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Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

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Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

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Prochaine visite libre

96 Rue les Pins, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1C9

Cette coquette demeure accueille chaleureusement avec un hall spacieux. Le salon central crée une atmosphère conviviale avec un foyer en pierre, tandis que la cuisine fonctionnelle inspire la créativité gastronomique. Les plafonds ornés de poutres ajoutent élégance, et les chambres à l'étage offrent un cocon intime. La chambre principale a un grand walk-in, le garage chauffé s'intègre harmonieusement, et le sous-sol aménagé comprend une salle familiale, une salle de lavage et un atelier. Le vaste terrain de 25 000 pieds carrés, entouré de haies et clôturé, assure une intimité totale.

  • Superficie du terrain: 25 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1952
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61'9" X 57'1" Irrégulières

1952

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette somptueuse demeure aux caractéristiques exceptionnelles.

Dès que vous franchissez le seuil de cette grande maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux.

Le salon, pièce maîtresse de convivialité, se pare d'une atmosphère chaleureuse grâce à son foyer et son manteau de cheminée en pierres. Imaginez-vous profiter de moments agréables, baignés par la lueur dansante des flammes, créant une ambiance incomparable.

La cuisine fonctionnelle, offre une abondance d'armoires, invitant à la créativité gastronomique. La grande fenestration inonde l'espace de lumière naturelle, créant une symbiose parfaite entre l'intérieur et le paysagement extérieur.

Les plafonds ornés de belles poutres décoratives apportent une touche d'élégance et de charme, soulignant le caractère unique de cette demeure.
Les chambres à l'étage, où les murs et les plafonds se parent de bois, créent un cocon intime, propice au repos et à la détente. La chambre à coucher principale, quant à elle, offre un grand walk-in attenant, un espace dédié à l'organisation et au raffinement.

Le garage chauffé et éclairé, un espace pratique et accueillant, s'intègre harmonieusement à la structure.

Le sous-sol, entièrement aménagé, dévoile une très grande salle familiale. Une salle de lavage indépendante et un atelier qui complètent cet espace polyvalent, répondant à tous les besoins de votre quotidien.

Cependant, la splendeur de cette demeure ne se limite pas à son intérieur. Le magnifique terrain plat, étendu sur 25 000 pieds carrés, est méticuleusement paysagé, encadré par des haies et clôturé pour garantir une intimité totale.

Imaginez-vous vous prélasser au bord de la piscine creusée, sur la grande terrasse à l'arrière, entouré par la beauté naturelle qui vous entoure.

Cette propriété est bien plus qu'une maison; c'est un havre de paix où l'harmonie entre le confort intérieur et la majesté du paysagement crée un lieu d'exception où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie incomparable.

Bienvenue chez vous.


Suite inclusions: tablettes dans le bureau, tablettes salle de lavage, réfrigérateur maytag et congélateur danby au sous-sol, tablettes dans la pièce de rangement au sous sol, tablettes dans la salle familliale au sous sol, téléviseur toshiba au sous-sol, chauffe eau 2015, outils de foyer au salon.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61'9" X 57'1" Irrégulières

1952

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 250' Irrégulières

25 000,04 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 5 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'3" X 9'9" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'8" X 13'1" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'5" X 10'11" irr. Bois
Bureau 1er niveau/RDC 12' X 12' Tapis
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 3'7" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14'2" X 8'1" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 15'1" X 9'10" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 16'10" X 21'6" Bois
Véranda 1er niveau/RDC 11'6" X 14'8" Tapis
Hall du garage 1er niveau/RDC 4'10" X 4'9" Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'1" X 12'8" Bois
Chambre 2e niveau 12' X 11'8" Bois
Chambre principale 2e niveau 17' X 12' Bois
Chambre 2e niveau 12'2" X 12'8" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 6'8" irr. Céramique Douche
Salle de jeux Sous-sol 1 8'6" X 13'8" Tapis
Salle familiale Sous-sol 1 15'9" X 20'9" Tapis
Salle de lavage Sous-sol 1 7'8" X 10'2" Céramique
Chambre Sous-sol 1 15'5" X 11'5" Tapis Pas de Garde-robe
Salle mécanique Sous-sol 1 19'6" X 13'7" Béton
Atelier Sous-sol 1 11'7" X 12' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les fixtures à l'exception de celles indiquées dans les exclusions, rideaux et tringles, stores, lave-vaisselle ge, réfrigérateur kitchen aid, micro ondes ge, cuisinière ge, laveuse ge et sécheuse inglis, accessoires de la piscine, balayeuse centrale et accessoires, suite dans addenda ...

Luminaire de la salle à manger. Dans le cas où la vente de la propriété impliquerait une démolition, il est à noter que toutes les tablettes et luminaires de la maison seront exclus de la vente. Lors de la rédaction d'une promesse d'achat, ce point sera discuté au prélabale avec le futur acheteur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
96 Rue les Pins, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.1%
  • 11.7%
  • 2.8%
  • 25.5%
  • 46.9%
  • 72.9%
  • 4.3%
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  • 22.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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