Salle de douche | 2e niveau | 9'3" X 8'4" | Céramique | Attenante à la CCP |
Chambre | 2e niveau | 13'7" X 11'10" | Bois | Avant |
Chambre | 2e niveau | 11'9" X 11'8" | Bois | Arrière |
Salle de bains | 2e niveau | 12'3" X 5'4" | Céramique | |
Passage | Sous-sol 1 | 3'9" X 16'10" | porcelaine | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 17' X 11'5" | Porcelaine | |
Salle d'exercice | Sous-sol 1 | 19'6" X 11'4" | Porcelaine | |
Chambre | Sous-sol 1 | 13'4" X 11'3" | Plancher flottant | |
Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 8' X 3'6" | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 9'6" | Porcelaine | |
Salle mécanique | Sous-sol 1 | 13'5" X 7'4" | Béton | |
Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 8'10" X 8'5" irr. | Porcelaine |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Bois , Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Toutes les fixtures à l'exception de celles indiquées dans les exclusions, coussin du banc d'entrée, cave a vin(les étagères), laveuse sécheuse L/G, 4 tabourets de cuisine, réfrigérateur fisher-paykel, micro-ondes panasonic, cuisinière fisher-paykel, lave-vaisselle bosch. Téléviseur 55'' samsung du salon + barre de son. Pour courtier: voir liste en pdf pour la suites des inclusions Pour public: Demander la suite de la liste des inclusions au courtier inscripteur.
Big Jo BBQ, mobiliers de jardin, parasols, hoses, chauffage au-dessus de la table dehors, chauffage au propane dans le gazébo, chauffage électrique sur le balcon, miroirs sous-sol du bas des marches et du gym, accessoires du gym, 3 étagères bibliothèque (non fixées), étagère blanche au sous-sol (non fixée)
Mon nom est NATHALIE MARECHAL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX 2001 | 345 boul. Samson Suite 102, Laval (Sainte-Dorothée), Québec, H7X 2Z7
Bonjour, mon nom est NATHALIE MARECHAL et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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