Prochaine visite libre le
dimanche
4 juin 2023 de 14H00 à 16H00
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1 465 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)
1 465 000 $
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Prochaine visite libre
2023-06-04
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71 Rue les Bouleaux, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1E1
**PRIX OPTIMISÉ** Propriété À VENDRE dans le plus beau secteur de Prestige de Laval : LAVAL SUR LE LAC ! Une magnifique maison sise sur un terrain intime de 25,200 p.c. avec piscine creusée et arbres matures. Elle vous offre 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, une salle de séjour pour vos soirée en famille ou avec les amis, une grande salle à manger ouverte à la cuisine rénovée avec son comptoir lunch et un bureau pour le télé travail! LAVAL SUR LE LAC: Secteur le plus distingué de l'île, offrant l'accès a l'éventuel REM,Golf,pistes cyclables, la nature lors de vos marches à l'extérieur,secteur mature,PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN!
-
Superficie du terrain:
25 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
77'2" X 23' Irrégulières
1954
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Bureau: blocs de béton , Béton coulé
Bois , Brique
Aluminium
Chauffé , Intégré
Salle de lavage : SS
Bois
Salle de bains attenante
Totalement aménagé
Addenda
BIENVENUE AU 71 LES BOULEAUX LAVAL SUR LE LAC !
Située dans le prestigieux Quartier de LAVAL SUR LE LAC, cette magnifique propriété a tout pour vous plaire!
L'aire de vie principale est vaste et lumineuse grâce à sa fenestration abondante. Un immense foyer au bois orne le mur du salon et de la salle à manger pour réchauffer les froides soirées d'hiver. La cuisine, entièrement rénovée est fonctionnelle et offre de multiples rangements et espaces de travail. Elle est équipée d'un comptoir lunch pour les repas plus pressés. Le vaste bureau vous permettra même du télétravail et la salle de séjour de belles soirée en famille ou avec les amis.
La chambre des maîtres, aussi très lumineuse, est spacieuse et équipée d'un grand Walk-in menant à la salle de bains privée munie d'une grande douche de verre et céramique et d'une belle vanité double. Les 3 autres chambres sont de très bonnes dimensions. La seconde chambre de bain est équipée d'un bain douche en céramique avec porte de verre et vanité double.
La cour arrière, bordée de haie, possède un bel aménagement paysager avec piscine creusée, terrasse ouverte et fermée pour profiter de la belle saison estivale !
LAVAL SUR LE LAC: Secteur le plus distingué de l'île, offrant l'accès a l'éventuel REM (station de train), Golf, pistes cyclables, la nature lors de vos marches à l'extérieur, secteur mature avec arbres centenaires, Marina et Traversier à l'ile Bizard.
Faites-vite! Cette propriété clé en main ne restera pas longtemps sur le marché!
***Déclarations du vendeur sur L'immeuble 68455: Toujours vous référer à celle ci pour plus d'informations.
Le foyer et la cheminée sont vendu sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Le choix de l'inspecteur doit être convenu par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.
***Suite des inclusions:
1x tv Samsung dans la salle familiale RDC, un miroir dans le salon, tous les miroirs des salles de bains, miroir de maquillage électrique dans la salle de bains des maîtres. Système de son "surround" filé dans la salle familiale avec 5 haut-parleurs et 1 sub-woofer de marque Pioneer. Ouvre porte de garage électrique avec 2 manettes et clavier fixé à la porte de garage, auvent extérieur, parasol pour patio, accessoires de piscine : robot, tuyaux, brosse et la clôture mobile pour enfant entourant la piscine (non installée), cabanon.
Particularités du bâtiment
77'2" X 23' Irrégulières
1954
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Bureau: blocs de béton , Béton coulé
Bois , Brique
Aluminium
Chauffé , Intégré
Salle de lavage : SS
Bois
Salle de bains attenante
Totalement aménagé
Particularités du terrain
140' X 180'
25 200,47 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'8" X 5' | Céramique | |
| Passage | 1er niveau/RDC | 11'9" X 6'7" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 12'9" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'8" X 19'10" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'2" X 13' | Céramique | Porte patio |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 14'5" X 15'4" | Bois | |
| salle de séjour | 1er niveau/RDC | 16' X 12'9" | Bois | Porte patio |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'10" X 10'8" | Céramique | Accès Garage |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'6" X 4'6" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15' X 16' | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 15' X 9' irr. | Bois | Attenante CCP |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 8'6" irr. | Céramique | Attenante CCP |
| Chambre | 2e niveau | 11'2" X 14'5" | Bois | Walkin |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 11'6" | Bois | Walkin |
| Rangement | 2e niveau | 6' X 11' | Tuiles | |
| Garde-robe de Cèdre | 2e niveau | 3'6" X 12' irr. | ||
| Chambre | 2e niveau | 13' X 11' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 9'4" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22' X 11'2" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'2" X 11'3" irr. | Tuiles | |
| Salle d'exercice | Sous-sol 1 | 15'7" X 7'10" irr. | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 14'4" X 15'3" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , 2 convectairs
Électricité , Mazout
Foyer au bois
Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Ecoflo
Inclusions & Exclusions
Toutes les fixtures exceptées celles indiquées dans les exclusions. Tringles, rideaux, stores. Électro-ménagers suivants: réfrigérateur Fisher Paykal, la cuisinière à induction (2021) GE, lave-vaisselle Bosch, four micro-ondes Panasonic, laveuse & sécheuse Maytag. Suite des inclusions à l'addenda.
Le miroir de l'entrée, tous les meubles/accessoires à l'extérieur sauf ceux indiqués dans les inclusions.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.6%
-
11.5%
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3.3%
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22.4%
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42.1%
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72.8%
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6.4%
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20.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
énergie
Mon nom est NATHALIE MARECHAL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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NATHALIE MARECHAL
RE/MAX 2001 | 345 boul. Samson Suite 102, Laval (Sainte-Dorothée), Québec, H7X 2Z7
- Bur.: 450-689-2001 |
- Téléc.: 450-689-1616
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Bonjour, mon nom est NATHALIE MARECHAL et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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