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Vendu

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Laval sur le Lac

Vendu

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Vendu

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Laval sur le Lac

Vendu

Prochaine visite libre

80 Rue les Érables, Laval sur le Lac, H7R 1A4

La beauté impérissable de ce plain-pied ne laissera personne indifférent. Rénové au fils des ans, ce plain-pied de 4 CAC, 3 SDB, 2 solariums & garage double vous séduira. Assis sur un terrain de près de 30 000PC tout aménagé, fait sa fierté. Doté de caractéristiques que vous avez toujours recherchées. Cette somptueuse demeure saura vous conquérir!

  • Superficie du terrain: 29 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1936
MARTIN DUPRAS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

81' X 28' Irrégulières

1936

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

3 côtés en 2005 , Pierre

2005 , Bardeaux d'asphalte

Au plancher tapis de polymère , Chauffé , Double largeur , Intégré

Partiellement aménagé : SS

Polymère

Salle de bains attenante , Salle de bain attenante à la CAC , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , À finir-Porte vers le garage

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite inclus:Lit escamotable & armoire,Foyer électrique, bibliothèque boudoir,O/P de garage élec.,système d'arrosage (gicleurs),stores,bois de chauffage.D'autres meubles pourraient également être à vendre ou à donner.

Fière demeure,de style contemporain au parement de pierre assise sur un terrain de près de 30 000PC aménagé par des paysagistes, agréable en hiver comme en été.Elle est mise en valeur par d'immenses pelouses bien manucurées,d'arbres majestueux et par une piscine.Une allée de pavés blonds conduit les visiteurs jusqu'à l'entrée où un porche couvert les accueille.L'ENTRÉE est traitée avec grandeur:sol dallé de céramique anthracite, éclairage encastré & appliques murales,grand vestiaire & fermée par une porte française.Le 2e HALL donne accès aux principales pièces de ce plain-pied.SALON & SALLE À MANGER au plafond cathédrale,partagent une aire commune.Le FOYER à dallage de pierre est l'élément central de ce SALON avec fenêtre panoramique en façade.SALLE À MANGER d'une élégance raffinée où le mobilier le plus somptueux ne sera pas déplacé.Un Vestibule de 6'3X3'7 donne accès à un grand rangement sous la salle à manger & au SOUS-SOL.Ce VESTIBULE est pourvu d'une porte de service sur le côté de la maison.Une CUISINE bien organisée & fonctionnelle qui économise des pas.Beaucoup d'espaces de rangement & grand plan de travail de stratifié surmonté d'un dosseret de pâte de verre & de travertin.On y retrouve de belles armoires de polymère,un évier & son égouttoir en Stainless surmontés d'une grande fenêtre,une planche à repasser camouflée & un garde-manger avec fenêtre.CHAMBRE D'AMI attenante à une SALLE DE BAIN avec douche seulement,lit escamotable & grande penderie.Elle est fermée par deux portes françaises.De là, accès au 1er SOLARIUM au plancher dallé de céramique de galets & fenestrée sur 3 côtés avec vue sur le jardin & la piscine.Passez par l'espace BIBLIOTHÈQUE pour se rendre à la CHAMBRE PRINCIPALE.Cet espace pourrait être converti, pour qui en aurait besoin,en pouponnière.CHAMBRE PRINCIPALE au plancher dallé de céramique chauffante,garde-robe mur à mur & SALLE DE BAIN PRIVÉE avec douche seulement.De là,nous accédons au 2e SOLARIUM avec moquette au sol.Vue imprenable sur la cour arrière & la piscine où sa plage de béton tutoie l'espace BBQ tout de pavé uni.Sous le SOLARIUM,espace pour SALLE D'HABILLAGE. Par les fenêtres nous découvrons un véritable sous-bois et de magnifiques massifs de plantes vivaces.À couper le souffle! CHAMBRE À COUCHER no 2 avec espace bureau intégré,garde-robe double aménagé.Cette chambre fait face à la 3e SALLE DE BAIN avec bain à remous.SOUS-SOL à finir,on y retrouve de nombreux placards dont une garde-robe de cèdre & l'espace BUANDERIE avec cuve double.Ce sous-sol pourrait facilement être aménagé en espace pour ados enquêtes d'indépendance.Nous pourrions vous en dire plus,mais laissez-nous le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique bijou dans son écrin de verdure.
Une visite et vous serez conquis!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

81' X 28' Irrégulières

1936

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

3 côtés en 2005 , Pierre

2005 , Bardeaux d'asphalte

Au plancher tapis de polymère , Chauffé , Double largeur , Intégré

Partiellement aménagé : SS

Polymère

Salle de bains attenante , Salle de bain attenante à la CAC , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , À finir-Porte vers le garage

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

150' X 195'

29 250 Pi2

À couper le souffle , Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 9 , Garage : 2

Salle d'habillage sous le solarium , Chauffée , Creusée

Traversier en saison, Divers commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 5'3" X 10'2" Céramique Fermé par porte française
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'1" X 6'10" irr. Bois lattes-Lingerie
Salon 1er niveau/RDC 17'11" X 17'10" Bois Lattes-Fenêtre panoramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 19' Bois Lattes-2 murs fenestrés
Petit vestibule sur le côté 1er niveau/RDC 6'3" X 3'7" Accès s.-sol-Porte extérieur
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 7'10" Céramique Garde-manger walk-in & fenêtre
Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 10'9" Céramique Penderie mur à mur-SDB att.
Salle de bains 1er niveau/RDC 3'3" X 7'11" Céramique Att. chambre d'amis-Douche
Solarium 1er niveau/RDC 12' X 19'3" Céramique en galet-vue sur piscine
Boudoir 1er niveau/RDC 8'5" X 12'10" Céramique Bibliothèque ou pouponnière
Chambre principale 1er niveau/RDC 17'7" X 21'3" Céramique SDB privée-Accès 2e solarium
Salle de bains 1er niveau/RDC 4' X 8'6" Céramique douche seulement- Att. CCP
Solarium no 2 1er niveau/RDC 9'1" X 18'4" Tapis Accès cour arrière
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 12'8" irr. Bois Face à cette CAC la 3e SDB
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 7'11" Céramique Bain à remous
Grande pièce Sous-sol 1 40' X 20'8" Béton 6 placards & Buanderie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Fournaise électrique 2004

Planchers de céramique chauffants sauf Vestibule , Électricité

Foyer au bois

Thermopompe de piscine , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Inst. système +-2006 , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, système d'air soufflé central et thermopompe, accessoires de piscine et thermopompe+-2018, parasol de piscine, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisinière, support de télévision dans le salon. (Suite inclusions voir addenda).

Aucun.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
80 Rue les Érables, Laval sur le Lac, H7R 1A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.5%
  • 23.1%
  • 6.8%
  • 22.4%
  • 41.2%
  • 82.7%
  • 5.3%
  • 1.7%
  • 6.9%
  • 3.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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