1- La présente vente sera faite avec la garantie légale du droit de propriété. Le VENDEUR ne donne aucune garantie légale de qualité, et ce, aux risques et périls de l'ACHETEUR. L'ACHETEUR ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs (avant l'achat du 30 octobre 1973) et reçus par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, le cas échéant, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.
2- Le propriétaire (depuis 1973), désire vendre et avoir une tranquillité d'esprit pour quitter vers possiblement une résidence pour personne âgée. Cette déclaration du vendeur a été remplie de bonne foi, par le vendeur et au meilleur de sa connaissance.

3- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur.

Le 85 les Érables:

Résidence familiale spectaculaire au bord de la Rivière des Prairies, navigable.

Nichée dans le secteur le plus prestigieux de l'île, cette fière et spacieuse résidence Normande s'élève sur un terrain paysager de plus de 43 000 pi², bordant directement la rivière des Prairies. L'aménagement extérieur inclut un système d'arrosage automatique ainsi qu'un éclairage automatique avant et arrière, mettant en valeur ce site unique de jour comme de soir.

Caractéristiques principales:
-Architecture Normande à 5 paliers.
-5 chambres spacieuses réparties sur 3 niveaux.
-Salon lumineux, Salle à manger conviviale et grande salle familiale.
-Verrière 3 saisons pour profiter d'une vue imprenable sur l'eau et la cour aménagée.
-Grenier aménagé (5e palier), parfait comme salle de jeux, bureau ou chambre additionnelle avec vue sur la rivière.
-Une piscine creusée intérieure ou possiblement un espace pour aménager de la superficie habitable supplémentaire.
-Garage double attenant.
-Un mode de vie d'exception.

À seulement quelques minutes de marche se trouvent les 2 marinas (Laval-sur-le-Lac et Bobino), le traversier saisonnier vers l'Île-Bizard ainsi que le REM (train) qui vous conduira au centre-ville de Montréal en +-30 minutes.

Le secteur de Laval-sur-le-Lac vous offre:

-Tranquillité & ambiance champêtre, tout en étant près des commodités;
-Accès rapide aux grands axes routiers;
-Écoles primaire Les Trois-Soleils.
-CPE Les P'tits Soleils de Ste-Dorothée.
-Parcs à proximité;
-Le réputé Club de Golf Laval-sur-le-Lac ainsi que le Club de Golf Islemere.
-Divers commerces & services.
-Centre Médicale et pharmacie

Une occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle sur un site enchanteur, où la campagne rencontre la ville.

Une visite vous convaincra !