2023-09-24
14:00 - 16:00
Vous êtes Bienvenue !! Nous vous attendons !
PRIX OPTIMISÉ ! Magnifique résidence de prestige au design exceptionnel entièrement restaurée avec son terrain féérique de presque 25,000 p.c. UNE RARETÉ EN SOI! rien n'y manque! Les photos parlent d'elles même ! Toute la propriété est digne des plus prestigieuses revues! Les matériaux intemporels haut de gamme choisis sont à couper le souffle. Cuisine de rêve avec immense ilôt de quartz, salon avec foyer au bois, salle à manger avec cellier vitré, planchers de bois, une véranda 3 saisons,une salle de lavage avec 4 appareils inclus, salles de bain et d'eau magnifiques, salle familiale au s-sol, immense terrasse extérieur chauffée.
68'40" X 36' Irrégulières
1954
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Clabord , Stucco
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : RC
LAQUÉ
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
**Prendre note que le vendeur déclare que la ville de Laval n'est pas passé pour une révision de la nouvelle évaluation foncière incluant les nombreux travaux effectués, compte tenu qu'un 2ième permis a été demandé pour un agrandissement qui n'a jamais été débuté.
Suite Inclusions: 2 réfrigérateurs de marque Fisher & Paykel, 1 Plaque chauffante électrique à induction de marque Bosch ,1 hotte de marque Best, 1 broyeur de Marque Insinkerator. Cuisine: 1 TV de marque Samsung avec support et tout le système de marque Sonos sauf les items Sonos énumérés dans les exclusions. Salle à manger: cellier vitré sans les bouteilles(capacité de +/- 180 bouteilles)avec son Compresseur. Salle de lavage: 2x laveuses et 2x sécheuses de marque Maytag. Salle Mécanique: le système de domotique (réseautique: Wi fi sans Fil et filage internet) incluant les contrôles (sur appareil mobile) suivants: Barrure de la porte d'entrée, Éclairage en partie au niveau du Rez de chaussée, Éclairage de l'extérieur sauf les lampadaires,
Système de son (Sonos) (sauf les items indiqués dans les exclusions), Système de chauffage et climatisation(humidificateur intégré), Système d'alarme(sans fil), Système de caméra extérieur avec enregistrement:2 caméras coin sud ouest de la maison, Système d'amplificateur des hauts parleurs de la terrasse extérieur. (Immense Patio) Terrasse ouverte arrière: rideaux et moustiquaires extérieur, deux hauts parleur de marque Monitor Audio, le BBQ Broilking, la hotte,3 luminaires, 2 chauffes terrasse de marque Infratech (2021), un Petit réfrigérateur de marque Danby. Extérieur: accessoires de la piscine, chauffe piscine, fontaine à côté de la piscine.
Autres systèmes:
Deux aspirateurs de marque Dyson sans fil là ou fixés tel que vu,
Unité mobile de déshumidificateur de marque Danby,
Système d'irrigation (interface séparée Wi fi contrôle par cellulaire),Système d'alarme pour Ecoflow,Système unité de batterie relié aux 2 pompes submersibles en back up, 2 x systèmes d'ouvre-porte de garage électrique,(sans manette). Le vendeur déclare qu'un des deux moteurs est non fonctionnel et procédera à sa réparation et ce à ses frais.
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Suite Exclusions: Garage: toutes les étagères de couleur noir(gris). Génératrice à essence mobile, Extérieur: tous les meubles de jardin incluant les parasols et les modules de jeux pour enfants.
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*Déclarations: Vous référer à la DV 65677 et AG 97038
Le foyer et la cheminée sont vendu sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Le choix de l'inspecteur doit être convenu par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.
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Laval-Sur-Le-Lac: Secteur le plus distingué de l'île, offrant l'accès a l'éventuel REM, Golf, Marina et Traversier.
68'40" X 36' Irrégulières
1954
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Clabord , Stucco
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : RC
LAQUÉ
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
41'40" X 54'80"
24 480,56 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
MAISON SURÉLEVÉE , Plat
Pavé uni
Allée : 8 , Garage : 2
PISCINE AU SEL , Chauffée , Creusée
Traversier Ile Bizard , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Train de banlieue , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
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Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'8" X 7'8" | Céramique | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6' X 4' irr. | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 22'4" X 12'11" | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'8" X 11'5" irr. | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'7" X 25' irr. | Bois | |
Véranda | 1er niveau/RDC | 10' X 13'3" irr. | Bois | 3 saisons non chauffée |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11'2" irr. | Céramique | |
Chambre | 2e niveau | 9'7" X 10'4" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 10'3" X 13'8" irr. | Bois | |
Chambre principale | 2e niveau | 21'3" X 13'8" irr. | Bois | |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9'4" X 10'5" irr. | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 7'10" irr. | Céramique | |
Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 13' irr. | Céramique | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'10" X 22'7" irr. | Plancher flottant | |
Salle mécanique et rangement | Sous-sol 1 | 9'8" X 24' irr. | Plancher flottant | |
Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'1" X 5'3" | Plancher flottant |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Foyer au bois
échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Ecoflow
Toutes les fixtures sauf celles indiquées dans les exclusions, tous les luminaires, stores, tous Les électros: cuisine: 2x lave-vaisselle de marque Fisher & Paykel,1 four micro-ondes + 1 four + Un tiroir réchaud tous de marque Kitchen Aid, voir suite dans Addenda ...
W-in de la chambre à coucher principale et salle de lavage: les 2 haut parleurs de marque Sonos. Sous-sol: salle mécanique: le congélateur de marque Frigidaire. Salle familiale au sous sol: 1 TV de marque LG. En général: tous les éléments reliés au système Helix Videotron. Voir suite dans Addenda...
Mon nom est NATHALIE MARECHAL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX 2001 | 345 boul. Samson Suite 102, Laval (Sainte-Dorothée), Québec, H7X 2Z7
Bonjour, mon nom est NATHALIE MARECHAL et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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