2 600 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

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Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

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Prochaine visite libre

68 Ch. de l'Île-Roussin, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1E7

Découvrez cette résidence de rêve sur un site enchanteur de l'île Roussin. Avec vue panoramique exceptionnelle sur le lac des Deux Montagnes. Rez-de-chaussée avec hall d'entrée élégant, cuisine de chef spacieuse et raffinée, salle à manger et salon en aire ouverte avec vue sur le lac, salles d'eau, chambre principale avec 2 walk-in. 2ème étage avec bibliothèque, chambre(s) spacieuse(s), bureau(x) avec vue sur l'eau, salles de bain. Sous-sol avec salle familiale, cave à vin, salle de lavage. Propriété au bord de l'eau, avec piscine creusée, garage double et un aménagement paysagé somptueux. Une occasion rare dans un environnement enchanteur !

  • Superficie du terrain: 19 993 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1963
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

101'9" X 48'2" Irrégulières

1963

Aluminium , Bois

Fixe , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Terre-cuite

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Préparez-vous à être émerveillé par cette résidence d'exception, nichée dans un emplacement véritablement exceptionnel sur l'île Roussin à Laval sur le Lac! Cette propriété est une oeuvre d'art architecturale, un joyau de raffinement et de confort, envoûtée par les eaux sereines du lac des Deux Montagnes.

Rez-de-chaussée:
Dès l'instant où vous franchissez la porte, un hall d'entrée majestueux avec un plafond élevé vous enveloppe d'une sensation de grandeur. À quelques pas, on y retrouve un joli boudoir, idéal pour s'y détendre ou accueillir des invités.

La cuisine est une véritable prouesse de design, avec des matériaux de première qualité, un îlot central spacieux doté d'un évier, une immense surface de travail et une abondance d'armoires. Elle offre même un coin banquette pour que vos convives puissent se détendre tandis que vous préparez des festins.

L'espace ouvert, adjacent à la cuisine, englobe une salle à manger, un coin repas et un salon, tous inondés de lumière naturelle grâce à une fenestration exceptionnelle offrant une vue panoramique sur les eaux scintillantes. À côté de cet espace à aire ouverte, vous trouverez une autre pièce, la salle de télévision, qui bénéficie également d'une fenestration de pleine hauteur/largeur.

La chambre principale est spacieuse, offrant deux penderies walk-in, dont l'une étant remarquablement vaste, ainsi qu'une fenestration et vue remarquable sur le lac.
Le niveau est complété par deux salles d'eau ainsi qu'une somptueuse salle de bain comprenant deux vanités avec lavabo, un bain portant et une douche en céramique et porte de verre.

2e étage:
Une superbe bibliothèque vous invite à la détente, un paradis pour les amateurs de lecture. Une 2ème chambre rivalise avec la chambre principale en termes de beauté et dimensions, inondée de lumière naturelle, avec un toit cathédrale et des portes doubles ouvrant sur un balcon.

Deux autres grandes pièces lumineuses peuvent servir de bureau ou de 3ème et 4ème chambre avec vue imprenable sur les eaux. Une salle de bain raffinée avec douche indépendante et une grande vanité à deux lavabos complètent l'étage. Une deuxième salle de bain est également à votre disposition.

Sous-sol :
Le sous-sol abrite une salle familiale magnifique avec un sol en céramique,une cave à vin,une salle de lavage et des espaces de rangement généreux.

Extérieur:
Le summum du luxe se poursuit à l'extérieur,où la propriété borde majestueusement les eaux du lac des Deux Montagnes,offrant une vue panoramique inestimable. Un coin de paradis tranquille et privé vous attend, avec une piscine creusée, un garage double et un aménagement paysager somptueux. L'allée en pavé uni ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.

Ne laissez pas passer cette occasion unique. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce trésor où luxe et sérénité se rencontrent harmonieusement.


Toutes les mesures du terrain et de la maison sont approximatives, voir plan de cadastre.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

101'9" X 48'2" Irrégulières

1963

Aluminium , Bois

Fixe , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Terre-cuite

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

127'11" X 101'4" Irrégulières

19 992,89 Pi2

Bordé par l'eau : LAC

Clôturé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Chlore , Chauffée , Creusée

Traversier Ile Bizard , Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 18'5" X 20'4" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'9" X 6'1" Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 19' X 15' irr. Tapis
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 12'9" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 20'5" X 17'7" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'5" X 12'2" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'5" X 19'3" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 17'3" X 33'6" irr. Bois
Salle de télévision 1er niveau/RDC 17'6" X 12'6" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'7" X 9'11" irr. Céramique Bain & Douche
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'8" X 6'9" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 20'9" X 24'7" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 19'11" X 9'7" irr. Tapis
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 9'9" X 4'6" irr. Tapis
Bibliothèque 2e niveau 11' X 23'2" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 28' X 17'8" Bois
Bureau 2e niveau 16'11" X 17'3" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 12'2" X 8' irr. Céramique
Chambre 2e niveau 12'1" X 15'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'3" X 6'8" irr. Céramique Attenant CAC
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'1" X 3'8" Bois Attenant CAC
Atelier Sous-sol 1 25'11" X 18' irr. Béton
Salle de génératrice Sous-sol 1 6'2" X 12'6" Béton
Salle électrique Sous-sol 1 8'8" X 14'5" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 3'10" X 6'2" Céramique
Rangement Sous-sol 1 2'5" X 10'1" Céramique
Garde-robe en cèdres Sous-sol 1 6'9" X 6'4" irr. Bois
Garde-robe en cèdres Sous-sol 1 8'4" X 6'5" irr. Bois
Cave à vin Sous-sol 1 6'10" X 8'10" irr. Béton
Salle a fournaise Sous-sol 1 11'10" X 5'11" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 10'3" X 5'5" Céramique
Passage / escalier Sous-sol 1 10'1" X 14'5" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 20' X 19' irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 7' X 7' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

génératrice mazout , Électricité , Propane

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir Courtier inscripteur pour obtenir la liste complète des inclusions qui sera terminé par le vendeur au plus tard le 12 septembre 2023.

Voir Courtier inscripteur pour obtenir la liste complète des exclusions qui sera terminé par le vendeur au plus tard le 13 septembre 2023.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
68 Ch. de l'Île-Roussin, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1E7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.1%
  • 11.7%
  • 2.8%
  • 25.5%
  • 46.9%
  • 72.9%
  • 4.3%
  • 0.0%
  • 22.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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