1 575 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

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Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

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Prochaine visite libre

71 Rue les Bouleaux, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1E1

**RARETÉ SUR LE MARCHÉ** Propriété À VENDRE dans le plus beau secteur de Prestige de Laval : LAVAL SUR LE LAC ! Une magnifique maison sise sur un terrain intime de 25,200 p.c. avec piscine creusée et arbres matures. Elle vous offre 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, une salle de séjour pour vos soirée en famille ou avec les amis, une grande salle à manger ouverte à la cuisine rénovée avec son comptoir lunch et un bureau pour le télé travail! LAVAL SUR LE LAC: Secteur le plus distingué de l'île, offrant l'accès a l'éventuel REM,Golf,pistes cyclables, la nature lors de vos marches à l'extérieur,secteur mature,PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN!

  • Superficie du terrain: 25 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1954
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

77'2" X 23' Irrégulières

1954

Aluminium , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Bureau: blocs de béton , Béton coulé

Bois , Brique

Aluminium

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante

Totalement aménagé

Addenda
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BIENVENUE AU 71 LES BOULEAUX LAVAL SUR LE LAC !

Située dans le prestigieux Quartier de LAVAL SUR LE LAC, cette magnifique propriété a tout pour vous plaire!

L'aire de vie principale est vaste et lumineuse grâce à sa fenestration abondante. Un immense foyer au bois orne le mur du salon et de la salle à manger pour réchauffer les froides soirées d'hiver. La cuisine, entièrement rénovée est fonctionnelle et offre de multiples rangements et espaces de travail. Elle est équipée d'un comptoir lunch pour les repas plus pressés. Le vaste bureau vous permettra même du télétravail et la salle de séjour de belles soirée en famille ou avec les amis.

La chambre des maîtres, aussi très lumineuse, est spacieuse et équipée d'un grand Walk-in menant à la salle de bains privée munie d'une grande douche de verre et céramique et d'une belle vanité double. Les 3 autres chambres sont de très bonnes dimensions. La seconde chambre de bain est équipée d'un bain douche en céramique avec porte de verre et vanité double.

La cour arrière, bordée de haie, possède un bel aménagement paysager avec piscine creusée, terrasse ouverte et fermée pour profiter de la belle saison estivale !

LAVAL SUR LE LAC: Secteur le plus distingué de l'île, offrant l'accès a l'éventuel REM (station de train), Golf, pistes cyclables, la nature lors de vos marches à l'extérieur, secteur mature avec arbres centenaires, Marina et Traversier à l'ile Bizard.

Faites-vite! Cette propriété clé en main ne restera pas longtemps sur le marché!

***Déclarations du vendeur sur L'immeuble 68455: Toujours vous référer à celle ci pour plus d'informations.

Le foyer et la cheminée sont vendu sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Le choix de l'inspecteur doit être convenu par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.

***Suite des inclusions:
1x tv Samsung dans la salle familiale RDC, un miroir dans le salon, tous les miroirs des salles de bains, miroir de maquillage électrique dans la salle de bains des maîtres. Système de son "surround" filé dans la salle familiale avec 5 haut-parleurs et 1 sub-woofer de marque Pioneer. Ouvre porte de garage électrique avec 2 manettes et clavier fixé à la porte de garage, auvent extérieur, parasol pour patio, accessoires de piscine : robot, tuyaux, brosse et la clôture mobile pour enfant entourant la piscine (non installée), cabanon.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

77'2" X 23' Irrégulières

1954

Aluminium , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Bureau: blocs de béton , Béton coulé

Bois , Brique

Aluminium

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

140' X 180'

25 200,47 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 5' Céramique
Passage 1er niveau/RDC 11'9" X 6'7" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14' X 12'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 19'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'2" X 13' Céramique Porte patio
Bureau 1er niveau/RDC 14'5" X 15'4" Bois
salle de séjour 1er niveau/RDC 16' X 12'9" Bois Porte patio
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 10'8" Céramique Accès Garage
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'6" X 4'6" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15' X 16' Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 15' X 9' irr. Bois Attenante CCP
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 8'6" irr. Céramique Attenante CCP
Chambre 2e niveau 11'2" X 14'5" Bois Walkin
Chambre 2e niveau 11' X 11'6" Bois Walkin
Rangement 2e niveau 6' X 11' Tuiles
Garde-robe de Cèdre 2e niveau 3'6" X 12' irr.
Chambre 2e niveau 13' X 11' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'2" X 9'4" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22' X 11'2" irr. Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 10'2" X 11'3" irr. Tuiles
Salle d'exercice Sous-sol 1 15'7" X 7'10" irr. Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 14'4" X 15'3" irr. Béton
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé) , 2 convectairs

Électricité , Mazout

Foyer au bois

Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Ecoflo

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les fixtures exceptées celles indiquées dans les exclusions. Tringles, rideaux, stores. Électro-ménagers suivants: réfrigérateur Fisher Paykal, la cuisinière à induction (2021) GE, lave-vaisselle Bosch, four micro-ondes Panasonic, laveuse & sécheuse Maytag. Suite des inclusions à l'addenda.

Le miroir de l'entrée, tous les meubles/accessoires à l'extérieur sauf ceux indiqués dans les inclusions.

Détails financiers
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évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
71 Rue les Bouleaux, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.8%
  • 21.0%
  • 3.2%
  • 23.4%
  • 47.6%
  • 98.1%
  • 1.9%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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