Duplex très bien situé à Laval avec revenus de 40 680$/an.

Opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant! Ce duplex offre deux logements générant un revenu annuel de 40 680$ (3 390$/mois).

Le logement du rez-de-chaussée (26) est un spacieux 4 ½ sur deux étages (avec sous-sol), offrant un espace supplémentaire appréciable. Loué 1 310$/mois.

À l'étage, le logement (28) est un 4 ½ converti en unité de 3 chambres, maximisant le potentiel locatif. Les chambres sont actuellement louées 690$, 690$ et 700$/mois, pour un total de 2 080$/mois.

Ce logement est entièrement meublé et les loyers incluent l'internet et l'électricité, ce qui en fait une formule clé en main pour la location de chambres pour une meilleure rentabilité.

À noter qu'il n'y a pas de bail pour ce logement, offrant une grande flexibilité au futur propriétaire : les occupants pourront quitter avec un préavis minimal d'un mois si désiré ou signé un bail long terme.

La propriété comprend également une cour arrière, une remise et du stationnement, des atouts recherchés par les locataires.

Situé dans un secteur stratégique de Laval, à quelques pas du métro Cartier, ainsi qu'à proximité immédiate des commerces, services, écoles et principaux axes routiers.

Revenus actuels :

· Logement 26 : 1 310$/mois

· Logement 28 : 690$ + 690$ + 700$

Total : 3 390$/mois -- 40 680$/an

C'est une propriété offrant un excellent emplacement et un potentiel intéressant, idéale pour investisseur ou propriétaire occupant.