1 725 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

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Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

1 725 000 $

Prochaine visite libre

69 Rue les Bouleaux, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1E1

Venez découvrir cette magnifique résidence de prestige au design exceptionnel entièrement restaurée assis sur un terrain féérique de presque 25,000 p.c. UNE RARETÉ EN SOI! rien n'y manque! Les photos parlent d'elles même ! Toute la propriété est digne des plus prestigieuses revues! Les matériaux intemporels haut de gamme choisis sont à couper le souffle. Cuisine de rêve avec immense ilôt de quartz, salon avec foyer au bois, salle à manger avec cellier vitré, planchers de bois, une véranda 3 saisons,une salle de lavage avec 4 appareils inclus, salles de bain et d'eau magnifiques, salle familiale au s-sol, immense terrasse extérieur chauffée.

  • Superficie du terrain: 24 481 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1954
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68'40" X 36' Irrégulières

1954

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Clabord , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

LAQUÉ

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Prendre note que le vendeur déclare que la ville de Laval n'est pas passé pour une révision de la nouvelle évaluation foncière incluant les nombreux travaux effectués, compte tenu qu'un 2ième permis a été demandé pour un agrandissement qui n'a jamais été débuté.

Suite Inclusions: 2 réfrigérateurs de marque Fisher & Paykel, 1 Plaque chauffante électrique à induction de marque Bosch ,1 hotte de marque Best, 1 broyeur de Marque Insinkerator. Cuisine: 1 TV de marque Samsung avec support et tout le système de marque Sonos sauf les items Sonos énumérés dans les exclusions. Salle à manger: cellier vitré sans les bouteilles(capacité de +/- 180 bouteilles)avec son Compresseur. Salle de lavage: 2x laveuses et 2x sécheuses de marque Maytag. Salle Mécanique: le système de domotique (réseautique: Wi fi sans Fil et filage internet) incluant les contrôles (sur appareil mobile) suivants: Barrure de la porte d'entrée, Éclairage en partie au niveau du Rez de chaussée, Éclairage de l'extérieur sauf les lampadaires,
Système de son (Sonos) (sauf les items indiqués dans les exclusions), Système de chauffage et climatisation(humidificateur intégré), Système d'alarme(sans fil), Système de caméra extérieur avec enregistrement:2 caméras coin sud ouest de la maison, Système d'amplificateur des hauts parleurs de la terrasse extérieur. (Immense Patio) Terrasse ouverte arrière: rideaux et moustiquaires extérieur, deux hauts parleur de marque Monitor Audio, le BBQ Broilking, la hotte,3 luminaires, 2 chauffes terrasse de marque Infratech (2021), un Petit réfrigérateur de marque Danby. Extérieur: accessoires de la piscine, chauffe piscine, fontaine à côté de la piscine.

Autres systèmes:

Deux aspirateurs de marque Dyson sans fil là ou fixés tel que vu,
Unité mobile de déshumidificateur de marque Danby,
Système d'irrigation (interface séparée Wi fi contrôle par cellulaire),Système d'alarme pour Ecoflow,Système unité de batterie relié aux 2 pompes submersibles en back up, Génératrice à essence mobile, 2 x systèmes d'ouvre-porte de garage électrique,(sans manette). Le vendeur déclare qu'un des deux moteurs est non fonctionnel et procédera à sa réparation et ce à ses frais.
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Suite Exclusions: Garage: toutes les étagères de couleur noir(gris). Extérieur: tous les meubles de jardin incluant les parasols et les modules de jeux pour enfants.
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*Déclarations: Vous référer à la DV 65677 et AG 97038

Le foyer et la cheminée sont vendu sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Le choix de l'inspecteur doit être convenu par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.
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Laval-Sur-Le-Lac: Secteur le plus distingué de l'île, offrant l'accès a l'éventuel REM, Golf, Marina et Traversier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68'40" X 36' Irrégulières

1954

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Clabord , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

LAQUÉ

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41'40" X 54'80"

24 480,56 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

MAISON SURÉLEVÉE , Plat

Pavé uni

Allée : 8 , Garage : 2

PISCINE AU SEL , Chauffée , Creusée

Traversier Ile Bizard , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 7'8" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 4' irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 22'4" X 12'11" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'8" X 11'5" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19'7" X 25' irr. Bois
Véranda 1er niveau/RDC 10' X 13'3" irr. Bois 3 saisons non chauffée
Salle de lavage 1er niveau/RDC 12'9" X 11'2" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 9'7" X 10'4" Bois
Chambre 2e niveau 10'3" X 13'8" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 21'3" X 13'8" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'4" X 10'5" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'5" X 7'10" irr. Céramique
Salle de bains 2e niveau 6'9" X 13' irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 23'10" X 22'7" irr. Plancher flottant
Salle mécanique et rangement Sous-sol 1 9'8" X 24' irr. Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 6'1" X 5'3" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Foyer au bois

échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Ecoflow

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les fixtures sauf celles indiquées dans les exclusions, tous les luminaires, stores, tous Les électros: cuisine: 2x lave-vaisselle de marque Fisher & Paykel,1 four micro-ondes + 1 four + Un tiroir réchaud tous de marque Kitchen Aid, voir suite dans Addenda ...

W-in de la chambre à coucher principale et salle de lavage: les 2 haut parleurs de marque Sonos. Sous-sol: salle mécanique: le congélateur de marque Frigidaire. Salle familiale au sous sol: 1 TV de marque LG. En général: tous les éléments reliés au système Helix Videotron. Voir suite dans Addenda...

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
69 Rue les Bouleaux, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.8%
  • 21.0%
  • 3.2%
  • 23.4%
  • 47.6%
  • 98.1%
  • 1.9%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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